Nantes c'est environ 35 000 étudiants selon le site Letudiant.fr, y trouver un studio en résidence étudiante à Nantes peut-être problématique. Vous venez d'être accepté dans une école nantaise et voilà que la question du logement vous empêche de dormir ? Entre les annonces qui se font rares, les visites où quinze candidats se bousculent pour un même studio, et ces tarifs qui grimpent chaque année, difficile de garder son sang-froid. Sans parler de cette angoisse lancinante : "Et si je me retrouve sans rien à la rentrée ? Ce guide complet vous livre toutes les clés pour sécuriser votre résidence étudiante idéale à Nantes. Quartiers stratégiques, fourchettes de prix réalistes, aides méconnues, pièges classiques à déjouer : chaque aspect est décortiqué pour maximiser vos chances. Vous saurez exactement quand démarrer vos recherches, quels critères prioriser selon votre filière et comment monter un dossier béton. Fort d'une analyse approfondie du marché nantais et des témoignages de centaines d'étudiants installés, voici le panorama exhaustif qui transformera cette course stressante en installation réussie.
Les différents types de logements en résidences pour étudiants à Nantes
Il est possible de choisir le type de résidence où poser ses valises. La ville offre un large éventail d’hébergements adaptés à tous les profils : publics, privés ou associatifs.
Logement étudiant Nantes CROUS
Les logements gérés par le CROUS de Nantes-Pays de la Loire constituent l’option la plus économique. Par exemple, la résidence « U’ Île de Nantes » propose plus de 126 studios de 18 à 20 m² et 9 T1 de 27 m², avec des loyers de ≈ 360,82 € pour 18-20 m² et ≈ 382,74 € pour 27 m². Ils sont meublés, équipés d’une kitchenette, d’une salle d’eau privative et disposent du WiFi et d’un garage à vélos. L’attribution se fait via le Dossier Social Étudiant (DSE) et les bourses sont prioritaires.
« Le CROUS de Nantes-Pays de la Loire propose 8 836 logements dans 43 structures universitaires. »
Résidence privée proche facultés
Les structures privées offrent davantage de confort et de services, proches des facultés et du centre-ville. D’après les estimations, le loyer moyen pour un studio dans ce type d’hébergement est d’environ 559 € pour un logement simple, et 726 € pour un deux-pièces. Ces logements sont souvent meublés et équipés avec coin kitchenette, salle d’eau privative, et parfois « living-working » ou locaux partagés. On y accède par formulaires en ligne et à des critères liés à l’âge, à la scolarité ou à l’alternance.
FJT et habitat jeunes
Les foyers de jeunes travailleurs (FJT) ou habitat jeunes sont accessibles aux 16-30 ans, qu’ils soient en formation, apprentissage ou profession. À Nantes, ces structures gèrent plus de 390 logements meublés. Les loyers sont significativement plus faibles qu’en privé classique : par exemple, un T1 de moins de 19 m² s’affiche autour de 392 €/mois. Les services comprennent internet, laverie, accompagnement à la mobilité et à l’emploi. En général l’âge conditionne l’accès.
Formats variés : chambres, studios, T1-bis
La variété de formats permet d’adapter l’hébergement à ses besoins. Au CROUS, chambres de 9 à 13 m² débutent autour de ≈ 272 €. En privé, les studios et T1-bis oscillent entre ≈ 500 et 700 €/mois, selon localisation et prestations. Le bon choix dépend du budget, de la durée d’installation, et du besoin d’indépendance.
Où habiter à Nantes quand on est étudiant ? Les quartiers incontournables
Choisir son logement, c'est aussi choisir son quotidien. À Nantes, chaque quartier raconte une histoire différente. Certains vibrent au rythme des nuits des jeunes, d'autres offrent le calme nécessaire aux révisions. L'essentiel est de trouver le bon équilibre entre proximité de l'école, ambiance de vie et budget.
Centre-ville : vivre au cœur de l'animation étudiante
Le centre-ville, c'est le pouls de la vie étudiante. Entre la place du Commerce, la rue Crébillon et la cathédrale, tout est à portée de main : bibliothèques, cafés, cinémas, bars à tapas… Sans oublier les établissements phares comme l'IUT, Audencia ou l'École de design. Une résidence dans le centre c'est gagné 15 minutes en plus tous les jours.
Île de Nantes : le nouveau poumon étudiant
Autre option en plein essor : l'île de Nantes. Ancien site industriel reconverti, ce quartier fluvial allie modernité, espaces verts et tranquillité relative. C'est ici que développer les résidences les plus innovantes, conçues spécifiquement pour les jeunes actifs et étudiants. Ces logements offrent souvent des prestations haut de gamme.
« À la résidence U’ Île de Nantes, le loyer pour un studio de 18-20 m² est de 360,82 €/mois selon le site officiel du CROUS. »
Quartiers calmes mais bien desservis : Dervallières, Breil, Bottière
Pour ceux qui privilégient le calme ou un budget serré, les quartiers périphériques comme Breil , Bottière ou Dervallières sont des alternatives solides. Moins touristiques, moins animés, mais bien connectés grâce au réseau Tan (trams et bus). Ces zones abritent aussi des résidences universitaires du Crous, souvent plus abordables. « J'habite à Breil, à côté du campus de la Santé. C'est calme, propre, et je paie 410 € tout compris.
Les résidences étudiantes Nantes à connaître en 2025
Toutes les résidences ne se valent pas. Certaines mises sur le prix, d'autres sur le confort ou la communauté. Voici celles qui reviennent le plus souvent dans les listes.
Résidence étudiante Nantes Crous : abordables mais très demandées
Gérées par le Crous, ces résidences étudiantes restent la référence en matière de logement social. Elles sont réparties sur plusieurs sites : Dieng , Kuntz , Bottière , Santé , etc. Les chambres sont simples mais fonctionnelles, avec accès à une cuisine commune, salle de bain partagée (parfois privative), et espaces de détente. Le gros avantage ? Le prix. Le gros inconvénient ? La demande explose. En 2024, seulement 32 % des demandes ont été satisfaites. La clé : candidat dès mars via le Dossier Social Étudiant (DSE) sur MesServices.Étudiant.gouv.fr.
« Le budget étudiant estimé par le CROUS Nantes peut varier : dans sa “Feuille de budget”, le loyer d’une chambre de 9 m² en cité U peut aller jusqu’à 600 €/mois selon les charges. »
Résidence étudiante Nantes pas cher : Odalys Campus, Studéa, Nexity
Côté privé, Odalys Campus domine le marché avec plusieurs résidences à Nantes, dont une sur l'île de Nantes. Services inclus : Wi-Fi haut débit, salle de sport, espace coworking, lave-linge/sèche-linge, et même des événements communautaires (apéros, soirées jeux).Studéa et Nexity proposent des offres similaires, souvent bien situées près des campus. Les loyers tournent autour de 600 à 680 €, tout compris.
Résidence étudiante Nantes centre-ville : Résidence Ocean Break & Résidence Pixel
Deux noms reviennent sans cesse sur les forums étudiants : Ocean Break et Pixel, toutes deux sur l'île de Nantes. Modernes, lumineuses, conçues comme des « villages étudiants », elles proposent des studios de 20 à 25 m² avec coin cuisine entièrement équipés (micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur), salle de bain privative, et souvent un balcon.
Aides au logement étudiant Nantes 2025 : un coup de pouce bienvenue
Voici trois dispositifs qui constituent un trio efficace pour alléger le coût de votre logement étudiant. A condition d'avoir un bon dossier et d'anticiper sa candidature.
Aide personnalisée au logement (APL)
La première aide à solliciter reste l’APL, versée par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) pour toute personne louant un logement comme résidence principale. Elle dépend du loyer, des ressources et de la localisation de votre location. Les étudiants peuvent y accéder sous conditions : logement décent, loyer payé, pas de lien de parenté avec le bailleur. Le montant peut varier fortement ; il est conseillé de faire une simulation en ligne afin d’estimer son droit. Le montant mensuel moyen est entre ≈ 100 € et 150 €/mois.
Garantie Visale et caution
Pour permettre l’accès à une location sans garant familial, la garantie Visale (auprès de Action Logement) constitue une solution clé. Elle couvre la caution gratuitement pour les jeunes de moins de 30 ans. Ce dispositif est cumulable avec l’APL ; il sécurise le bail et rassure le propriétaire, ce qui peut faciliter l’attribution d’un logement.
« Le dispositif Visale d’Action Logement, accessible aux moins de 30 ans, est proposé via Nantes Université comme caution gratuite pour sécuriser un bail étudiant. »
Aide Mobili-Jeune et fonds régionaux d’accompagnement
Pour les apprentis ou alternants, ils peuvent bénéficier du dispositif Mobili‑Jeune : entre 10 € et 100 € par mois pendant un an pour réduire le loyer, après déduction de l’APL déjà perçue. En complément, la métropole propose le Fonds d’aide aux jeunes (FAJ) qui permet une aide ponctuelle jusqu’à 1 600 € pour faire face à un besoin lié au logement, transport ou vie quotidienne.
Combien coûte un logement étudiant en 2025 ?
Le budget logement reste la première préoccupation des jeunes arrivants. Heureusement, la ville se distingue par une relative modération des prix comparée à Bordeaux, Lyon ou Paris. Mais les écarts peuvent être grands selon le type de logement choisi.
Prix moyen d'un logement étudiant à Nantes : chiffres actuels
Selon l'Observatoire Clameur (rapport 2024), le loyer moyen pour un T1 meublé s'élève à 550 €/mois . Ce chiffre cache toutefois de fortes disparités. Pour une résidences Crous prévoir entre 380 € et 450 € (tout compris, sous conditions de ressources). Pour un logement en résidences privé, entre 500 € et 750 € , selon la localisation et les services. La colocations en appartement etudiant Nantes est la plus intéressante autour de 300 à 500 €, mais avec frais annexes (électricité, internet, etc.)
Logement étudiant Nantes 250 euros : c'est encore possible ?
Beaucoup rêvent d'un logement à 250 €. La vérité ? C'est impossible, sauf pour quelques cas très spécifiques. Le Crous propose effectivement des chambres individuelles à partir de 320 € , mais jamais aussi bas. Un loyer à 250 concernent des chambres en colocation éloignées de la ville, .En clair : méfiance face aux offres trop alléchantes.
Budget mensuel global d'un étudiant à Nantes : logement + vie quotidienne
Au-delà du loyer, il faut anticiper l'ensemble des dépenses. Une étude CSA réalisée pour le CNOUS en 2024 estime le budget mensuel moyen à Nantes à 820 € , réparti ainsi Logement étudiant Nantes 550 €, alimentation : 180 €, transports : 30 € (avec la carte Tan étudiante à 16,50 €/mois), loisirs & imprévus : 60 €. Ce montant peut descendre à 750 € en résidence Crous, ou grimper à 950 € en centre-ville avec un mode de vie plus actif. L'essentiel est de budgéter dès le départ.
« D’après Nantes Université, les logements CROUS proposés comprennent des chambres de 9 à 13 m² et des studios à partir de 18 m². »
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Comment trouver un logement meublé à Nantes sans se faire arnaquer ?
Le marché du logement étudiant attire aussi les arnaqueurs. Photos truquées, faux propriétaires, dépôts de garantie non restitués… Les pièges sont nombreux.
Logement étudiant Nantes particulier : pièges à éviter
Une annonce trop belle pour être vraie ? Elle l'est probablement. En 2024, la DGCCRF a recensé plus de 200 signalements liés à des arnaques immobilières ciblant les étudiants. Conseil d'or : ne jamais payer sans avoir visité . Et toujours exiger une caution conforme à la loi Alur , avec état des lieux signés.
Emma, 20 ans – Licence Lettres, Université de Nantes
« Lorsque j’ai candidaté au CROUS en mars, j’ai croisé tellement d’étudiants que je pensais ne jamais obtenir un appartement. Finalement, j’ai eu un studio U’ à l’Île de Nantes : 361 €/mois, et je suis super bien placée. »
Liste de contrôle du bon logement étudiant meublé
Un bon logement c'est :
- un studio éclairé
- Un bureau avec chaise
- Des rangements (armoire ou étagères)
- Une connexion internet stable
- Une machine à laver (ou accès à une buanderie)
Sans oublier les micro-ondes, petit détail, mais essentiel quand on rentre affamé après une journée de cours.
Utiliser les bons outils : pourquoi ResidenceEtudiante.fr simplifie tout ?
Face à la jungle des annonces, des plateformes comme ResidenceEtudiante.fr offrent un cadre sécurisé. Filtres précis 9,7/10 sur 438 avis ), géolocalisation… Tout est conçu pour gagner du temps et éviter les mauvaises surprises.
Sofia, 19 ans – Étudiante internationale, Université de Nantes
« J’ai utilisé la plateforme ResidenceEtudiante pour trouver mon studio de 20 m². Le partenariat m’a donné un accès sécurisé et un garant plus facilement accepté. »
« Selon l’Observatoire Clameur 2024, le loyer médian d’un T1 meublé dans la métropole nantaise est de 550 €/mois. »
FAQ
Quel est le prix moyen d'un logement étudiant à Nantes en 2025 ?
Entre 400 € (Crous) et 700 € (résidence privée centre-ville), avec une moyenne à 550 € pour un T1 meublé (source : Clameur 202
Où habiter à Nantes quand on est étudiant ?
Privilégiez le centre-ville, l'île de Nantes ou les quartiers proches de votre établissement (Breil pour l'Université, île pour l'École de design).
Comment obtenir une résidence universitaire à Nantes ?
Candidat via le DSE sur MesServices.Étudiant.gouv.fr dès mars, avec justificatifs de ressources.
Est-il possible de trouver un logement étudiant à Nantes à 250 € ?
Non, sauf cas exceptionnel. Le minimum réaliste est autour de 380 € en Crous.
Quel budget global faut-il prévoir pour vivre à Nantes en tant qu'étudiant ?
Entre 750 € et 900 €/mois, logement inclus (source : CSA/CNOUS 2024).
