Appartement étudiant Marseille : logement près de l'université

Comment trouver un appartement étudiant à Marseille pour vos études dans la 2ᵉ ville de France ? Avec 100 000 étudiants qui envahissent la ville, cela peut être un challenge. Si vous ne voulez pas perdre du temps et optimiser vos recherches, le site ResidenceEtudiante.fr est le site qu'il vous faut. Retrouvez une sélection d'appartements dans les nombreux quartiers de Marseille. Vous préférez un studio pas cher proche de L’Aix-Marseille Université, le site a le logement qu'il vous faut. Cardinal Campus ou Fac Habitat sont des partenaires fiables du site, ils vous proposent des logements modernes et spacieux.

ResidenceEtudiante.fr, augmente vos chances de trouver une location étudiant dans Marseille, mais vous donne les meilleurs  conseils pour avoir droit à l'APL et l'ALS. Si vous changez de ville, pas de problème. Découvrez des offres de logement dans toute la France : appartement étudiant à Angers, location étudiant à Lyon, résidence étudiante à Lille...

Nice, Aix-en-Provence, Toulon, Nîmes, Chambéry, Grenoble

Rater son appartement étudiant à Marseille, c’est compromettre toute une année, surtout quand près de 56 000 étudiants ont le même objectif. Quartier mal desservi, résidence étudiante trop chère, studio peu adapté : les erreurs sont fréquentes. Dans une ville aussi vaste et contrastée que Marseille, il n’est pas toujours simple de s’y retrouver entre les résidences privées, les logements CROUS ou les colocations improvisées. Nombreux sont les étudiants qui cherchent un logement pratique, bien situé, sans que leur budget ne soit trop impacté. Et pourtant, chaque résidence à Marseille propose des services, un cadre et une localisation qui peuvent vraiment faire la différence dans la vie quotidienne. Ce guide a été conçu pour répondre à ces questions concrètes, avec des conseils précis pour choisir la bonne résidence étudiante à Marseille, au bon moment, dans le bon quartier. Tour d’horizon des options à envisager pour un logement étudiant réussi en 2025.

Quelles sont les meilleures résidences étudiantes à Marseille ?

Pour un appartement ou un studio confortable et bien équipé, voici quelques suggestions de résidences. Elles sont les plus plébiscités dans la vieille ville.

Résidences privées : Nemea, Estudines, UXCO, Odalys

Les groupes privés comme Nemea, Estudines, Odalys Campus ou Twenty Campus proposent des logements bien pensés. Cuisine équipée, salle d’eau individuelle, mobilier moderne, Internet haut débit : tout est inclus pour faciliter la vie étudiante.

Résidences CROUS : budget et démarches

Moins chères, les résidences CROUS à Marseille s’adressent prioritairement aux étudiants boursiers. Le loyer oscille entre 350 € et 450 € pour un studio meublé. Les demandes s’effectuent sur messervices.etudiant.gouv.fr entre janvier et mai.

Comparatif des résidences étudiantes à Marseille

Les meilleurs quartiers pour loger en résidence étudiante à Marseille

Marseille est une grande ville, les quartiers sont nombreux, mais certains sont plus pratiques que d’autres.

La Timone : à deux pas des facultés de médecine et pharmacie

Située dans le 5ᵉ arrondissement, La Timone est un choix stratégique pour les étudiants en santé. À quelques minutes à pied du CHU de la Timone, ce quartier abrite plusieurs résidences étudiantes modernes, parfaitement connectées par le métro M1. En plus de la proximité avec les facultés, le quartier offre un accès rapide aux commerces, services de santé, et transports. C’est une zone dynamique, prisée pour son équilibre entre vie universitaire et confort quotidien.

Saint-Charles / Réformés : au cœur de la vie universitaire

Proche de la gare SNCF, Saint-Charles est le point de rencontre des campus, des lignes de métro et de l’effervescence marseillaise. Vous êtes à deux pas du centre-ville, avec ses commerces, cafés étudiants et sa vie nocturne. Les résidences étudiantes à Saint-Charles offrent une excellente accessibilité. C’est aussi un emplacement parfait pour ceux qui prennent souvent le train ou souhaitent bouger facilement dans Marseille.

Luminy / Le Redon : entre nature et campus

Dans le sud de Marseille, au cœur des calanques, le quartier de Luminy accueille le campus de KEDGE Business School et des formations en sciences. Moins central, il séduit par sa tranquillité, sa verdure et la qualité de l’environnement. Les logements étudiants à Luminy sont souvent plus calmes, mais nécessitent un certain éloignement du centre. Prévoyez les transports en conséquence.

Comment choisir la résidence étudiante qui vous convient à Marseille ?

Pour une location étudiante à Marseille, il ne suffit pas de trouver le type de logement idéal. Il est par ailleurs important de considérer quelques aspects importants. Voici cinq points pour faire le bon choix et vivre sereinement durant votre parcours universitaire.

 Critères de choix : budget, proximité, équipements

Pour bien choisir, évaluez vos priorités : la proximité du campus, votre budget mensuel, et les services que vous jugez indispensables. Une cuisine équipée, une salle commune, une buanderie ou une salle de sport peuvent faire la différence. Certains logements sont loués non meublés ou sans équipement de cuisine. D’autres incluent toutes les charges, ce qui facilite la gestion mensuelle.

Quand commencer les recherches pour ne pas rater sa place ?

Dès janvier, les demandes commencent pour les résidences CROUS. Côté privé, les réservations ouvrent généralement entre février et mai. Les meilleures places partent vite. N’attendez pas juillet pour commencer vos recherches.

Retrouvez sur notre site une infographie du calendrier de réservation des logements étudiants à Marseille.

Visiter une résidence à distance

Vous vivez loin ? Pas de panique. De nombreuses résidences proposent des visites virtuelles ou des rendez-vous en visio. Vous pouvez aussi échanger avec les gestionnaires, poser vos questions, et réserver votre logement à distance.

Vivre à Marseille quand on est étudiant : avantages et défis

Marseille attire chaque année plus de 58 000 étudiants. Avec ses campus multiculturels, son climat doux et sa vie méditerranéenne animée, la ville a tout pour plaire.

Où étudier ?

Les universités d’Aix-Marseille, les écoles comme KEDGE, Centrale ou encore l’école de la Timone font rayonner la ville au niveau académique.

L’état du logement à Marseille

Mais la deuxième ville de France connaît une forte tension locative. La demande dépasse souvent l’offre, notamment à la rentrée universitaire. Les logements étudiants à Marseille, en particulier en résidence, permettent d’éviter la course effrénée aux visites. Le logement étudiant à Marseille est toutefois moins cher qu'un logement étudiant à Nice ou un logement étudiant à Paris. 

Coût de la vie

Autre avantage de la ville : son coût de la vie. Selon une étude de l’UNEF en 2024, un étudiant à Marseille dépense en moyenne 860 € par mois, contre 1 080 € à Paris. Les loyers sont également plus abordables.

Comparaison des logements étudiants

Les résidences sont très demandées à Marseille. Quel type de résidence choisir ? Ce comparatif vous aide fans cotre choix.

Résidence vs studio ou colocation classique

Opter pour une résidence étudiante à Marseille, c’est faire le choix de la simplicité. Vous bénéficiez d’un logement meublé, d’une salle d’eau privative, souvent d’une cuisine équipée, d’une connexion Internet incluse, et d’un cadre sécurisé.

Contrairement à un studio indépendant, la résidence propose aussi des espaces communs : salle de travail, laverie, salle de sport ou de détente. Ce type de location convient particulièrement aux étudiants primo-arrivants ou étrangers, qui trouvent dans ces lieux un environnement encadré et pratique dès leur arrivée dans la ville.

Résidence étudiante vs logement du CROUS

Une résidence étudiante privée offre plus de confort : studio meublé, salle d’eau, services inclus. Elle est accessible à tous, sans critère social. En face, la résidence CROUS coûte moins cher, mais les places sont limitées et réservées en priorité aux boursiers. Moins équipée, souvent partagée, elle demande un dossier anticipé. Le choix dépend du budget, du profil et du besoin d’autonomie.

Les aides au logement pour les étudiants à Marseille

Le logement quand on est étudiant peut peser lourd sur votre budget. Il est toutefois possible d’alléger la facture grâce à certaines aides au logement. Voici les dispositifs d'aide les plus intéressants pour votre logement étudiant à Marseille.

Les aides de la Caf le coup de pouce principal

L'APL (Aide Personnalisée au Logement) est le principal dispositif pour les étudiants en résidence conventionnée. À Marseille comme dans la plupart des villes françaises, elle peut atteindre 250 euros mensuels. Le montant varie selon vos ressources et selon votre situation personnelle. Pour un studio en résidence étudiante ou un logement social en résidence CROUS, c'est la solution idéale.

L'ALS (Allocation de Logement Sociale)

L’ALS est un dispositif qui concerne les logements non conventionnés. Par exemple, votre studio ou votre appartement dans le marché locatif privé. Si vous louez un logement dans n'importe quel arrondissement de Marseille, cette aide peut couvrir une partie significative de votre loyer. Le montant auquel vous avez droit varie également en fonction de votre situation.

La garantie locative pour faciliter l'accès au logement

La garantie Visale est un dispositif intéressant pour les étudiants sans garant. Ce dispositif gratuit sécurise votre location, que ce soit en résidence étudiante privée ou dans le marché locatif privé. D’ailleurs, les résidences à Marseille l'acceptent de plus en plus.

Le Loca-Pass

C’est une avance qui vous permet de financer le dépôt de garantie de votre studio en résidence étudiante ou de votre appartement dans le privé. Ce prêt sans intérêt permet d'emménager sans se ruiner.

L'aide Mobili-Jeune

Pour les étudiants en alternance, l'aide Mobili-Jeune peut couvrir jusqu'à 100 euros de votre loyer. Les conditions pour y avoir droit : être en alternance dans le privé et avoir un logement à son nom.

Le FSL (Fonds de Solidarité pour le Logement)

Ce fonds est destiné à aider les étudiants lors de situations délicates. Si vous rencontrez des difficultés à payer le loyer ou la caution de votre logement en résidence, ce dispositif peut intervenir

Préparer son emménagement en résidence étudiante à Marseille

Certaines démarches doivent être entreprises pour une installation en toute sérénité. Voici les étapes principales à ne pas négliger.

Après la signature du bail

Une fois le bail signé, il vous faudra :

• Souscrire une assurance habitation.
• Ouvrir un compteur électrique individuel si non inclus.
• Faire une demande d’APL auprès de la CAF (le plus tôt possible pour réduire le loyer effectif).

Ce qu’il faut emmener avec soi

La plupart des résidences étudiantes à Marseille sont meublées : lit, bureau, placard. La cuisine est souvent équipée, mais linge de lit, vaisselle ou petits appareils (micro-ondes, cafetière) ne sont pas fournis.

Un guide téléchargeable vous attend : “Checklist d’emménagement en résidence étudiante”.

Accompagnement personnalisé : louer plus facilement à Marseille

Le service clé-en-main pour étudiants pressés ou internationaux

Certains étudiants n’ont pas le temps de gérer les démarches. D'autres arrivent de l’étranger. Notre service d’accompagnement logement étudiant à Marseille prend en charge la sélection de la résidence, le suivi du dossier, et même la réservation à distance.

Découvrez le témoignage de Fatou, étudiante ivoirienne, qui a trouvé son logement à La Timone en une semaine grâce à ce service.

Une solution idéale pour les étudiants étrangers

La barrière de la langue, les différences administratives, le dossier de garant peuvent compliquer l’accès à un logement étudiant à Marseille. Nos équipes peuvent traduire vos documents, constituer un dossier simplifié, et vous aider à signer à distance.

Conclusion — Marseille, le bon choix pour étudier et bien se loger

Avec ses campus dynamiques, ses quartiers variés et son soleil généreux, Marseille est une ville étudiante incontournable. Les résidences étudiantes à Marseille offrent un compromis idéal entre autonomie, confort et sécurité.

Choisir le bon logement étudiant dépend de vos attentes, de votre budget, et de la proximité avec votre campus. Grâce aux nombreux services disponibles, y compris à distance, il n’a jamais été aussi simple de trouver un logement à Marseille.

Besoin d’un coup de pouce ? Contactez notre équipe pour trouver la résidence étudiante à Marseille qui vous correspond vraiment.

FAQ — Logement et résidence étudiante à Marseille : les questions fréquentes

Combien coûte une résidence étudiante à Marseille ?

Les loyers varient entre 380 € et 650 € selon les quartiers et les prestations proposées.

Quels sont les quartiers étudiants les plus pratiques à Marseille ?

La Timone, Saint-Charles, Luminy et Blancarde sont les plus recherchés.

Quelles sont les démarches pour louer une résidence étudiante à Marseille ?

Il faut un dossier complet avec pièce d'identité, justificatifs de revenus, garant, dépôt de garantie et contrat d'assurance.

Puis-je obtenir des aides pour un logement étudiant à Marseille ?

Oui. La CAF propose l’APL, et certaines aides régionales sont accessibles.

Est-ce possible de réserver un logement étudiant à Marseille à distance ?

Oui. La plupart des résidences étudiantes à Marseille proposent visites virtuelles et signature électronique.

Faut-il un garant pour louer une résidence étudiante ?

Oui, dans la majorité des cas. Mais des solutions comme la Garantie Visale existent pour simplifier l’accès.