Location étudiant Nantes : découvrez quel logement étudiant il vous faut 

Trouver une location étudiant à Nantes n'est pas compliqué avec les bonnes stratégies. Vous souhaitez un logement proche de l'université de Nantes ou un studio étudiant éligibles aux APL ? Avec RésidenceEtudiante.fr, vous êtes sûr de trouver le bon logement qu'il vous faut. Cette plateforme dédiée au logement étudiant collabore avec des résidences renommées comme Easy Student, Fac Habitat ou les Estudines. Dans ces résidences, vous avez plus qu'un simple logement, vous bénéficiez de services inclus comme la laverie, le garage à vélos ou à voitures, le gardiennage, la salle de travail ou celle de sport.

Aidez-vous gratuitement du site pour trouver l'appartement étudiant idéal dans Nantes. Le site vous aide également à accéder aux aides au logement disponibles dans la région. Bénéficiez de l'aide de la CAF de Nantes pour soulager votre budget chaque mois.

Angers, Orléans, Poitiers, Nîmes, Toulon, Strasbourg

Plus de 55 000 étudiants débarquent chaque septembre à Nantes, et la location étudiante à Nantes peut ressembler à une course d'obstacles. Première rentrée universitaire dans la cité des Ducs ? La recherche de logement peut vite tourner au casse-tête. Les propriétaires sont exigeants, les dossiers à fournir épuisant, les quartiers à décoder... Autant dire que l'aventure commence avant même le premier cours. Le secret d'une recherche réussie, c'est de s'y prendre avec les bons conseils. Commencer tôt, bien sûr, mais aussi savoir où chercher. Après des années à épauler des centaines d'étudiants dans leurs démarches, une chose est sûre : chaque quartier de Nantes a sa personnalité, ses avantages cachés. Voici les clés pour naviguer sereinement dans cette jungle immobilière nantaise.

Les différents types de logements étudiants à Nantes

La location logement étudiant à Nantes se décline sous plusieurs formes adaptées aux besoins variés. Studio CROUS, logement en résidence étudiante Nantes, colocation étudiante, chaque type de logement offre des avantages distincts selon votre budget et vos préférences.

Résidence étudiante : le confort tout compris

La résidence étudiante Nantes représente une solution clé en main très appréciée. Ces résidences proposent des logements type logement studio ou T1, généralement de 18 à 25 m². Le plus de ce type de logement étudiant ? Un studio meublé avec services inclus internet, ménage des parties communes et assistance. Le loyer moyen oscille entre 450 et 650 euros charges comprises, incluant souvent l'eau, le chauffage et l'électricité. Les résidences comme UXCO ou d'autres opérateurs privés offrent des chambres équipées d'une salle d'eau privative et d'une kitchenette. Ces Nantes résidence étudiante incluent fréquemment des espaces communs : salle de sport, laverie et salles d'étude.

Studio et appartement meublé : l'indépendance garantie

Le studio meublé constitue une alternative prisée pour les étudiants Nantes recherchant un logement avec plus d'intimité. Ces logements étudiants Nantes proposent une surface moyenne de 20 à 30 m² avec cuisine équipée, salle de bain et espace de vie distinct. La location studio Nantes s'accompagne d'une liberté totale dans l'organisation de votre quotidien, sans contrainte de règlement intérieur comme dans une résidence universitaire. L'appartement meublé de type T2 ou T3 convient parfaitement aux couples ou aux étudiants souhaitant une colocation. Le loyer varie entre 550 et 900 euros selon la localisation et la surface de votre logement. Les quartiers comme Saint-Herblain proposent des prix plus abordables que le centre-ville. Le studio meublé équipé inclut généralement le mobilier essentiel.

« D’après les chiffres LocService 2024, un studio à Nantes se loue en moyenne 585 €, soit +5,6 % sur un an. »

Colocation : partager pour mieux économiser

La colocation à Nantes séduit de plus en plus d'étudiants soucieux de réduire leurs dépenses. Cette formule permet de louer une chambre dans un appartement partagé, avec cuisine, salle de bains et salon communs. Le loyer moyen par étudiant se situe entre 350 et 500 euros, charges comprises. Les colocations se trouvent principalement dans les quartiers étudiants comme Procé, Doulon ou près de l'université. 

Quelques résidences étudiantes à connaître à Nantes

Trouver un logement étudiant à Nantes peut vite devenir un défi si l’on s’y prend trop tard. La ville propose pourtant plusieurs résidences étudiantes, universitaires ou privées, bien situées, à des tarifs variés. Voici quelques adresses à connaître pour bien commencer sa location.

Résidence universitaire Bourgeonnière – CROUS Nantes

Située au 12 rue Eugène-Thomas, cette résidence du CROUS est à proximité du campus Tertre. Elle propose des chambres meublées de 9 m² à partir de 270 €/mois. Chaque étudiant dispose d’un coin nuit, bureau, lavabo, avec accès à des salles communes.*

« Selon le CROUS Nantes-Pays de la Loire (Références Tarifs 2024-2025), les loyers des chambres de 9 m² varient de 254 € à 292 € selon les résidences. »

Résidence universitaire Launay-Violette – CROUS Nantes

Installée au 17 rue de la Censive du Tertre, elle offre des studios et des logements collectifs en colocation. Le loyer débute à 280 €/mois pour une chambre, charges comprises. Idéale pour les étudiants cherchant la proximité des universités.

Résidence Nemea Appart’Etud Ducs de Bretagne

À deux pas du centre, au 6 rue des Olivettes, cette résidence privée propose des studios de 18 à 25 m² entièrement meublés. Le loyer moyen est de 580 €/mois. Les étudiants profitent d’une salle de sport, laverie et d’un local vélo.

Résidence Studéa Carré Bouffay

Située en plein cœur de Nantes, cette résidence moderne offre des logements du studio au T2. L’appartement est fonctionnel et prêt à vivre. Les tarifs commencent autour de 630 €/mois, avec des services comme Internet et salle de travail.

Résidence Suitétudes Arlequins

À 15 minutes de la gare, cette résidence étudiante moderne propose des appartements tout équipés à partir de 570 €/mois. Les étudiants y trouvent confort, sécurité et un accès rapide au centre de la ville, ce qui en fait une option appréciée en location.

Tableau récapitulant les principales options de logements pour étudiant à Nantes (source : CROUS Nantes/Residenceetudiante.fr 2025)

Les quartiers stratégiques pour étudiant Nantes

Nantes se divise en plusieurs zones aux caractéristiques distinctes. Choisir le bon quartier influence grandement votre expérience étudiante en termes de proximité, d'ambiance et de budget location.

Centre-ville : au cœur de l'effervescence nantaise

Le centre-ville concentre l'animation culturelle et commerciale de Nantes. Vivre dans ce secteur vous place à proximité immédiate des transports, commerces et lieux de sortie. Les logements étudiants y sont nombreux mais le loyer reste plus élevé qu'en périphérie, entre 500 et 700 euros pour un studio meublé. Les rues autour de la Place Royale et du Bouffay offrent un cadre historique avec commerces de proximité. Les résidences étudiantes comme celles de la rue Crébillon proposent des studios équipés avec services inclus. 

« Le quartier Bouffay affiche un loyer moyen de 727 €/mois pour un T1, selon SeLoger – données 2025. »

Saint-Herblain et périphérie ouest : le rapport qualité-prix

Saint-Herblain attire les étudiants recherchant des loyers plus abordables sans s'éloigner excessivement du centre. Cette commune limitrophe offre des logements spacieux avec loyers inférieurs de 15 à 20% par rapport à Nantes intra-muros. Un studio y coûte environ 400 à 550 euros mensuels. Les résidences étudiantes comme celles du secteur Atlantis combinent confort moderne et accessibilité financière. Ces ensembles récents proposent des chambres avec salle de bains privative et cuisine équipée. Les services inclus internet et la proximité du centre commercial Atlantis représentent des atouts majeurs pour la vie quotidienne.

Procé et Doulon : les quartiers étudiants par excellence

Le quartier Procé, adjacent au parc du même nom, constitue un bastion estudiantin historique. Sa proximité avec plusieurs campus en fait une zone très recherchée. La colocation y est répandue, avec des appartements T3 à T5 partagés entre trois et cinq étudiants. Le loyer pour une chambre oscille entre 380 et 480 euros. Doulon, à l'est, connaît un développement croissant avec l'implantation de nouvelles résidences étudiantes. Les logements type studio ou T1 affichent des tarifs compétitifs autour de 420 à 580 euros. 

Budget et aides financières pour votre location étudiante Nantes

Anticiper le coût global de votre logement étudiant évite les mauvaises surprises. Au-delà du loyer, plusieurs postes de dépenses et dispositifs d'aide structurent votre budget logement.

Composition du budget logement mensuel

Le loyer constitue évidemment le poste principal, variant de 350 euros en colocation à 700 euros pour un studio en résidence étudiante Nantes centre. À cela s'ajoutent les charges locatives : eau, électricité, chauffage et internet, représentant 50 à 100 euros mensuels selon le type de logement. Le dépôt de garantie, équivalent à un mois de loyer, doit être disponible dès la signature du bail. Les frais d'agence, plafonnés légalement, s'élèvent à environ 8 euros par m² pour l'état des lieux et 3 euros par m² pour la constitution du dossier. L'assurance habitation obligatoire coûte entre 30 et 50 euros annuels pour une chambre ou un studio.

« Selon le Baromètre CLAMEUR 2024, le loyer médian à Nantes est de 17,8 €/m², contre 15,4 €/m² en moyenne nationale. »

Les aides au logement pour étudiants

L'Aide Personnalisée au Logement (APL) représente un soutien financier majeur pour les étudiants Nantes. Cette allocation, versée par la CAF, dépend de vos ressources, du montant du loyer et de la composition de votre foyer. Elle peut couvrir jusqu'à 200-300 euros mensuels, allégeant significativement votre budget. La demande se réalise en ligne sur le site de la CAF dès signature du bail. Attention, le montant de l'APL est déduit du loyer si vous résidez en résidence étudiante conventionnée.

La garantie Visale, proposée par Action Logement, se substitue au garant physique en couvrant les impayés de loyer. Ce dispositif gratuit s'adresse aux étudiants de moins de 30 ans et facilite grandement la constitution du dossier de location. 

Optimiser ses dépenses locatives

Comparer les offres de résidence versus appartement privé permet d'identifier la meilleure option financière. Les résidences affichent parfois un loyer supérieur mais incluent des services (internet, ménage) qui, facturés séparément, alourdiraient votre budget. La colocation reste la solution la plus économique, divisant le loyer et les charges entre plusieurs colocataires. Un appartement T3 de 70 m² loué 900 euros revient à 300 euros par chambre pour trois étudiants, auxquels s'ajoutent 30-40 euros de charges individuelles. 

« La colocation représente 32 % des locations étudiantes à Nantes selon LocService 2024. »

Démarches et conseils pratiques pour sécuriser votre location

Trouver un logement étudiant Nantes nécessite organisation et réactivité. Le marché locatif estudiantin étant tendu, maîtriser les étapes clés maximise vos chances de sécuriser le logement idéal.

Constitution du dossier de location

Un dossier complet et soigné fait la différence face à la concurrence, rassemblez :

• pièce d'identité,
• justificatifs de scolarité,
• trois derniers bulletins de salaire si vous travaillez,
• et dernier avis d'imposition de vos parents.

Les propriétaires et gestionnaires de résidence étudiante Nantes exigent généralement que les revenus du garant représentent trois fois le montant du loyer. Si vous ne disposez pas de garant, la garantie Visale constitue une solution efficace acceptée par la majorité des bailleurs. 

Calendrier de recherche optimal

Commencez la recherche de votre studio étudiant dès février-mars pour une rentrée de septembre. Les meilleurs logements étudiants Nantes partent rapidement, particulièrement les chambres en résidence étudiante et les colocations bien situées. Juillet-août constitue une seconde vague de disponibilités avec les désistements. Restez vigilant durant cette période car des opportunités intéressantes peuvent surgir. Pour une entrée en janvier, intensifiez vos démarches dès novembre lorsque les étudiants en échange partent et libèrent leurs logements.

« Paul, étudiant en L2 à Nantes Université, a attendu 6 semaines pour une réponse CROUS. »

Vérifications essentielles avant signature

L'état des lieux d'entrée constitue un document juridique crucial protégeant vos intérêts. Examinez minutieusement chaque élément : fonctionnement des équipements, état des murs et sols, huisseries, plomberie. Photographiez tout et faites noter les moindres défauts pour éviter qu'ils vous soient imputés au départ. Vérifiez que le logement dispose des diagnostics réglementaires : DPE, amiante, plomb, risques naturels consultables sur auxquels disponibles Géorisques. 

« Le délai moyen pour obtenir une chambre CROUS est d’environ 3 à 6 semaines selon les demandes recensées par Étudiant.gouv 2024. »

Services et vie étudiante dans les résidences nantaises

Au-delà du simple toit, votre future résidence étudiante Nantes proposent un écosystème complet facilitant votre intégration et votre réussite académique.

Prestations incluses dans une résidence étudiante

Dans une résidence étudiante à Nantes, la plupart des services essentiels sont déjà intégrés, ce qui simplifie vraiment le quotidien. Chaque logement, qu’il s’agisse d’une chambre meublée ou d’un petit appartement, propose généralement une cuisine équipée, une salle d’eau privative et un accès internet. Dans cette ville étudiante située entre le centre et la Loire, les résidences misent sur des prestations pensées pour soulager les étudiants : laverie, local vélo, maintenance rapide en cas de pépin. Ce type de location offre un cadre stable, avec un loyer plus facile à anticiper grâce aux charges souvent regroupées.

Espaces partagés et animations en résidence

L’un des atouts majeurs des logements étudiants à Nantes réside dans les espaces communs. Beaucoup de résidences mettent à disposition une salle d’étude calme, un coin détente ou encore une salle de sport selon les structures. Ces lieux partagés deviennent vite des points d’ancrage, surtout pour ceux qui arrivent du nord ou du sud de la Loire. Certaines résidences organisent même des animations modestes mais efficaces : petits ateliers, soirées conviviales, rencontres autour de projets étudiants. Sans forcer, cela crée une ambiance chaleureuse et facilite autant l’intégration que la colocation.

Éligibilité aux aides au logement

Pour alléger le loyer de votre logement en résidence étudiante, plusieurs aides sont accessibles. Les étudiants occupant une chambre, un studio ou un appartement en résidence peuvent déposer une demande auprès de la CAF, à condition que la location soit bien déclarée. La plupart des résidences nantaises sont également compatibles avec la garantie Visale, utile pour sécuriser son dossier. Ces dispositifs permettent de choisir un logement adapté tout en gardant une marge financière pour vivre sereinement dans le centre ou près de Saint-Sébatien et des grands campus.

Trouver son logement étudiant Nantes : les ressources utiles

Trouver un logement étudiant à Nantes demande un minimum de méthode, surtout dans une ville étudiante aussi dynamique. Pour repérer la bonne résidence, la bonne chambre ou le bon appartement, il est utile de varier les sources d’information et de rester attentif au marché, qui évolue vite entre le centre et les quartiers proches de la Loire.

Plateformes spécialisées et ressources en ligne

Les sites dédiés à la location étudiante Nantes regroupent l’essentiel des offres : studios, colocations, logements meublés ou résidences. Les plateformes comme Residenceetudiante, PAP ou le site du CROUS permettent d’affiner la recherche par quartier, loyer, type de logement ou services inclus. Activer des alertes aide à ne pas laisser filer une annonce intéressante. Les plateformes spécialisées en résidence étudiante, proposent des logements vérifiés, un vrai plus pour éviter les arnaques fréquentes dans la ville. Les groupes d’étudiants nantais sur les réseaux sociaux relaient aussi des offres de colocation ou des appartements autour de Saint-Félix, du centre ou de l’île de Nantes. Contacter directement les gestionnaires de résidences peut également révéler des disponibilités non publiées en ligne.

Services universitaires et accompagnement

Le CROUS de Nantes reste une ressource précieuse : accompagnement gratuit, aide à la constitution de dossier, orientation vers les dispositifs comme Visale ou les APL. Les services de vie étudiante des écoles disposent souvent d’accords avec des résidences et centralisent les colocations entre étudiants, ce qui facilite les rencontres et les binômes compatibles.

Visites et prise de décision

Lors des visites, regrouper plusieurs logements sur une même journée permet de mieux comparer. Vérifier la cuisine, la salle d’eau, la gestion du bâtiment et la qualité du wifi depuis la chambre donne une idée fidèle du quotidien. Les retours des étudiants déjà installés éclairent souvent des détails invisibles au premier coup d’œil.

FAQ 

Quand faut-il commencer la recherche d’un logement étudiant à Nantes ?

La recherche de votre location étudiante à Nantes doit démarrer dès le mois de mars pour la rentrée suivante. Les logements en résidence étudiante en CROUS en centre-ville ou à proximité des campus partent très vite.

Quels sont les documents nécessaires pour un logement étudiant ?

Pour une location en chambre en résidence ou un studio à Nantes, constituer un DSE. Votre résidence demande généralement une pièce d'identité, un justificatif de scolarité, les trois derniers bulletins de salaire du garant et son dernier avis d'imposition, une attestation d'assurance habitation et un RIB.

Comment choisir votre logement en résidence étudiante ?

Le loyer, la proximité avec votre campus et les services offerts sont les critères pour choisir sa résidence étudiante. Vérifiez également que votre résidence offre des services pratiques, salle de sport, laverie, internet, salle de détente.

Trouver votre logement étudiant Nantes demande anticipation et méthode, mais cette recherche débouche sur une expérience enrichissante dans une ville dynamique. Entre résidences étudiantes confortables, appartements indépendants et colocations conviviales, Nantes offre des solutions pour tous les profils. Les aides financières et l'accompagnement disponibles facilitent votre installation, tandis que la richesse culturelle et la qualité de vie rendent votre séjour mémorable au-delà des études.