Chaque année, plus de 55 000 jeunes cherchent un logement étudiant à Strasbourg, une ville où la demande explose dès le printemps. Pour éviter les refus et les recherches interminables, il faut connaître les types de logements disponibles, les prix moyens et les quartiers les plus pratiques autour de l’Université de Strasbourg. Entre résidences étudiantes, studios en location, chambre chez l’habitant ou solutions CROUS, l’offre est variée mais les places partent vite, surtout près du centre-ville. Strasbourg reste une ville étudiante dynamique, bien connectée en tram, avec des résidences privées, des studios meublés et des logements indépendants adaptés aux besoins internationaux. Cette page rassemble les informations essentielles pour comparer rapidement les options, estimer un budget réaliste et démarrer sa recherche au bon moment, sans mauvaise surprise.
Prix, budget et options de logement étudiant à Strasbourg
Les loyers varient fortement selon le type de logement et le quartier. Pour un logement étudiant à Strasbourg, il faut prévoir entre 250 € pour une chambre CROUS et jusqu’à 750 € pour un studio en résidence privée située en centre ville Strasbourg. Voici les options les plus courantes et leurs budgets réels.
Les logements du CROUS Strasbourg : l’option la plus économique
Le CROUS Strasbourg, géré par le centre régional des œuvres universitaires, propose les loyers les plus bas du marché. Le CROUS Strasbourg propose environ 5 525 logements en 2024, dont studios et chambres répartis, selon ses chiffres en 2024-2025. L’accès se fait via le DSE, indispensable pour les bourses et les logements. Les structures incluent la chambre rénovée, la chambre standard et le studio CROUS, répartis dans plusieurs maisons universitaires. Les tarifs oscillent entre 250 et 400 € selon la maison universitaire, la maison universitaire internationale ou les bâtiments plus anciens. Les avantages sont clairs : prix bas, emplacement proche des campus, encadrement fiable. Limite principale : forte demande. Pour augmenter ses chances, il faut respecter les dates du DSE, fournir toutes les pièces et structurer un ordre de vœux cohérent. Les profils boursiers sont prioritaires.
” Selon le site du CROUS de Strasbourg, les logements sociaux vont de ≈ 175 à 473 €/mois selon le type (chambres, studios) pour l’année 2024–2025.
Résidences étudiantes privées : services, confort et emplacement
Une résidence étudiante privée à Strasbourg offre plus de confort : studios meublés équipés, T1/T2, salles de sport, sécurité, fibre, espaces communs. Les enseignes comme Nemea Appart’Etud proposent des logements modernes, proches du centre ville Strasbourg, de Cronenbourg ou de l’université Strasbourg. Les loyers étudiants varient de 500 à 750 €. Ce format attire les Strasbourg jeunes actifs et les Strasbourg étudiants internationaux cherchant un cadre prêt-à-vivre. Les surfaces sont plus généreuses et les services déjà intégrés.
Location studio ou appartement indépendant à Strasbourg
La location studio classique reste très recherchée. Un T1 dans l’Esplanade, la Krutenau, l’Orangerie ou le centre ville Strasbourg coûte 500 à 650 €. Avantage : liberté totale. Limites : état du logement variable et charges parfois élevées. Il faut vérifier les annonces logements étudiants, contrôler l’isolation, les équipements et demander un état des lieux précis. Les offres d’Appart'Etud Strasbourg sont présentes, mais la demande reste forte.
Chambre chez l’habitant : solution flexible et abordable
Une chambre chez l’habitant coûte en moyenne 350 à 450 €. C’est une option économique, surtout pour les petits budgets ou les Strasbourg étudiants internationaux. L’intérêt : un cadre humain, un environnement calme et une immersion locale. Avant de s’engager, il faut vérifier le bail, l’accès cuisine, la salle de bain et les règles du logement pour éviter les malentendus.
Les meilleurs quartiers pour trouver un logement étudiant à Strasbourg
Trouver un logement étudiant à Strasbourg demande de choisir un quartier adapté à son rythme, à son campus et à son budget. La ville offre plusieurs zones attractives, chacune avec ses avantages. Voici les secteurs les plus adaptés pour optimiser sa recherche.
Esplanade : le cœur universitaire Strasbourg
L’Esplanade concentre l’essentiel de l’université Strasbourg, des bibliothèques et des principales résidences étudiantes, ce qui en fait le quartier le plus pratique pour étudier. Les studios meublés et les colocations dominent l’offre, avec des loyers adaptés aux étudiants recherchant un accès direct aux cours. À proximité immédiate des facultés de sciences sociales, de droit et de lettres, il permet de réduire les temps de trajet et d'organiser sa vie étudiante autour du campus. C’est donc le choix idéal pour ceux qui veulent vivre au centre de l’activité universitaire.
Krutenau : ambiance jeune, bars et vie culturelle
La Krutenau est l’un des quartiers les plus recherchés par la ville étudiante. Proche du centre et connectée par les transports, elle combine bars, cafés indépendants, écoles d’art et IUT. L’atmosphère est vivante, avec une forte concentration de petites surfaces et de studios très prisés. Les prix y sont plus élevés que dans d’autres zones, mais la qualité de vie séduit ceux qui veulent profiter pleinement de Strasbourg ville.
Centre-ville Strasbourg : pratique mais plus cher
Le centre ville Strasbourg attire par son architecture, ses commerces et sa mobilité fluide. Les résidences étudiantes y sont modernes et souvent plus haut de gamme. Vivre ici, c’est profiter de tout à quelques minutes à pied, mais cela implique un budget plus élevé. Une option pour les étudiants recherchant confort et accès immédiat aux services.
Hugo, 20 ans, École d’Ingénieurs Université Strasbourg (1re année)
« Au début, je visais absolument le centre-ville, mais j’ai vite compris que c’était trop cher. J’ai trouvé un T1 à Cronenbourg pour 495 €, à 10 minutes en bus du campus. L’état du logement était bien meilleur que certaines visites avec humidité ou mobilier cassé. Il faut comparer, même si ça prend du temps. »
Cronenbourg & Koenigshoffen : l’alternative pratique
Ces quartiers offrent un bon compromis pour les budgets serrés. Les loyers y sont nettement plus bas et les logements plus spacieux, ce qui attire les Strasbourg jeunes actifs et les alternants. Plusieurs logements étudiants Strasbourg sont disponibles dans des résidences récentes bien connectées aux transports.
Neudorf & Meinau : équilibre entre prix et accessibilité
Neudorf et Meinau séduisent par leurs résidences modernes, leurs services, leurs commerces et un accès rapide au tram. Les prix y restent modérés tout en offrant un cadre pratique pour les étudiants cherchant un bon équilibre entre budget et mobilité.
Résidence à Strasbourg pour trouver un logement (source 2025 résidenceétudiante.fr/CROUS 2025/ Néméa)
| Résidence |
Localisation et proximité campus |
Type de logement |
Loyer |
Spécificité et avantages |
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CROUS Gallia
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Centre-ville, en face de la gare, à pied des facultés et transports
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Chambres simples dans bâtiments anciens rénovés
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270 – 350 €
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Logement étudiant Crous idéal à Strasbourg : loyer bas, aides accessibles, ambiance étudiante vive. Parfait pour les étudiants souhaitant vivre au cœur de la ville étudiante sans se ruiner.
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Studéa Wilson
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À 10 min à pied de la gare et du centre de Strasbourg
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Studios et petits appartements équipés (kitchenette, salle d’eau, internet)
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À partir de 580 €
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Location privée sécurisée, moderne et autonome. Idéale pour un étudiant qui cherche un studio fonctionnel sans colocation. Proche des annonces les plus demandées à Strasbourg.
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Nemea Meinau
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Quartier résidentiel calme, desservi par le tram vers campus et centre
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Logements étudiants modernes : studios avec kitchenette, salle de bain, mobilier inclus
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550 – 700 €
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Cadre apaisant pour bien étudier, tout en restant connecté à laville. Bon compromis entre tranquillité et accès rapide aux résidences actives de Strasbourg.
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Comment payer moins cher son logement étudiant à Strasbourg ?
Réduire le coût d’un logement étudiant à Strasbourg demande une stratégie claire : connaître les aides logement, optimiser son dossier, cibler les bons quartiers et choisir les formats les plus économiques. Voici les solutions les plus efficaces pour alléger réellement son budget.
Aides : APL, ALS, ALF
Les aides logement sont le premier levier pour diminuer ses dépenses, et elles concernent une grande partie des Strasbourg étudiants. L’APL, l’ALS et l’ALF sont accessibles via la CAF selon la situation familiale, les ressources et le type de logement. En moyenne, un étudiant à Strasbourg reçoit une aide mensuelle comprise entre 120 € et 250 €, avec des montants souvent plus élevés pour les studios CROUS. Dans le privé, les aides sont légèrement inférieures mais restent déterminantes pour maintenir un loyer raisonnable. L’utilisation du simulateur CAF permet d’estimer rapidement son droit et d’optimiser son dossier. Pour maximiser le montant, il est conseillé de privilégier les loyers plafonnés et les résidences éligibles, et de déposer la demande dès l’entrée dans le logement.
Garanties et aides : Visale, Action Logement, bourse
La garantie Visale reste l’option la plus simple : elle est gratuite et acceptée par la majorité des résidences étudiantes Strasbourg. Elle sécurise le propriétaire et évite de devoir présenter un garant familial. Action Logement propose aussi des aides ciblées pour les jeunes locataires, notamment une avance de dépôt de garantie et des soutiens spécifiques pour les alternants. Les boursiers, quant à eux, bénéficient parfois d’un accès prioritaire à certains logements sociaux ou CROUS. Pour les étudiants internationaux, des solutions existent : garant en ligne, assurance-garant ou caution bancaire selon le budget disponible.
Bons plans par quartiers : Esplanade, Cronenbourg, Neudorf
Pour payer moins cher, il faut cibler les quartiers offrant le meilleur rapport qualité-prix. L’Esplanade permet de réduire les frais de transport en vivant au plus près du campus. Cronenbourg offre les loyers les plus bas, idéal pour les petites surfaces ou la colocation. Neudorf, plus équilibré, propose des prix intermédiaires dans des résidences modernes. La colocation, les foyers étudiants et les studios compacts restent les formats les plus économiques pour maîtriser son budget.
Comment réserver un logement étudiant à Strasbourg ?
Réserver un logement étudiant à Strasbourg demande une démarche structurée : connaître les étapes du CROUS Strasbourg, préparer un dossier solide pour les résidences privées et anticiper les formalités pour les Strasbourg étudiants internationaux. Voici le guide clair pour réussir sa réservation.
Réserver au CROUS Strasbourg
La réservation au CROUS Strasbourg passe obligatoirement par le Dossier Social Étudiant (DSE). Il faut déposer le dossier entre mars et mai, fournir les pièces demandées (avis fiscal, justificatifs d’identité, scolarité) et formuler plusieurs vœux parmi les maisons universitaires, y compris la maison universitaire internationale. Une fois l’attribution lancée en juin, la réponse dépend du rang de priorité, notamment pour les étudiants boursiers. Confirmer rapidement l’offre est essentiel pour sécuriser la chambre. En cas de forte demande, élargir les options permet d’augmenter ses chances.
« Le parc du CROUS Strasbourg propose environ 5 525 logements (studios, chambres, etc.) pour l’ensemble de la zone (Strasbourg + alentours). »
Réserver en résidence étudiante privée ou studio
Pour une résidence étudiante privée ou un studio, le dossier doit être complet dès le premier contact : pièce d’identité, justificatif de scolarité, garant, revenus, et parfois attestation d’hébergement temporaire. Un dossier parfait inclut un garant stable, des revenus trois fois supérieurs au loyer et une attestation Visale. Les délais sont courts, surtout à l’approche de septembre, donc il faut envoyer l’ensemble des documents en une fois pour être prioritaire.
Manon, 19 ans, L1 Psychologie (Université de Toulon)
« J’ai commencé ma recherche fin juin et j’ai mis presque trois semaines à trouver un studio correct. Les visites partaient très vite : certains T1 étaient réservés en moins de 48 h. Finalement, j’ai opté pour une résidence étudiante proche de La Garde, plus simple niveau démarches. »
Réserver depuis l’étranger (étudiants internationaux)
Les étudiants internationaux peuvent réserver à distance via des plateformes sécurisées. Les résidences acceptent généralement passeport, lettre d’admission et relevés bancaires. Le paiement de la réservation s’effectue en ligne, et certaines résidences proposent des logements adaptés aux séjours internationaux, avec accompagnement et services inclus.
Tableau récapitulatif pour la recherche d'une logement étudiant à Strasbourg (source : CROUS Strasbourg / ResidenceEtudiante.fr 2025)
| Type de logement / Situation |
Quartier / proximité / résidence |
Loyer mensuel estimé* |
Remarques clés |
| Chambre universitaire / studio CROUS |
Résidences universitaires proches des campus (Ex : Esplanade, cités universitaires) |
175 € à 473 € |
Logements meublés, communs ou privés, loyer Crous ; surfaces de ~9 à 25 m². |
| Studio meublé standard |
Quartier Esplanade, Neudorf, Gare |
500 € à 650 € |
Studio avec kitchenette, salle d’eau privée, bon accès transports. |
| Studio / T1 plus central |
Krutenau, centre historique |
≈ 550 € à 700 € |
Très forte demande, proximité services et universités justifient le prix. |
| T2 (2 pièces) |
Quartiers périphériques ou calme (Neudorf, périphérie est) |
700 € à 900 € |
Appartement plus spacieux ; loyer monte avec superficie, confort et localisation. |
| Colocation / chambre en colocation |
Quartiers étudiants / proches facultés |
≈ 400 € / personne |
Très utilisée pour réduire le coût global chez les étudiants. |
| Budget logement étudiant privé “pas cher” |
Périphéries ou quartiers moins centraux |
350 € à 500 € |
Logements modestes, parfois moins confortables ; bon réseau de transport nécessaire. |
Conseils pratiques & erreurs à éviter à Strasbourg
Trouver un logement étudiant à Strasbourg devient plus simple lorsqu’on connaît les pièges courants, les frais à prévoir et les bons réflexes avant de signer. Voici les conseils essentiels pour sécuriser sa location et éviter les mauvaises surprises.
Les erreurs courantes lors d’une location à Strasbourg
Beaucoup d’étudiants se précipitent dès qu’une annonce logement étudiant paraît, mais accepter une visite rapide ou un contrat non détaillé reste l’erreur majeure. À Strasbourg, certains studios peuvent paraître attractifs, mais la surface réelle, l’état général et les studios meublés équipés doivent être vérifiés. Ne jamais payer avant d’avoir un bail clair et signé. Méfiance aussi envers les annonces sans photos ou trop éloignées des transports. Avant tout engagement, vérifier la distance en minutes pied jusqu’au tram ou au campus pour éviter les trajets compliqués.
Clara, 22 ans, L3 STAPS (Université de Toulon – La Garde)
« Je n’ai pas eu de place au CROUS malgré une demande faite en avril. J’ai dû chercher dans le privé : les loyers étaient plus hauts que prévu, autour de 520–560 € pour un studio. J’aurais aimé que quelqu’un me dise de repérer plusieurs quartiers avant de me lancer, ça évite de perdre du temps. »
Les frais à prévoir : charges, assurance, taxe
Le budget ne se limite pas au loyer. Il faut anticiper l’assurance habitation, la taxe d’ordures ménagères, les charges de copropriété et les frais d’ouverture des compteurs. Les résidences étudiantes privées affichent souvent des charges plus élevées, surtout pour les studios meublés équipés. Les logements étudiants Strasbourg dans l’ancien peuvent présenter des charges variables selon le chauffage. Toujours demander un détail des charges avant signature.
Check-list à vérifier avant de signer un logement
Avant de bloquer un logement étudiant Strasbourg, contrôler : l’état des murs, la ventilation, les fenêtres, la connexion internet, le type de chauffage et les parties communes. Vérifier aussi le règlement intérieur, les horaires, la sécurité du quartier et la proximité réelle des arrêts de tram. Une bonne check-list évite les mauvaises surprises et sécurise totalement la location.
Conclusion
À Strasbourg, les options de logement étudiant sont nombreuses et s’adaptent à tous les budgets. Le CROUS Strasbourg reste l’option la plus économique avec ses chambres et studios pour boursiers. Les résidences étudiantes privées offrent confort, services et proximité des campus, tandis que la location de studio ou appartement indépendant convient aux étudiants cherchant autonomie. Pour les petits budgets ou les Strasbourg étudiants internationaux, la chambre chez l’habitant reste flexible et immersive.
Le choix du quartier influence directement le budget et la qualité de vie : Esplanade et Krutenau pour rester au cœur de l’université et de la vie culturelle, Cronenbourg ou Neudorf pour des loyers plus abordables et des logements spacieux. Comparer les options selon vos besoins et vos moyens est essentiel.
Pour trouver rapidement votre logement idéal, explorez toutes les résidences étudiantes à Strasbourg, filtrez par prix, quartier ou distance campus, et sécurisez votre place avant la rentrée.
FAQ
Quel est le prix d’un logement Crous à Strasbourg ?
En 2025, les chambres Crous à Strasbourg coûtent entre 250 € et 450 € selon la localisation et le confort. Réservation via le DSE (Dossier Social Étudiant) à partir de janvier.
Comment obtenir une allocation logement étudiant à Strasbourg ?
Il faut être locataire, avoir moins de 25 ans (ou être en situation spécifique), et respecter les plafonds de ressources. La demande se fait en ligne sur caf.fr. Le versement commence 2 à 3 mois après.
Où vivent les étudiants internationaux à Strasbourg ?
Majoritairement à l’Esplanade, à la Maison universitaire internationale, ou dans des résidences privées accueillantes comme celles de la Robertsau. Beaucoup choisissent aussi le centre-ville pour l’immersion culturelle.
Est-il facile de trouver une colocation étudiante à Strasbourg ?
Oui, mais la concurrence est forte. Privilégiez les résidences avec colocs intégrées ou les plateformes spécialisées. Un bon profil (étudiant inscrit, garant solide) fait la différence.
Quels quartiers éviter pour un logement étudiant à Strasbourg ?
Aucun quartier n’est à proscrire, mais certains (comme Koenigshoffen ou certaines zones de la Meinau) sont moins desservis ou plus éloignés des campus. Tout dépend de vos priorités.
