Nantes attire chaque année plus de 55 000 jeunes en quête d’un logement étudiant à Nantes, preuve de son statut de Nantes ville dynamique et recherchée. Cette ville Nantes figure parmi les meilleures villes étudiantes France, et son attractivité crée une forte concurrence dès les premières semaines de recherche. Les Nantes étudiants le voient vite : les studios, colocations ou résidences sont pris d’assaut, et il faut anticiper pour éviter les loyers qui grimpent ou les logements éloignés du cœur nantais. Ce guide va droit au but : loyer moyen, quartiers pratiques, logement étudiant Nantes pour petits budgets, aides logement, dossier social étudiant, tout est expliqué clairement. L’objectif est simple : te donner les bonnes informations tout de suite pour t’aider à trouver un logement adapté. Tu es accompagné par des experts du logement étudiant qui suivent de près le marché local et ses évolutions.
L’essentiel à retenir pour trouver un logement étudiant à Nantes
Chercher un logement pour ses études reste un défi. La demande dépasse l’offre. Anticiper permet de gagner du temps et d’éviter les mauvaises surprises. Savoir quel type de logement correspond à vos besoins facilite vos recherches.
Quel est le loyer moyen d’un logement étudiant à Nantes ?
Le prix varie selon le type de location. Un studio meublé se loue environ 500 €, un studio vide autour de 480 €. Les appartements étudiants Nantes, T1 ou T2, offrent plus d’espace. Prévoyez 650 à 800 €, selon le nombre de kilomètre du centre-ville et les équipements. La colocation réduit le coût par personne, souvent entre 350 et 450 €. Les résidences étudiantes Nantes, privées ou CROUS, combinent chambres et , avec des loyers de 400 à 550 €. Pour un FJT Nantes prévoyez un prix similaire (425 à 500 €)
Selon les relevés du marché local (Ouest-France / sites d’annonces 2024–2025), un studio meublé de 18–22 m² se loue généralement entre 500 et 620 € à Nantes.
Quels sont les types de logements étudiants disponibles à Nantes ?
Le logement étudiant Nantes se décline en plusieurs formules. Le studio, meublé ou vide, garantit autonomie et proche des campus. L’appartement étudiant Nantes apporte espace et confort pour les séjours longs. La colocation réduit les coûts et offre le confort. La résidence étudiante Nantes combine confort praticité. Les logements CROUS restent abordables et proches des universités. Les foyers et le coliving offrent modernité, intimité et espaces communs.
Comment trouver rapidement un logement étudiant à Nantes ?
Le marché reste tendu. Préparer le dossier social étudiant devient indispensable. Utiliser les plateformes spécialisées pour la location logement étudiant accélère la recherche. Anticiper selon l’école, Audencia Business School, Mines, École de Design Nantes Atlantique ou universités de Nantes, augmente les chances.
« Le loyer moyen d’une chambre en colocation à Nantes est estimé entre 370 et 460 € par mois. »
Quel budget pour un logement à Nantes ?
Comprendre le budget logement à Nantes est indispensable pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
Comprendre les loyers selon les quartiers de Nantes
Les loyers varient fortement selon le quartier. Dans Nantes centre, les studios et appartements sont plus chers mais proches des campus et transports. Saint-Herblain et les zones périphériques offrent des loyers plus abordables, avec un compromis entre prix et pièce vie confortable. Les quartiers intermédiaires, comme Hauts-Pavés-Saint-Félix, sont au cœur Nantais.
Le CROUS Nantes précise que jusqu’à 25 % des places peuvent être attribuées à des étudiants internationaux hors convention, selon les années et la disponibilité.
Source : CROUS – Logement étudiant international.
Loyer moyen à Nantes
Voici un aperçu des loyers à Nantes en 2025 (source CROUS Nantes/ ResidenceEtudiante)
| Type de logement |
Quartiers |
Loyer moyen (€) |
| Studio meublé |
Centre-ville Nantes |
500 |
| Appartement T1/T2 |
Nantes périphérie |
650–800 |
| Colocation (T3/T4) |
Saint-Herblain / Nantes |
350–450 |
| Résidence étudiante |
Proximité campus |
400–550 |
Les autres frais à prévoir en plus
Des frais supplémentaires s’ajoutent : dépôt de garantie, charges, internet, assurance habitation et transports. Selon le logement, peuvent générer des charges spécifiques. Même pour une location studio, prévoir ces coûts évite les mauvaises surprises.
Dans quel quartier vivre à Nantes proche de son campus ?
Ce ne sont pas les quartiers qui manquent à Nantes. Les étudiants choisiront leur quartier en fonction de la distance avec leur campus et de leur budget.
Centre-ville de Nantes : idéal pour la vie étudiante
Le cœur de Nantes attire de nombreux jeunes pour sa dynamique culturelle et son accès direct aux transports. Vivre à Nantes centre permet d’être proche des bibliothèques, cafés et salles communes, idéales pour étudier ou se détendre. Les résidences étudiantes centre-ville offrent un compromis entre confort proche des cours. Le prix moyen y reste plus élevé, mais la centralité justifie cet investissement pour ceux qui veulent réduire les trajets quotidiens.
*Selon les données INSEE (2024), la métropole nantaise compte environ 51 000 étudiants résidant sur le territoire.
Île de Nantes & Beaulieu : quartier moderne et proche des campus
L’Île de Nantes et Beaulieu séduisent par leur modernité au cœur de la ville. Les logements y sont pensés pour faciliter le quotidien des étudiants de Nantes ville étudiante. Les écoles et universités Nantes sont accessibles rapidement à pied ou en transports en commun. Les appartements étudiants Nantes dans ce secteur combinent souvent confort, surface adaptée avec option comme laverie et espaces communs.
« D’après l’INSEE, 51 000 étudiants résident dans la métropole nantaise en 2024 (dossier 6044533). »
Saint-Herblain : pratique et plus accessible
Saint-Herblain offre des loyers plus raisonnables tout en restant proche de la ville Nantes. Les logements y sont nombreux, des studios aux appartements plus grands, permettant de maîtriser son budget sans sacrifier la qualité de vie. Ce quartier pratique attire ceux qui cherchent un bon équilibre entre prix et commodités.
Témoignage 1 – Clara, 19 ans, L1 Psychologie – Université de Nantes : « J’ai fait ma demande DSE en mars et j’ai été prise dans une chambre CROUS de 12 m² à Tertre. Le loyer est de 257 €, ça m’a vraiment sauvé mon budget. Par contre, il faut candidater très tôt : la résidence était complète fin juin. »
Hauts-Pavés / Saint-Félix : calme, verdure et proche de l’Erdre
Pour ceux qui privilégient un cadre paisible, Hauts-Pavés et Saint-Félix offrent des appartements étudiants Nantes spacieux et lumineux. Les logements étudiants sont proches de la nature et de l’Erdre, tout en restant accessibles au centre-ville et aux campus principaux.
Se loger à côté des campus et grandes écoles
Pour réussir vos études à Nantes, habiter près de votre campus ou grande école facilite le quotidien. Cette partie détaille les options pour chaque établissement majeur et vous aide à choisir un logement étudiant Nantes adapté.
Audencia Business School : où habiter ?
Les étudiants d’Audencia Business School privilégient des logements proches pour optimiser leurs trajets. Un appartement proche du campus offre autonomie et confort. Les quartiers Saint-Félix et Hauts-Pavés sont particulièrement recherchés, sécurité et accès aux commerces. Les hébergements privés et les studios meublés permettent de rester concentré sur les études tout en profitant d’un environnement adapté pour ceux inscrits à Audencia Business School.
Témoignage 3 – Ana, 22 ans, Étudiante internationale – Nantes Université : « J’ai obtenu une place via Studapart après trois semaines de recherche. Les studios autour de 500–550 € partent très vite en été, surtout près du tram. »
Mines & École de Design Nantes Atlantique
Pour les étudiants des Mines et de l’École de Design Nantes Atlantique, habiter à quelques pas du campus est stratégique. Les quartiers autour de l’île de Nantes et de Beaulieu sont privilégiés pour leur accessibilité et la qualité des logements. Les étudiants Nantes y trouvent des appartements Nantes ou des colocations, souvent meublés et équipés, permettant de se concentrer sur le programme exigeant de Mines ou sur la créativité indispensable pour le design Nantes Atlantique.
Université de Nantes : Beaulieu, Tertre, Santé
L’Université de Nantes propose plusieurs campus : Beaulieu pour les sciences et technologies, Tertre pour les lettres et langues, et Santé pour médecine et pharmacie. Les locations étudiantes, appartements ou studios meublés offrent un accès rapide aux bibliothèques, aux salles de cours et aux espaces universitaires. La ville étudiante Nantes propose ainsi un large choix de logements adaptés à chaque discipline et budget.
Comment obtenir les aides logement à Nantes ?
Se loger à Nantes peut peser sur le budget étudiant. Heureusement, des aides logement permettent de réduire significativement le coût d’un appartement ou d’un studio.
APL, ALS, ALF : quelles aides en 2025 à Nantes ?
A Nantes vous pouvez bénéficier des principales aides logement : APL (Aide Personnalisée au Logement), ALS (Allocation de Logement Social) ou ALF (Allocation de Logement à caractère Familial). Les logements, notamment celles gérées par le CROUS, sont souvent éligibles à l’APL, tandis que certains logements privés peuvent permettre l’ALS ou l’ALF. Ces aides logement sont calculées selon le loyer, les ressources et le type de logement étudiant Nantes choisi. En ciblant une résidence éligible, vous optimisez votre budget et facilitez votre quotidien.
Simulation, éligibilité, délais : ce qu’il faut savoir
Avant de déposer votre demande, il est essentiel de réaliser une simulation. Le dossier social étudiant (DSE) permet de centraliser votre demande et d’évaluer votre éligibilité. Un logement Nantes non conventionné peut ne pas ouvrir droit aux mêmes aides, d’où l’importance de vérifier chaque offre. Les délais varient : préparer un dossier complet dès avril ou mai permet de sécuriser votre place et d’obtenir rapidement l’accord des organismes.
Solutions pour louer sans garant : Visale, alternatives privées
Certaines aides incluent la possibilité de louer sans garant. Visale, par exemple, se porte caution, simplifiant l’accès aux studios et appartements. Les plateformes privées proposent également des alternatives pour sécuriser la location sans garant. En combinant les aides logement et ces solutions, accéder à des logements étudiants Nantes adaptés, proches des campus et dans leur budget.
Nantes Université recommande officiellement l’usage de la garantie Visale pour les étudiants sans garant, et rappelle que la majorité des résidences privées acceptent cette caution gratuite. Source : Nantes Université – Se loger (2024).
Démarches pour louer un logement étudiant à Nantes
Trouver un logement étudiant à Nantes exige méthode et anticipation. Préparer son dossier, visiter les logements et sécuriser sa réservation sont les étapes clés. Avec ces démarches claires, vous optimisez vos chances d’obtenir un studio, un appartement ou une chambre en résidence adaptée à votre budget et vos besoins.
Constituer un dossier solide
Le dossier social étudiant (DSE) est central pour toute location logement étudiant à Nantes. Il regroupe vos pièces justificatives : carte d’étudiant, revenus, garanties et attestations CAF pour les aides logement. Un dossier complet rassure les bailleurs et accélère les réponses. N’attendez pas le dernier moment : anticiper dès le printemps permet d’éviter la forte concurrence et de sécuriser un logement adapté, qu’il s’agisse d’un studio proche de la ville ou d’un appartement proche campus.
Le CROUS Nantes–Pays de la Loire dispose de 8 997 logements répartis dans 44 résidences universitaires (chambres rénovées, studios, T1 bis).
Source : Dossier de presse officiel CROUS Nantes 2025.
Conseils pour visiter, comparer et éviter les arnaques
Visitez toujours le logement avant de signer, vérifiez l’état des pièces, la sécurité et l’équipement. Comparez plusieurs offres en ligne et en agence pour évaluer le prix moyen. Méfiez-vous des annonces trop attractives et exigeant un paiement immédiat sans contrat. Privilégiez les plateformes fiables.
Réserver en ligne
Les plateformes spécialisées permettent de sécuriser votre location rapidement. Vous pouvez déposer votre candidature, envoyer vos documents et réserver un studio, un appartement ou une chambre en résidence étudiante Nantes depuis votre ordinateur. Cette solution simplifie la recherche et garantit une place dans des logements adaptés à votre budget.
Tableau comparatif des types de logement étudiant à Nantes (source ResidenceEtudiante.fr/CROUS Nantes 2024-2025)
| Type de logement |
Description courte |
Loyer moyen (€) |
Proximité centre-ville |
Avantages clés |
| Studio meublé |
Pièce principale avec kitchenette et salle d’eau |
≈ 500 € |
Centre / périphérie |
Indépendance, installation rapide |
| Colocation (T3/T4) |
Chambre individuelle dans un appartement partagé |
350–450 € |
Variable |
Loyer réduit, sociabilité, grand espace |
| Résidence étudiante Nantes |
Chambre individuelle avec services (internet, laverie, sécurité) |
400–550 € |
Proche campus |
Confort, services, proximité écoles |
| Logement CROUS |
Chambre ou studio subventionné |
350–450 € |
Près des universités |
Prix attractif, éligible aides logement |
FAQ
Quel est le prix d'une chambre dans une cité universitaire à Nantes ?
Une chambre en résidence universitaire ou cité CROUS à Nantes coûte généralement entre 250 et 400 € par mois, charges incluses. Ces logements étudiants Nantes restent les options les plus abordables pour les étudiants recherchant un budget limité.
Quel est le prix moyen d'un logement étudiant à Nantes ?
Le loyer moyen d’un logement étudiant à Nantes varie selon le type : studio 450 à 520 €, T1/T2 600 à 700 €, colocation 350 à 450 € par colocataire. Les résidences étudiantes offrent 400 à 550 €, charge inclus.
Combien d'étudiants à Nantes ?
Nantes compte environ 70 000 étudiants répartis entre universités, grandes écoles et écoles spécialisées. Cette forte population étudiante explique la demande soutenue pour les logements étudiants Nantes et la nécessité de préparer son dossier social étudiant tôt.
