Trouver un logement étudiant à Nantes vire vite au challenge pour 80% des nouveaux arrivants dans cette métropole atlantique en pleine expansion. Les écoles d'ingénieurs et de commerce attirent du monde, les quartiers étudiants se multiplient, face à cela le marché immobilier s'emballe. Résultat : la course au logement étudiant démarre dès le printemps. Vous avez décroché votre place à Nantes ? Bonne nouvelle, maintenant, il faut vous loger, et là, ça se complique. La pression monte, c'est normal. Les visites s'enchaînent, les dossiers doivent être parfaits, et les bons plans filent à toute vitesse. Studios vers Talensac, colocations à Toulon, résidences près du tram, les options existent mais demandent de la réactivité. Certains secteurs moins connus offrent des opportunités intéressantes. Les transports nantais bien pensés élargissent le champ des possibles. Ce panorama du logement étudiant à Nantes vous explique concrètement où chercher, comment monter votre dossier et quelles stratégies fonctionnent vraiment sur le terrain nantais.
Les différents types de logements étudiants disponibles à Nantes
L’offre de logements étudiants à Nantes se compose de résidences universitaires, résidences privées, colocations ou locations privées. Chacune a ses atouts et contraintes.
Logement étudiant Nantes CROUS : la solution la plus économique
Les résidences universitaires de Nantes représentent une option incontournable pour les étudiants cherchant un logement pas coûteux. Le CROUS Nantes propose 8 836 logements universitaires répartis dans 43 structures d’hébergement. Les tarifs sont accessibles : une chambre simple peut coûter entre 250 et 400 € selon les résidences. Par exemple, la résidence U’ Ile de Nantes affiche des loyers de 360,82 € pour 18–20 m² et 382,74 € pour 27 m², charges comprises (hors électricité). Et la résidence U’ Madeleine Brès propose des T1 de 17 m² à 349,11 €, toutes charges comprises. Pour y accéder, il faut remplir un Dossier Social Étudiant (DSE) entre janvier et mai, indiquer ses vœux de logement, et respecter les critères de priorité (boursier, situation sociale). Les attributions sont souvent confirmées entre juin et juillet une avance sur redevance de 100 € est généralement demandée, déduite du premier loyer.
Résidence étudiante Nantes centre-ville : confort et services
Pour ceux qui veulent plus de confort, les résidences étudiantes privées à Nantes proposent des logements modernes et des prestations premium. Elles incluent souvent internet, salle sport, espaces communs ou coworking. Parmi les acteurs majeurs figurent UXCO Promet (résidence UXCO Promet), Nexity Studéa, Les Estudines ou Fac-Habitat. La différence porte sur les services inclus : internet illimité, salle de sport ou fitness, laverie intégrée, espace living working, espaces verts, sécurité. Leur loyer est plus élevé mais compense par le gain de temps et de confort. Les résidences privées peuvent proposer des formules tout compris où un seul loyer englobe toutes les charges. Elles se situent souvent dans des quartiers bien desservis ou en périphérie proche, mais proches suffisamment pour ajouter de la valeur à l’offre.
FJT à Nantes : alternative pour jeunes actifs et étudiants
Les Foyers de Jeunes Travailleurs (FJT) sont une très bonne option pour les étudiants ou jeunes alternants cherchant un format intermédiaire. Ces logements étudiants sont souvent mixtes : étudiants, jeunes actifs, apprentis. Les loyers s’élèvent aux alentours de ≈ 300 € à 400 €/mois. Les structures proposent des logements simples ou meublés, accompagnement et vie collective facilitée. Une option intéressante pour un logement étudiant à Nantes dans un cadre serein et encadré.
Différents formats de logement en résidence
Au-delà du type d’organisme, le type logement varie : chambre simple (≈ 9 m²), studio meublé (≈ 18-20 m²), T1 bis ou T2 pour couple ou coloc. Par exemple à Nantes, un studio privé dans le marché peut être autour de ≈ 429 €/mois, contre un studio CROUS ≈ 321 €. Certains logements proposent : kitchenette équipée, salle d’eau privative, linge-lit-serviettes inclus, et sont « desservi lignes minutes pieds » des campus ou des transports. Le bon format dépend de votre budget, de votre rythme (première année, échange international, alternance) et de votre volonté de vivre en plein quartier étudiant ou plus calme.
Quartiers étudiants à Nantes : le guide pour bien choisir
Pour bien vivre à Nantes quand on est étudiant, il faut s'installer dans un quartier qui allie proximité des cours et transports et cadre de vie agréable. Certains secteurs se démarquent pour leurs procimité avec les campus, d'autres pour leur ambiance étudiante ou leur budget.
Centre-ville de Nantes : au cœur de l’animation
Le centre-ville de Nantes séduit par sa vie urbaine et dynamique, retrrouvez facilement commerces, lignes de tram et bus à chaque coin de rue. Les loyers sont bien évidemment plus chers, ils s’élèvent entre ≈ 550 € et 700 €/mois pour un studio étudiant Nantes bien situé. C’est l’endroit idéal pour être à deux pas des grandes écoles et du tramway, un atout pour rejoindre rapidement le campus. En revanche, la demande y est forte et il faut être réactif à la moindre occasion.
Hauts-Pavés – Saint-Félix : compromis calme et accessible
Ce quartier, apprécié des étudiants pour son équilibre entre vie de quartier et accessibilité aux instituts, permet de se loger à des tarifs plus modérés. Il est particulièrement prisé par les étudiants grâce à sa desserte et sa proximité avec les campus. Les studios se louent entre ≈ 500 € et 650 €/mois. Tram, bus, commerces, restaurant combine tranquilité pour réviser et dynamisme pour sortir.
Petit-Port – Pont-du-Cens : à proximité directe des facultés
Au nord de l’agglomération, le quartier Petit-Port – Pont-du-Cens est très bien desservi, notamment via la ligne 2 du tramway, et se trouve à deux pas des facultés et des grandes écoles. L’ambiance est jeune, les espaces verts nombreux, et les prix restent attractifs : on y trouve des studios et T2 autour de ≈ 450 €-550 €/mois d’après les annonces. Le bon plan pour étudier sereinement tout en gardant un pied dans un cadre étudiant dynamique.
Options de logement étudiant à Nantes (source / ResidenceEtudiante.fr 2025)
| Type de logement |
Coût moyen |
Quartier / localisation |
Aides ou spécificités |
| Studio meublé |
≈ 475 €/mois pour un studio |
Métropole de Nantes – plusieurs quartiers |
Éligible à l’APL via la CAF |
| Appartement 2 pièces |
≈ 650-700 €/mois pour T2 |
Quartiers étudiants (ex : Île-de-Nantes) |
Demandes via DSE ou dossier spécifique |
| Chambre en foyer / FJT pour jeunes actifs |
≈ 300-400 €/mois (estimé) |
Solutions “Habitat Jeunes” – périphérie ou métropole |
Encadrement, jeunes de 16-30 ans, aides possibles |
Gérer son dossier de location et sécuriser sa recherche
Les étudiants se posent souvent ces questions : comment constituer un dossier solide, quelles aides mobiliser, et comment éviter les arnaques ? Cette section répond concrètement.
Dossier en béton : présenter tous les atouts
Sur un marché tendu, un dossier bien ficelé fait la différence et vous permet d'accéder à n'importe quel studio étudiant à Nantes. Les pièces indispensables : pièce d’identité, certificat de scolarité, dernier avis d’imposition (ou revenus), relevé de quittances si déjà locataire, et attestation d’assurance. Le garant est souvent exigé. Si ce n’est pas possible, le dispositif Visale sert de caution gratuite pour les 18–30 ans. Pour les résidences universitaires, le DSE permet d’intégrer la demande de logement avec celle de bourse.
S’informer sur les aides financières
Plusieurs dispositifs allègent le logement étudiant :
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APL / ALS via la CAF
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Visale pour garantir le loyer sans garant
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Mobili-Jeune pour les alternants, qui prend en charge une partie du loyer (entre 10 et 100 €) pendant un an. Faire ses demandes dès l’entrée dans le logement est crucial, pour ne pas perdre des mois d’aide.
Éviter les arnaques et pièges du marché
Le marché locatif privé comporte des risques. Méfiez-vous des annonces trop belles (loyer très bas, photos parfaites) demandant des frais avant visite. Exigez un état des lieux précis, vérifiez la salle d’eau, les installations (chauffage, électricité, plomberie).
Pendant la visite, posez des questions : travaux récents, factures d’hiver, isolation. Ne signez jamais un bail sans l’avoir vu en personne. Enfin, assurez-vous que les services inclus (internet, entretien, sécurité) sont bien écrits dans le contrat.
Vos résidences étudiantes à Nantes en 2025
Nantes séduit par ses campus accessibles et son ambiance étudiante dynamique. Une résidence étudiante à Nantes bien choisie facilite la vie quotidienne. Pour découvrir encore plus d’options, découvrez plus de 100 logements étudiants à Nantes.
Résidence universitaire Launay-Violette
Au nord de Nantes, la résidence Launay-Violette propose environ 275 logements (chambres, studettes de 14 m², studios de 18 m²) à des loyers abordables. Elle est proche de nombreux campus et adaptée aux étudiants cherchant un logement au cœur de la métropole universitaire.
Résidence Alice Milliat
Située en centre-ville au 13 rue du Fresche Blanc, la résidence Alice Milliat offre près de 250 chambres individuelles de 9 à 12 m². Les services incluent Wi-Fi, salle informatique, laverie et salle de télévision, à prix très maîtrisés. Sofia, 19 ans, DUT Techniques de Commercialisation « Cadre calme, locaux propres et coin cuisine fonctionnel, tout ce qu’il faut pour étudier sereinement. »
Résidence privée Pégase
Implantée à l’ouest de Nantes (6 boulevard Émile Romanet), la résidence Pégase propose des types de logements allant du T1 au T5 en colocation, avec kitchenette équipée et mobilier intégré. Elle est très bien desservie par les transports, à seulement 10 minutes du centre-ville. Maxime, 22 ans, BTS Communication « Très pratique pour un budget serré. À cinq minutes à pied des écoles, idéal pour les stages et la vie associative. »
Résidence Stud’Art Île de Nantes
Sur l’Île de Nantes, la résidence Stud’Art offre 140 logements meublés spacieux et lumineux, pensés pour réussir vos études en toute sérénité. Située face au pôle universitaire interdisciplinaire, son implantation est particulièrement avantageuse pour les formations numériques. Clara, 20 ans, Licence de Lettres : « Logement cosy et lumineux, parfait pour réviser. Proche du tram, il est facile de rejoindre la fac. »
Résidences étudiantes à Nantes (source RésidenceEtudiante.fr 2025)
| Nom de la résidence étudiante à Nantes |
Localisation / Quartier |
Types de logements étudiants disponibles |
Équipements et services inclus |
Proximité et cadre de vie |
Loyer moyen (en euros / mois) |
| Résidence universitaire Launay-Violette (CROUS) |
Nord de Nantes – proche campus |
Chambres, studettes (14 m²), studios (18 m²) |
Internet, salle commune, laverie, coin cuisine partagé |
Située à deux pas des principaux campus, idéale pour un logement étudiant pratique et abordable |
Environ 350 € à 420 € selon le type de logement |
| Résidence CROUS Alice Milliat |
Centre-ville – 13 rue du Fresche Blanc |
Chambres individuelles de 9 à 12 m² |
Wi-Fi, salle informatique, laverie, salle télévision |
En plein centre de Nantes, parfaite pour les étudiants recherchant un logement proche des commodités |
Environ 300 € à 390 € |
| Résidence privée Pégase |
Ouest de Nantes – 6 boulevard Émile Romanet |
T1 à T5 en colocation, appartements meublés |
Kitchenette équipée, mobilier intégré, salle commune, laverie |
Très bien desservie par les transports, à 10 min du centre-ville, ambiance conviviale et moderne |
Environ 480 € à 650 € selon le logement |
| Résidence Stud’Art Île de Nantes |
Île de Nantes – face au pôle universitaire |
Studios meublés lumineux de 18 à 25 m² |
Internet, coin cuisine frigo, salle de sport, espaces coworking |
Cadre de vie idéal, quartier dynamique et proche du centre-ville |
Environ 550 € à 720 € |
Les bases de la recherche d'un logement étudiant à Nantes : anticiper et définir ses priorités
Avant de se lancer, il est essentiel de poser les fondations de sa recherche pour un logement étudiant à Nantes réussi. Anticipation, budget, critères personnels : tout compte.
Anticiper la recherche de votre logement étudiant Nantes pas cher : un enjeu crucial
La concurrence pour un logement étudiant à Nantes est forte, surtout autour du quartier centre ville et des campus universitaires. Pour maximiser ses chances, il est recommandé de commencer les démarches dès le printemps, idéalement en avril ou mai. À ce moment-là, des résidences étudiantes privées et des logements particuliers mettent en ligne leurs studios meublés, colocation et des logements souvent destinés aux nouveaux entrants. La saisonnalité du marché joue un rôle : après les résultats d’admission universitaire, beaucoup d’étudiants recherchent un logement, ce qui accroît la demande. L’été, les offres apparaissent mais partent vite, et d’ici septembre seules les annonces les mieux positionnées restent disponibles.
Établir un budget réaliste : prévoir plus que le simple loyer
Le loyer n’est qu’une partie du coût global. En 2025, le loyer moyen d’un studio étudiant à Nantes est d’environ 544 €. Pour ceux qui cherchent un appartement meublé, le tarif grimpe souvent autour de 700 à 750 €. Il faut y ajouter les charges (eau, électricité, chauffage), l’abonnement internet (souvent inclus dans les résidences étudiantes). Plusieurs aides logement sont accessibles à Nantes toutefois : APL, ALS, ou la garantie Visale (caution locative gratuite). Anticiper les frais d’installation compte aussi : dépôt de garantie (généralement un mois de loyer), frais d’agence, meubles et autonomie (ustensiles, électroménager léger).
Choisir le type de logement étudiant Nantes pas cher : définir ses critères
Quel type de logement choisir à Nantes ? Cela dépend des priorités. Le studio meublé attire pour son autonomie, tandis que la colocation étudiante à Nantes offre un espace de vie plus grand et un partage des coûts. Les résidences étudiantes (privées ou publiques) proposent souvent des services inclus : internet, salle sport, laverie, espaces de coworking. Ces prestations peuvent justifier un loyer plus élevé. L’essentiel est de dresser une liste de ses priorités : budget maximal, services souhaités, distance, type de logement, puis de comparer les offres.
FAQ – Logement étudiant à Nantes
Quel est le prix moyen d’un logement étudiant à Nantes ?
Le loyer moyen à Nantes varie entre 400 et 650 € par mois, selon le type de logement étudiant choisi (studio, colocation ou résidence étudiante) et la proximité avec le centre-ville ou les campus universitaires.
Quel budget pour un étudiant à Nantes ?
Un étudiant à Nantes doit prévoir un budget mensuel global entre 850 et 1 000 €, incluant le loyer, la nourriture, les transports, et les frais de vie quotidienne. Les aides au logement (APL, ALS) permettent de réduire significativement ces dépenses.
Où habiter à Nantes étudiant ?
Les quartiers prisés des étudiants à Nantes sont le centre-ville, Saint-Herblain, l’Île de Nantes et Doulon-Bottière, proches des universités et bien desservis par les transports en commun. Chaque secteur offre un cadre de vie étudiant dynamique et abordable.
Comment puis-je trouver un logement étudiant rapidement ?
Pour trouver rapidement un logement étudiant à Nantes, consultez les plateformes spécialisées (CROUS, RésidenceÉtudiante.fr), préparez votre dossier complet à l’avance.
