Accéder à une résidence étudiante à Rennes représente aujourd'hui un enjeu stratégique pour 92% des étudiants qui recommandent la ville pour sa qualité de vie, selon Létudiant.fr. Cette capitale régionale, véritable laboratoire urbain de la French Tech, attire désormais les talents académiques bien au-delà des frontières armoricaines grâce à ses universités d'excellence. Vous envisagez d'intégrer l'une des institutions rennaises réputées et trouver votre hébergement mobilise déjà votre attention ? Cette préoccupation s'avère parfaitement fondée dans une ville où la demande étudiante progresse constamment. Les résidences spécialisées constituent généralement la réponse optimale. Elles allient cadre de vie moderne, services intégrés et loyer adapté aux étudiants. Dans cet article, explorons ensemble les solutions d'hébergement dans la métropole rennaise. Nous analyserons également les atouts de chaque options et développerons les stratégies décisives pour transformer votre année en cursus réussie.
Logement en résidence étudiante à Rennes : quelle formule choisir ?
Vous pouvez choisir votre option de logement en résidence privée. Studios, appartements ou colocations en résidence : tour d’horizon des principales options disponibles.
Les studios et chambres des résidences CROUS Rennes
Les logements du CROUS à Rennes, c’est la solution la plus abordable. Ils sont destinés aux étudiants boursiers ou non. Les loyers tournent autour de 240 à 300 € pour une chambre, et 350 à 410 € pour un studio, selon les chiffres du CROUS Rennes 2024. Parmi quelques établissements, vous avez la résidence Ker Lann, au boulevard de Youville (35170 Bruz, à deux pas de la fac de droit. Elle propose des studios bien entretenus et un cadre idéal pour étudier. Conditions d’accès ? Être inscrit dans un établissement supérieur et postuler via DSE. Pas de garant nécessaire.
« Selon le CROUS Bretagne 2024, les affectations sont presque complètes dès le 15 juillet chaque année. »
Le studio en résidence, la solution simple, pratique et autonome
C’est le choix de nombreux étudiants qui souhaitent vivre seuls, tout en gardant un cadre fonctionnel. En résidence étudiante à Rennes, un studio offre généralement entre 17 et 22 m² bien agencé. Pièce de vie, kitchenette équipée, salle de bain privative : tout est pensé pour maximiser le confort dans un espace réduit. La plupart des studios donnent accès à des services collectifs : laverie, local vélo, parfois salle d’étude ou espaces communs. Idéal pour concilier intimité et vie étudiante. Ce type de logement meublé convient parfaitement aux étudiants en première année ou à ceux qui cherchent une routine stable.
Foyer de jeunes travailleurs
Pour les jeunes actifs de 16 à 30 ans en situation de formation ou d’emploi, Les Amitiés Sociales FJT (Foyer de Jeunes Travailleurs) à Rennes, situé au 12 rue Louis Kerautret Botmel, 35000 Rennes, vous accueille. Les loyers sont plus accessibles que ceux du marché libre et l’APL peut s’y appliquer. Les conditions : être en formation, en alternance ou en début d’activité, et souvent justifier d’un minimum de ressources. On y trouve un véritable accompagnement social et professionnel, dans un cadre sécurisé et collectif.
La colocation, le logement collectif et allégé
Enfin, la colocation en résidence séduit de plus en plus. Chaque colocataire dispose de sa chambre individuelle meublée, avec bureau et rangements. Les espaces communs, cuisine, salon, parfois salle d’eau, sont partagés entre deux à quatre étudiants. Ce mode de vie favorise les échanges, réduit les frais, et convient aux profils qui aiment vivre en groupe sans renoncer à leur tranquillité. Certaines résidences à Rennes sont entièrement pensées pour la colocation, avec des logements spacieux, bien isolés et proches des grandes écoles ou universités.
Les aides financières pour les étudiants en location à Rennes
Se loger à Rennes permet de bénéficier de différentes aides financières. Parmi les principales aides au logement disponibles, nous retrouvons :
- l'avance Loca-pass d'Action Logement : prêt à taux 0 % pour financer le dépôt de garantie nécessaire pour la location en résidence étudiante à Rennes ;
- la caution locative étudiante (Dispositif Clé) : garantie qui couvre les dégradations locatives ;
- l’Aide Mobili Jeune : subvention qui réduit le coût du loyer pendant une durée d'un an ;
- la Bourse sur Critères Sociaux ou BCS attribuée aux étudiants qui ont des difficultés à payer leur loyer et autres charges, etc.
- les aides de la CAF de Rennes, notamment l’APL, l’ALF et l’ALS : aides financières sur le paiement du loyer et des charges locatives ;
Afin d’en savoir davantage sur ces dispositifs, adressez-vous au bureau de votre campus. Les démarches se font, le plus souvent, en ligne, notamment en ce qui concerne les aides du CROUS de Rennes.
Où trouver votre studio en résidence à Rennes
Rennes réunît une offre rassurante pour les étudiants en quête de logement : des résidences bien placées, proches des campus et au budget maîtrisé. Une résidence étudiante à Rennes bien sélectionnée change la vie étudiante. Et pour explorer encore plus, découvrez plus de 100 logements étudiants à Rennes.
Résidence CROUS Beaulieu
Au 9 rue Louis Arretche, la résidence Beaulieu, rénovée entre 2011 et 2021, propose 861 chambres (9–12 m²) et 512 studios/studettes (15–20 m²). Proche du campus Beaulieu (Rennes 1, INSA, IUT…), cette résidence à Rennes dispose de services pratiques (laverie, salle de travail, cuisine collective) et est desservie par la ligne B du métro.
« D’après l’observatoire Clameur 2024, le quartier Beaulieu tourne autour de 17 €/m², tandis que le Centre dépasse souvent 22 €/m². »
Résidence CROUS Mirabeau
Située au 32 rue Mirabeau, la résidence Mirabeau, rénovée en 2017, offre environ 618 logements de type T1, T1 bis et T2 (20–40 m²). À proximité immédiate du métro Beaulieu et des bus, elle permet un accès aisé aux facultés scientifiques du campus.
Résidence privée Appart’Etud Villejean
À deux pas du métro Villejean-Université, l’Appart’Etud Rennes Villejean (3 rue d’Alsace) propose 118 studios de 20 m² équipés (kit kitchenette, salle d’eau, mobilier, internet), avec services inclus (salle commune, laverie, salle de sport…) pour environ 599 € charges comprises. L’emplacement est idéal pour rejoindre l’Université Rennes 2, les formations de santé ou le campus de La Harpe.
Julien M., 22 ans – Master Informatique, Université de Rennes 1
« Les studios privés autour du campus coûtent souvent entre 520 et 600 €. Le mien est à 545 €, mais je suis à 3 minutes du métro et j’ai une salle d’étude. Franchement, c’est ce qui m’a aidé pour mes révisions. »
Résidence privée Odalys Campus Sainte-Anne
En plein centre-ville, Odalys Campus Rennes Sainte-Anne (53 boulevard de Verdun) met à disposition 139 studios (18–30 m²) et T1 bis tout équipés, avec coin cuisine, salle d’eau, espaces communs modernes et une vue dégagée. Les loyers débutent à 597 € CC/mois. Emplacement confortable pour être à proximité des campus, restaurants et commodités.
Résidence étudiante privée et résidence universitaire Crous : quelle différence ?
Bien qu’elles soient souvent confondues, la résidence universitaire et la résidence étudiante ne désignent pas le même type d’établissement.
Résidence privée vs public ou universitaire
Les termes « résidence étudiante » désignent des immobiliers locatifs appartenant au sphère privé. En revanche, les résidences universitaires sont des établissements gérés par le Crous ou certaines universitées. Dans la pratique, les logements étudiants dans ces établissements ont plusieurs points communs. Ils s’adressent essentiellement aux étudiants et comportent différents types de logements étudiants et des espaces communs. Ces immeubles comportent généralement des chambres étudiantes, des studios meublés et des appartements T1, T2, T1Bis, T3 ou plus.
La résidence universitaire, une solution de logement économique
Gérées par le Crous de Rennes, les 22 résidences universitaires de la ville sont connues pour leur loyer abordable, dont Beaulieu, Mirabeau, Sévigné. Les logements en résidence du CROUS de Rennes sont attribués en priorité aux étudiants en mobilité ou issus de ménages modestes. L’entrée dans ces logements étudiants est soumise à différents critères. L’offre est largement dépassée par la demande dans ces résidences du Crous. Pourtant, les résidences Crous de Rennes offrent 5 700 logements (source : (CROUS Bretagne, rapport 2024), comprenant des chambres et des appartements. Le loyer inclue les charges ainsi que des services basiques comme la connexion internet. Contrairement à ce que l’on peut penser, les logements étudiants en résidence universitaire sont modernes (rénovés) et bien équipés.
Camille R., 20 ans – L2 Psychologie, Rennes 2 : « J’ai obtenu une chambre CROUS à Beaulieu à 282 €/mois. J’ai déposé mon DSE début février, et on m’a confirmé que les affectations partent très vite à Rennes. Le rapport qualité/prix est difficile à battre. »
Avantages de la résidence étudiante privée
La résidence étudiante est une option moins contraignante, car son attribution n’est pas soumise à des critères spécifiques. En effet, tous les étudiants qui souhaitent se loger à Rennes peuvent y entrer. Ces logements étudiants appartiennent au parc privé. Vous avez le choix entre la chambre étudiante, le studio meublé, l’appartement T1, T2 et T3. En général, ces logements sont modernes et aménagés selon les besoins spécifiques à un étudiant. Les équipements et les meubles de base y sont déjà présents pour faciliter l’installation en logement étudiant.
Trouvez dans le tableau suivant le coût moyen du loyer dans les résidences étudiantes et universitaires à Rennes.
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Type de logement
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Résidence étudiante
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Résidence universitaire
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Chambre étudiante meublée
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300 € - 400 €
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180 € - 280 €
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Colocation (charges incluses)
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300 €
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180 €
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Appartement T1 (19 - 26 m2)
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490 € - 651 €
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350 € - 394 €
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Appartement T1 bis (26 - 33 m2)
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600 €
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377 € - 479 €
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Appartement T2 (40 - 50 m2)
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700 €
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460 € - 625 €
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« Selon l’Observatoire des Loyers 2024, un studio étudiant à Toulon coûte en moyenne 480 à 540 €/mois, selon le quartier. »
Les quartiers étudiants à Rennes
Chaque quartier de la ville de Rennes a des attraits particuliers. Vous découvrirez le charme de chaque secteur au cours d’une belle balade. Idéalement, sillonnez la ville à pied ou à vélo pour plonger dans l’ambiance qui anime chaque quartier. Si vous n’êtes pas encore sur place, faites quelques recherches sur le web. Vous pourrez avoir une première impression sur les quartiers étudiants rennais. Voici ces lieux plébiscités par les étudiants en quête d’un logement étudiant à Rennes.
Le centre-ville de Rennes
Le centre-ville est le cœur de Rennes. Il a l’avantage d’être proche des campus, des bureaux et des commerces. Il compte quelques résidences étudiantes qui abritent chacune des centaines de studios meublés, d’appartements et de chambres étudiantes.
Le quartier du centre-ville de Rennes est aussi un quartier très animé. Il abrite de belles boutiques, des bibliothèques ou encore des restaurants fréquentés. Les étudiants apprécient ce lieu chaleureux propice aux rencontres et aux amusements. La « rue de la Soif » ou rue Saint-Michel est, par exemple, un endroit incontournable pour les jeunes.
Le quartier Beauregard
Le quartier Beauregard se trouve au nord-ouest de Rennes. Ce quartier a un côté moderne, élégant et vivant, un cadre idéal pour les jeunes. Il est parfait pour les étudiants en quête d’une résidence étudiante tranquille. Beauregard compte des espaces verts, des centres de bien-être et de sport, des bars, etc.
« D’après le ministère de l’Enseignement supérieur 2024, Toulon compte environ 12 000 étudiants, dont 35 % recherchent un logement meublé. »
Nos conseils pour trouver votre résidence étudiante sur Rennes
Trouver une résidence étudiante sur Rennes peut vite devenir un casse-tête. Voici nos conseils concrets pour cibler le bon logement, au bon endroit.
Votre budget pour la location en résidence étudiante
Le budget est un critère déterminant dans le choix de votre résidence étudiante sur Rennes. Définissez votre budget en tenant compte du loyer et des différentes charges. Vous vous assurez, de cette manière, de pouvoir supporter vos dépenses sans difficulté. Dans les résidences universitaires de Rennes, le loyer est beaucoup plus abordable, mais prévoyez une autre option, au cas où votre dossier serait refusé. La colocation et la chambre en résidence étudiante sont, par exemple, des options abordables.
Les équipements indispensables
Lors des visites des résidences étudiantes sur Rennes (sur les lieux ou en ligne), renseignez-vous également sur les équipements disponibles. Comparez les services compris dans le loyer et ceux qui sont payants. Par exemple, si vous envisagez de louer un studio meublé ou un appartement étudiant à Rennes, vérifiez bien qu’il dispose de salles de bain modernes, d’une kitchenette équipée et d’un bureau pour le travail. Les espaces communs sont également un vrai plus.
La localisation de la résidence étudiante sur Rennes
La localisation de la résidence étudiante sur Rennes est un point non-négligeable. Prenez le temps de calculer la durée du trajet vers votre campus et les commerces. Tenez également compte des moyens de transport disponibles. Enfin, renseignez-vous sur la distance qui les sépare de votre résidence étudiante.
Les atouts de la ville de Rennes
Première ville de Bretagne, Rennes compte plus de 70 000 étudiants parmi ses 225 000 habitants. Mais pourquoi un tel succès auprès des jeunes ? Pourquoi procéder à la location d'une résidence étudiante sur Rennes ? Voyons en détail les principaux atouts du secteur rennais.
Rennes : l’une des villes étudiantes les plus prisées de France
Rennes figure parmi les villes les plus appréciées en France. Pour la qualité de vie et l’enseignement, elle figure aux côtés des plus grandes villes françaises. Elle n'a rien à envier à Paris, Montpellier, Nice, Strasbourg ou Lyon ! Plus de 90 % des étudiants qui y vivent la recommandent aux autres jeunes.
« Le campus Villejean accueille plus de 20 000 étudiants, ce qui en fait le secteur le plus demandé selon Rennes 2. »
Les habitants l'apprécient pour ses lieux touristiques typiques. Les parcs et les marchés locaux lui donnent un côté chaleureux et attachant. La capitale de Bretagne est en même temps calme et animée. Elle présente les atouts d’une grande ville et le charme d’une petite ville tranquille. Les jeunes en location à Rennes ne risquent pas de s’ennuyer et ce, quels que soient leurs centres d’intérêt !
La nature et le paysage autour de Rennes offrent différentes activités outdoor. Les amateurs de randonnée, par exemple, seront servis ! En effet, le fameux sentier de grande randonnée GR39 traverse la ville de Rennes. Le centre-ville de Rennes compte également des bars, des restaurants et d’autres centres de loisirs bien connus des jeunes étudiants.
Le marché locatif à Rennes
Le marché locatif dans la ville de Rennes se démarque par une demande en forte croissance. Afin d’avoir un logement étudiant Rennes adapté à toutes vos attentes, travaillez bien votre dossier. Soumettez votre candidature au plus tôt pour avoir plus de chance. Notez que le loyer moyen à Rennes reste accessible comparé aux villes étudiantes comme Paris, Lyon et Bordeaux.
Le loyer moyen d’un appartement étudiant dans le centre-ville rennais est de 19,20 €/m2 selon l'Observatoire Clameur 2024 : 19,20 €/m² à Rennes.
FAQ : résidence étudiante Rennes
Où trouver une résidence étudiante bien située à Rennes ?
Autour du campus Villejean, du centre-ville et des lignes de métro, plusieurs résidences étudiantes à Rennes offrent un excellent équilibre entre accessibilité, services inclus et environnement dynamique.
Les résidences étudiantes à Rennes sont-elles éligibles aux APL ?
Oui, la majorité des logements étudiants à Rennes ouvrent droit aux APL, qu’il s’agisse de studios meublés, de colocations ou de chambres en résidence universitaire publique ou privée.
Peut-on réserver un logement étudiant à Rennes à distance ?
Absolument. De nombreuses plateformes comme ResidenceEtudiante ou Lokaviz permettent de constituer un dossier en ligne et de sécuriser un logement à Rennes avant même votre arrivée dans la ville.
