Trouver une location étudiante à Rennes constitue un défi pour 79% des candidats séduits par cette capitale bretonne dynamique. Les universités rennaises attirent chaque année de nombreux étudiants français et internationaux. Vous projetez de poursuivre vos études dans cette ville bretonne ? La recherche de logement représente probablement votre préoccupation majeure. Cette inquiétude est compréhensible face à un marché locatif particulièrement tendu. Rennes propose cependant diverses solutions d'hébergement adaptées aux budgets étudiants. Des studios privés aux colocations organisées, l'offre rennaise se diversifie progressivement. Les résidences étudiantes modernes se multiplient également dans l'agglomération. Certains quartiers offrent des opportunités particulièrement intéressantes pour les nouveaux arrivants. Ce guide pratique détaille les meilleures stratégies de recherche dans la métropole rennaise. Il présente les secteurs les plus accessibles et révèle les astuces pour optimiser votre candidature.
Quel logement étudiant disponible à Rennes ?
Rennes, propose un panel varié de logement étudiant. De quoi en faire une destination de choix pour les jeunes en quête d'un nid douillet. Logement en résidence privée, chambre en résidence CROUS, développons les différents logements étudiants.
Le logement en résidence CROUS
Une chambre en résidence CROUS à Rennes est la première option de logement étudiant possible. Loger en résidence universitaire CROUS à Rennes ne manque pas d'atouts. Vous logez seul dans une chambre de 9 à 12 m². Ce type de logement étudiant n’est pas cher. De plus, votre résidence est située à proximité des universités. L'eau et l'électricité et la connexion sont souvent comprises dans le loyer des chambres. Une salle commune vous permet de faire vos révisions en groupe.
Logement en résidence privée
Autre location clé à citer : le logement en résidence étudiant privée. Ces logements modernes qui misent sur la vague du confort sont très appréciés à Rennes. Dans ce type de résidence étudiante à Rennes, vous pouvez choisir entre un studio meublé ou un appartement étudiant meublé à Rennes. En plus du confort de votre logement, vous avez droit à des services supplémentaires (espaces de coworking, salle de détente, salle de sport, services de conciergerie, etc.) Autant dire que le confort sera au rendez-vous ! Pour couronner le tout, les résidences étudiantes proposent fréquemment des baux flexibles, parfaits pour les stages ou les courts séjours.
La colocation à Rennes
C’est le logement en appartement parfait pour plusieurs étudiants. La colocation à Rennes n’est pas chère comparée à la location d’un studio étudiant. La colocation à Rennes est très prisée. Il faut dire que cette option de logement permet de jongler entre convivialité et budget. Vous avez le choix entre un appartement T3 ou un appartement T4 en fonction du nombre d’étudiants.
Logement dans le marché locatif privé
Mis à part les logements étudiants traditionnels, le marché locatif propose des logements variés (studio, appartement T1, appartement T2). Dans le privé, vous pouvez louer un studio confortable proche de votre université. Pour un étudiant, un studio basique avec coin cuisine, et salle d'eau est parfait. Les nouvelles résidences fleurissent un peu partout dans la ville.
Logement en chambre chez l'habitant à Rennes
Cette option de logement pas chère à Rennes permet de profiter d'un environnement familial rassurant. Vous logez chez une famille, dans une chambre meublée avec un accès à la cuisine, à la salle de bain et aux parties communes. Cette offre de logement est idéale pour les étudiants étrangers.
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Le prix des logements étudiants à Rennes
La capitale bretonne, propose des loyers abordables comparés à d'autres grandes villes universitaires. Voici le tarif moyen pour chaque type de logement étudiant à Rennes.
Le loyer en résidence CROUS
Un logement en résidence CROUS est une option économique. Pour une chambre traditionnelle de 9m², avec douche et toilettes sur le palier, le loyer tourne autour de 170€ par mois. Un loyer intéressant en sachant que l'eau et l'électricité sont compris dans les chambres. Pour un studio rénové meublé, plus confortable, le loyer est d’environ de 250€ par mois.
Le loyer d’un studio ou d’un appartement en résidence privée
Loger en résidence peut être une option économique. Ces logements étudiants "tout inclus" sont parfaits pour bien maitriser votre budget. Comptez entre 450€ et 600€ pour un studio meublé de 18m². Pour un appartement T2 meublé, le loyer commence à partir de 600€. Ce tarif inclut souvent toutes les charges : eau, électricité, internet et même l'accès aux espaces communs (salle de sport, salle d’études, etc.).
Le loyer en colocation à Rennes
Cette option de logement à Rennes, permet de louer un grand appartement meublé entre 350€ et 450€ par mois par étudiant. Attention, toutefois, les charges ne sont pas comprises dans le loyer. La colocation en appartement, c'est le parfait accord pour ceux qui veulent profiter d'un grand logement sans se ruiner !
Le loyer d’un studio à Rennes
Dans le marché locatif privé, les loyers sont plus chers qu’en résidence univeristaire. Rennes propose toutefois des loyers plutôt raisonnables. Un studio meublé à Rennes de 20m² se loue entre 500€ et 800€, hors charges. Pour un appartement étudiant à Rennes, les loyers commencent à partir de 650 euros. Pour chaque type de logement, vous devrez ajouter environ 50€ pour l'eau et l'électricité.
Le loyer en chambre chez l'habitant
Cette solution de logement peut être très avantageuse. Les prix oscillent entre 300€ et 400€, en fonction du propriétaire. Vous avez une chambre à vous avec accès à la salle de bain, cuisine. Le loyer peut comprendre les charges également (l’eau, l’électricité, le gaz).
Quelles aides au logement pour un étudiant à Rennes ?
Difficile de passer à côté des aides au logement pour un étudiant à Rennes. La ville et d’autres organismes proposent différents dispositifs pour alléger le loyer de votre logement étudiant.
L’APL au logement étudiant à Rennes
L'APL est le pilier des aides au logement. Cette aide de la Caf, est la plus généreuse et vous permet de faire baisser du quart le loyer de votre studio ou de votre appartement étudiant. Les montants sont compris entre 100 et 300 euros par mois. Cette aide est principalement destinée aux logements conventionnés (logement en résidence CROUS, logement en résidence privée). Cette aide est versée directement au propriétaire.
L’ALS l’aide pour une location à Rennes
L'ALS est une allocation destinée aux logements non conventionnés. Elle s'adresse aux étudiants en logement privé ou en colocation. Le montant de cette aide oscille entre 50 et 200 euros mensuels. L’ALS est attribuée sous certains critères : le revenu de l’étudiant, sa situation, le type de logement. Cette aide est un véritable atout pour ceux qui louent un studio ou une chambre en ville à Rennes.
La garantie Visale
Ce dispositif permet d’accéder à une location en l’absence de garant. Cette aide gratuite a pour objectif de rassurer les propriétaires. Elle peut être utilisée pour louer un studio en résidence privée, ou un appartement étudiant dans le privé.
Le Loca-Pass
Le Loca-Pass est une aide au logement qui s'adresse spécifiquement aux étudiants boursiers ou en alternance. Ce dispositif consiste en une avance sans intérêt. Elle peut atteindre 1 200 euros. Elle facilite l'accès au logement en couvrant le dépôt de garantie. Vous pouvez l’utiliser pour vous installer dans votre future résidence à Rennes, ou pour meubler votre appartement à Rennes.
Comparatif du logement étudiant à Rennes
| Type de logement étudiant |
Prix indicatif / mois |
Caractéristiques & services typiques |
Public cible |
| Résidence étudiante privée |
≈ 705 € pour studio, ≈ 925 € pour T2 (résidence Métropolis, 86 rue Saint-Brieuc) |
Logement meublé ou appartement meublé, kitchenette, internet inclus, salle de bain privée, espaces communs modernes, Wi-Fi haut débit |
Étudiants souhaitant confort + autonomie, ceux qui veulent un appartement ou résidence moderne |
| Logement CROUS / résidence universitaire |
≈ 170-400 € pour chambre simple / studio selon ressources |
Chambre ou studio meublé modeste, parfois sanitaires collectifs, services de base (cuisine collective, laverie, Wi-Fi partiel) |
Étudiants avec budget serré, ceux qui souhaitent un logement défini par les aides sociales ou CROUS |
| Colocation en appartement |
≈ 350-600 € / personne selon surface et quartier |
Plusieurs pièces partagées, chambres individuelles, partage des charges, espace cuisine commun, vie sociale accrue |
Étudiants qui veulent être moins isolés, répartir les coûts, mais chercher un logement plus grand |
| Appartement privé (studio / T1) hors résidence |
≈ 450-800 € selon quartier, services et taille |
Logement indépendant, souvent meublé, salle de bain privée, cuisine incluse, parfois charges non comprises |
Étudiants qui veulent autonomie complète, prêts à gérer les démarches et les charges eux-mêmes |
Les astuces pour bien choisir votre logement étudiant à Rennes
La capitale bretonne offre l'embarras du choix en matière de logements mais il vaut mieux bien choisir. Voici quelques astuces pour trouver le logement étudiant idéal à Rennes.
La localisation de votre logement étudiant
Premier conseil et pas des moindres la localisation de votre location étudiante est cruciale. Un logement à Rennes proche de l’université est l’idéal. Il permet de jongler facilement entre les cours et la vie sans perdre des heures dans les transports. Vérifiez aussi la proximité de votre logement aux commerces et stations de métro et de bus.
Visiter votre logement étudiant
Autre point à ne pas négliger, l'importance de la visite de votre logement étudiant. Qu'il s'agisse d'un studio privé, d'une chambre en résidence étudiante ou d'une colocation, prenez le temps d'inspecter les lieux. Vérifier l'état du logement, les meubles, l'isolation des fenêtres, l’eau, etc.
Le budget global à prévoir
Mis à part loyer mensuel que vous devez payer, n'oubliez pas de compter les charges de votre location. L'eau, l'électricité, Internet sont des charges à considérer. Les résidences étudiantes privées proposent souvent des formules tout compris, cela facilite le décompte. Les locations dans le privé n’incluent pas ces charges. Soyez vigilant sur ce point.
Ne tardez pas à chercher votre logement étudiant à Rennes
Les logements à Rennes se remplissent rapidement. Préparez votre dossier tôt, dès le printemps vers avril et mai. Les logements en résidence sont les plus sollicitées, ayez une longueur d’avance. N'hésitez pas à déposer plusieurs dossiers en parallèle pour plus de chance.
Cumuler les aides au logement étudiant
Les aides au logement peuvent se cumuler selon les situations. Il est possible de combiner APL et Mobili-Jeune, ou encore Visale et Loca-Pass. Qu’il s’agisse de réduire votre loyer en studio dans une résidence, ou dans une chambre en résidence CROUS utilisez cette astuce maligne.
Les meilleurs quartiers étudiants de Rennes
Vous cherchez un quartier étudiant idéal à Rennes ? La ville offre l'embarras du choix. Voici un tour d'horizon des quartiers étudiants les plus prisés, avec leurs atouts et leurs particularités.
Le quartier de Villejean
Villejean est le quartier dédié aux étudiants de Rennes. C’est le secteur parfait pour un logement proche de l’université Rennes 2. Ce quartier dynamique offre une ambiance jeune et multiculturelle. Les loyers y restent abordables : comptez entre 400 et 500€ pour un studio, et 300 à 400€ pour une colocation en appartement. Un autre atout pour les étudiants, le métro relie directement Villejean au centre-ville.
Le quartier Beaulieu
Ce secteur est idéal pour ceux qui souhaitent un cadre plus vert. Il accueille principalement les étudiants de Rennes 1. Le cadre de vie y est particulièrement agréable. Les logements étudiants affichent un loyer de 450 et 550€ pour un studio meublé en résidence étudiante privée. Pour un appartement en colocation le prix oscille entre 350 et 450€.
Le centre-ville
Le centre-ville reste très prisé. Entre bars, restaurants et boutiques, l'animation bat son plein. Les loyers sont un peu plus chers, de 600 à 750€ pour un studio, et 400 à 550€ en colocation.
Le quartier Saint-Martin
Ce quartier séduit par son ambiance plus résidentielle. Il est plus calme, mais ne manque pas d'atouts. Les prix restent raisonnables : entre 450 et 600€ pour un studio étudiant meublé. La présence du parc des Tanneurs offre un cadre verdoyant appréciable.
Ce qu’il faut retenir : location à Rennes
La capitale bretonne attire plus de 70 000 étudiants. Elle est une destination particulièrement prisée avec 92% des étudiants qui sont satisfaits de la ville. Les établissements d'enseignement supérieur sont un véritable atout de la ville. Avec ses deux universités majeures et une trentaine d'écoles prestigieuses, Rennes offre l'embarras du choix. Côté logement étudiant, la ville propose une offre variée. Logez en résidence CROUS avec des chambres à partir de 170€, charges comprises. Le logement étudiant parfait à Rennes pour les petits budgets Un logement en résidence privée est également une bonne option de logement. Vous logez dans un studio meublé tout inclus, entre 450€ et 600 €. Ce type de logement propose par ailleurs des services en plus, accès à la salle de sport et à la salle commune, service d’entretien, accueil. La colocation étudiante s'impose aussi comme une alternative intéressante, autour de 350-450€ par personne. Pour vous appuyer dans votre logement étudiant, les aides au logement sont nécessaires. Entre l'APL (100-300€), l'ALS (50-200€), la garantie Visale et le Loca-Pass, les dispositifs ne manquent pas. Ces aides cumulables permettent d'alléger significativement votre budget logement. Pour trouver votre location étudiante à Rennes, anticiper vos recherches. Les meilleurs plans partent dès le printemps.
FAQ : Logement étudiant à Rennes
Quels types de logements sont disponibles à Rennes ?
Rennes propose un large éventail : chambres simples en résidence gérée par le CROUS, studios modernes avec kitchenette, ou encore appartements partagés. Ce choix permet à chacun de trouver une formule adaptée à ses besoins et à son budget.
Comment accéder à une résidence à Rennes ?
Pour les résidences publiques, il faut constituer un Dossier Social Étudiant dès le printemps. Les résidences privées se réservent directement auprès des gestionnaires ou via des plateformes spécialisées comme residencetudiante.fr. Anticiper sa demande augmente les chances d’obtenir une place.
Quel est le coût moyen d’un logement à Rennes ?
En 2025, le budget moyen pour un studio tourne autour de 460 € par mois charges comprises (source : Baromètre LocService 2025). Les chambres proposées par le CROUS restent plus abordables, souvent en dessous de 300 €, tandis que les résidences privées affichent des tarifs plus élevés.
Quelles aides existent pour les étudiants à Rennes ?
Plusieurs dispositifs nationaux ou régionaux aident à financer le logement : APL, ALS ou bourses sur critères sociaux. Des soutiens locaux, comme les aides de Rennes Métropole, peuvent aussi compléter. Une demande précoce permet d’accélérer le traitement du dossier.
