Près de 30 000 étudiants choisissent chaque année la location à Saint-Denis pour son mélange unique : loyers plus doux qu’à Paris, vie de quartier animée, et proximité directe avec les campus du nord francilien. Pourtant, s’y loger intelligemment demande plus qu’un simple coup de chance. Entre les studios bien placés, les résidences étudiantes récentes et les offres plus confidentielles, le vrai défi, c’est de repérer la perle rare… avant les autres. Parce qu’à Saint-Denis, comme ailleurs, le bouche-à-oreille ne suffit plus : il faut comprendre le terrain, anticiper la demande, et poser les bonnes questions. Dans cet article, vous découvrirez des conseils concrets, des pistes fiables et les meilleures options pour trouver un logement étudiant à Saint-Denis, en toute sérénité.
Les logements étudiants que vous pouvez trouver à Saint-Denis
Se loger à Saint-Denis peut être complexe. Voici quelques idées de logement étudiant à Saint-Denis.
Logement en résidence étudiante CROUS
Les logements en résidence CROUS à Saint-Denis sont une option populaire chez les étudiants. Ce logement étudiant pas cher est généralement dédié aux boursiers, mais vous pouvez toujours tenter votre chance. Dans ce type de résidence étudiante, vous logez en chambre traditionnelle ou en studio étudiant. Les chambres font dans les 9 à 12 m², avec un loyer de 250 € par mois.
Le studio offre plus de confort avec une location meublée et une salle de bain et une cuisine privative. À Saint-Denis, il existe plusieurs résidences étudiantes, comme celle de l'Université Paris 8, la résidence CROUS de l’Hermitage ou la résidence CROUS à Guynemer. Les atouts des logements en résidence, tout est inclus : eau, électricité, internet. Ces locations sont très prisées, il faut s'y prendre tôt pour y avoir droit.
Les résidences étudiantes privées
Pour plus de confort, vous pouvez opter pour un logement en résidence étudiante à Saint-Denis. Dans ces résidences étudiantes, vous avez le choix entre le studio équipé et l’appartement meublé. Le loyer est un peu plus cher, comptez entre 450 et 950 € pour un studio étudiant à Saint-Denis. Ce prix est justifié par le confort des logements et les services en plus. En plus de votre location étudiante, vous pouvez bénéficier, d’un accès à la laverie gratuitement, Internet, un service d’entretien, un garage à vélo. Vous avez également accès à la salle de sport et à la salle étudiante. Le plus de ces résidences, vous habitez dans un logement proche de l’université de L'université Paris 8.
Le logement en colocation à Saint-Denis
La colocation est par ailleurs une option qui séduit les étudiants à Saint-Denis. C’est un modèle de logement pas cher à Saint-Denis et pratique. Vous partagez entre 3 à 5 étudiants un vaste appartement. Chaque étudiant a sa chambre. La cuisine, la salle de bain est par contre partagée. Pour un appartement à Saint-Denis de 3 chambres, comptez dans les 400-450 € par personne. Pour plus de praticité, choisissez un appartement près du centre-ville ou proche de votre université.
Le studio à Saint-Denis particulier
Le studio ou l'appartement étudiant à Saint-Denis sont une option de logement classique. Ces logements chez un particulier à Saint-Denis vous permet de vivre en toute indépendance. Pour un studio à Saint-Denis, le loyer est compris entre 585 et 850 €. C'est plus cher qu’en résidence étudiante, mais vous avez la tranquillité.
Les Foyers de Jeunes Travailleurs FJT à Saint-Denis
Si vous êtes un jeune actif, c’est-à-dire en stage, en formation ou en alternance, les FJT à Saint-Denis sont une option de logement que vous pouvez choisir. Ces résidences proposent des logements pas chers. Vous logez dans des chambres meublées ou dans des studios. Les loyers sont accessibles autour de 400-500 €.
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Saint-Denis : la ville étudiante qui monte !
Saint-Denis est une commune de la Seine-Saint-Denis qui bouge et qui se réinvente depuis quelques années. Elle a pas mal d'arguments pour séduire les étudiants. Découvrez les nombreuses facettes de la ville et ses atouts.
Une ville dynamique qui se métamorphose
Saint-Denis est une ville qui fait parler d’elle ces derniers temps. Et pour cause, sa transformation fascine et séduit. Cette ville du 93, a entrepris de nombreux travaux de rénovation pour rendre la ville plus moderne et plus agréable à vivre. Notamment avec le projet du Grand Paris Express, la construction de la nouvelle gare Saint-Denis Pleyel, et d’autres projets de rénovation urbaine. Les Jeux olympiques de 2024 y sont pour quelque chose
Quel cadre de vie pour un étudiant à Saint-Denis ?
En dix ans, la population étudiante de Saint-Denis a bondi de 44%. C’est une ville qui attire d’années en années. Elle accueille plus de 25 000 étudiants qui viennent pour la qualité des formations et son cadre de vie. Saint-Denis a un sacré atout dans sa manche, les loyers y sont plus doux qu'à Paris. Comptez environ 547 € pour un logement étudiant, un loyer tout de même cher comparé à d’autres villes étudiantes. Question transports, la ville est desservie par de nombreux modes de transports. Le métro, le RER, les bus, les tramways desservent les nombreux quartiers de la ville. Il faut prévoir dans les 280 € par an avec le pass Imagin'R.
Les universités et écoles supérieures à Saint-Denis
Côté études, les universités ne manquent pas à Saint-Denis. L'université Paris 8 est le campus principal. Il propose une très grande variété de formations, arts, lettres, sciences humaines et sociales, droit, gestion. L'Université Sorbonne Paris Nord propose des formations en droit, sciences politiques, sciences sociales, communication. L’IUT de Saint-Denis est un pôle majeur d'enseignement, propose des cursus variés, du DUT au master notamment dans le génie mécanique et productique.
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Les aides au logement à Saint-Denis : les aides à connaître
Le loyer des logements étudiants à Saint-Denis est souvent élevé. Heureusement, il existe différents coups de pouce pour alléger la facture. Voici un tour des aides à connaitre à Saint-Denis.
L'APL à Saint-Denis
L’APL c’est l’aide la plus sollicitée pour un logement à Saint-Denis. Distribuée par la Caf, elle peut vous faire économiser. Pour un studio étudiant à Saint-Denis, l’aide peut grimper jusqu'à 280 € par mois. Elle est également valable pour un logement en résidence étudiante ou pour votre chambre CROUS. Pour y avoir droit, il suffit d'être locataire, d'avoir des revenus modestes et d’avoir un logement conventionné. La demande se fait en ligne sur le site de la Caf. Vous pouvez effectuer une simulation pour connaitre le montant dont vous avez droit. L'APL est également valable pour un logement étudiant à Strasbourg ou un logement étudiant à Grenoble.
La garantie Visale pour un logement étudiant à Saint-Denis
La garantie Visale est un dispositif précieux pour accéder au logement à Saint-Denis. Dans ce dispositif, Action Logement se porte garant pour votre studio ou pour votre location en résidence étudiante. Plus besoin de garant traditionnel, ce coup de pouce vous ouvre ainsi plus de portes. Les conditions requises, avoir moins de 30 ans et des revenus qui ne dépassent pas un certain plafond. Ce dispositif est également valable pour votre studio en résidence étudiante à Lille ou votre résidence étudiante à Marseille.
L'aide Mobili-jeune de Saint-Denis
L’aide mobili-jeune est une aide aux jeunes actifs. Cette aide d’Action Logement vous appuie sur différents aspects de votre logement. Cette aide peut atteindre jusqu'à 100 € par mois pendant un an. Elle peut ainsi être destinée à payer le dépôt de garantie de votre logement, votre assurance habitation ou les meubles de votre studio en résidence.
La bourse du CROUS
En plus des logements universitaires pas chers, le CROUS de Saint-Denis offre des bourses à certaine catégorie d’étudiants. Les critères : votre situation, vos revenus et ceux de vos parents.
Comment trouver votre logement étudiant à Saint-Denis ?
Avec la pénurie des logements que subit la ville, trouver un logement peut être difficile. Pour trouver votre futur studio étudiant, voici les meilleures astuces.
Trouvez votre logement avec ResidenceEtudiante.fr
La plateforme Residenceetudiante.fr est un site dédié au logement étudiant. Il regroupe des offres intéressantes dans de nombreuses villes étudiantes de France. À Saint-Denis, retrouvez des logements étudiants en résidence étudiante, meublés et équipés. Vous y trouverez également, les meilleures résidences étudiantes de la ville, avec photos, plans et description à l’appui. Le plus, vous pouvez filtrer vos recherches en fonction de vos besoins et de votre budget.
Préparez votre dossier de location
Pour mettre toutes les chances de votre côté, un dossier de location solide et complet est essentiel. En résidence CROUS, il vous faudra le fameux DSE (Dossier Social Étudiant), une carte d'identité ou un titre de séjour, votre dernier avis d'imposition, un certificat de scolarité ou d'admission, votre RIB. Pour un studio en résidence étudiante, les documents à fournir sont : une pièce d'identité, les trois derniers bulletins de salaire (ou ceux de votre garant), le dernier avis d'imposition, une attestation de bourse.
Comparez et visitez votre logement étudiant avant de signer
Pour trouver le logement étudiant le moins cher de Saint-Denis, comparez les offres. Le loyer et la qualité des locations ne sont pas les mêmes. La visite des lieux est également impérative. Ne signez rien avant d'avoir vu et inspecté le logement. Prenez le temps de tout vérifier : la plomberie, les fenêtres, l'isolation, le chauffage. Et surtout, faites un état des lieux détaillé avec le propriétaire de la location. Les résidences étudiantes proposent souvent des logements de qualité et récents pour éviter les mauvaises surprises.
L’éligibilité de votre logement aux aides
Toutes les locations étudiantes ne sont pas éligibles aux aides. Vérifiez avec votre propriétaire ou le gestionnaire de votre résidence étudiante si votre studio ou appartement étudiant est éligible. En général, l’APL à Saint-Denis est valable dans les résidences universitaires et les résidences étudiantes privées.
Commencez la recherche de votre appartement étudiant à Saint-Denis tôt
Un conseil à ne pas négliger, commencez vos recherches dès mai-juin pour la rentrée. Les logements étudiants partent vite à Saint-Denis. Surtout, les locations étudiantes en résidence proches de l’université Paris 8 et du centre-ville.
Pourquoi opter pour un logement en résidence étudiante ?
Les résidences étudiantes sont un bon plan pour un logement étudiant. Elles ont plusieurs atouts comparés.
Une vie étudiante facilitée
Premier atout et pas des moindres : la tranquillité d'esprit de vie qu’offrent les résidences étudiantes. Dans ces établissements, tout est pensé pour faciliter votre vie étudiante. Les logements sont meublés et équipés, les charges sont incluses dans le loyer, de nombreux services sont proposés pour améliorer votre confort au quotidien.
L’emplacement stratégique
Deuxième point fort, leur emplacement stratégique. Les résidences étudiantes de Saint-Denis, qu'elles soient CROUS ou privées, sont idéalement situées. Elles proposent des logements proches de l'université Paris 8, proche des transports en commun, ou à quelques minutes du centre-ville. Grâce à cet emplacement, gagnez du temps précieux. Plus besoin de se lever aux aurores pour aller en cours.
Vivre dans un milieu social épanouissant
Loger en résidence étudiante à Saint-Denis permet d’avoir une vie sociale. Dans ces établissements, en effet, vous pouvez faire des rencontres intéressantes. Salle de travail, salle de sport, soirée organisée sont autant d’occasions pour échanger entre étudiants.
Un bon rapport qualité-prix
Le rapport qualité-prix des logements en résidence est un atout non négligeable. Le loyer est plus cher qu’en résidence CROUS, mais avec les services et les charges comprises, c’est une option intéressante. Ajoutez également les aides au logement (APL), et le loyer sera réduit de moitié.
Découvrez les meilleurs quartiers étudiants de Saint-Denis
Pour une vie étudiante épanouie, le quartier est primordial. Les quartiers étudiants sont nombreux à Saint-Denis, voici une sélection intéressante.
Le centre-ville de Saint-Denis
Le centre-ville est le cœur de Saint-Denis, les atouts de ce quartier sont nombreux. Vous avez tout à proximité, les écoles et les universités, les commerces et les commodités. Les logements proposés dans la ville sont également variés : résidences universitaires, résidences étudiantes privées, logement dans le privé. Le plus, dans cette zone, le métro et le tramway desservent bien le quartier. Le loyer dans cette zone est moins cher comparé à un logement étudiant à Paris ou un logement étudiant à Lyon.
La Plaine Saint-Denis
C’est le quartier qui se métamorphose à Saint-Denis. Il plait aux étudiants pour de nombreuses raisons. Les immeubles sont récents et proposent des logements confortables et variés. Il est également apprécié, car le Stade de France est établi dans le quartier. Sans compter les grandes entreprises qui se sont installées dans la zone.
Le quartier Confluence
Entre la Seine et le canal, c’est un quartier également prisé par les étudiants. Les anciennes usines Sulzer ont laissé place à un quartier calme et charmant, parfait pour étudier en sérénité. Les résidences étudiantes sont neuves et proposent des logements variés (studio, collocation, appartement, vous avez le choix).
FAQ : location étudiante à Saint-Denis
Quel budget prévoir pour un logement étudiant à Saint-Denis ?
Il faut compter dans les 550€ pour un studio étudiant. En résidence CROUS à Saint-Denis, les logements sont moins chers avec des loyers à 250 €.
Trouver un logement étudiant à Saint-Denis est-il difficile ?
Les logements étudiants à Saint-Denis se font de plus en plus rares. Pour trouver le bon logement, aidez-vous de la plateforme ResidenceEtudiante.fr.
Les APL à Saint-Denis pour un logement étudiant sont de combien ?
L'APL à Saint-Denis peut vous faire économiser jusqu'à 280€ par mois. Pour savoir à combien vous avez droit, faites une simulation sur le site de la Caf.
Quel est le meilleur quartier étudiant à Saint-Denis ?
Le centre-ville, c'est le quartier idéal à Saint-Denis. Tout est à portée de main, mais les loyers sont légèrement plus chers.
