Trouver un appartement étudiant à Saint-Denis représente aujourd'hui un défi stratégique pour 73% des étudiants franciliens. Vous êtes aussi en quête d'un compromis intelligent entre proximité parisienne et accessibilité financière ? Vous êtes sur le bon site. Vous envisagez de poursuivre vos études dans la région parisienne et la recherche d'un logement abordable constitue une préoccupation majeure ? Cette démarche témoigne d'une vision réelle face aux contraintes budgétaires que connaissent la plupart des étudiants franciliens. Saint-Denis offre effectivement des conditions résidentielles avantageuses, conjuguant desserte métropolitaine efficace, offre culturelle dynamique et coûts modérés. Ce guide complet analyse les différentes possibilités de logement dans cette ville en mutation, examine leurs atouts spécifiques et dévoile les stratégies optimales pour dénicher l'appartement idéal dans ce territoire aux multiples visages.
Quatre résidences étudiantes à Saint-Denis à connaître
Vivre dans un appartement en résidence étudiante peut faciliter votre emménagement. Découvrez plus 40 logements étudiants à Villeurbanne que vous pouvez découvrir en résidence.
Résidence Universitaire Internationale
Située sur le campus de Paris 8 (28 rue Guynemer), cette résidence CROUS offre des chambres de 17 à 20 m² à environ 352 € par mois, toutes meublées et équipées avec wifi, laverie, salle de travail et ascenseur. Idéal si la proximité avec les amphis prime.
Résidence George Sand (CROUS / ARPEJ)
Au 59 rue George Sand, à deux pas des grands établissements, cette résidence étudiante propose des studios de 17 à 37 m² avec kitchenette, bureaux et salle d’eau privative. Parfaite pour étudier en toute tranquillité, avec un logement vraiment pensé pour les étudiants.
Résidence Le Studio (FAC-Habitat)
Au 21 rue Proudhon, cette résidence neuve propose des T1 à T2 meublés, dès 430 € charges incluses, avec wifi, salle de sport, laverie, parking vélo et vidéo-surveillance. Moderne et sécurisée, avec accès métro en bas de l’immeuble.
Student Factory Saint-Denis Universeine
Située au 2 mail Hedy Lamarr, cette résidence étudiante dispose de 149 studios meublés, dès 800 €/mois, avec wifi, laverie, et des espaces partagés très bien pensés, en cœur de ville. Confort, vie étudiante et back-office efficace, tout y est.
La situation du logement étudiant à Saint-Denis
Saint-Denis fait face à une demande croissante de logements étudiants, l’offre peine à respecter les demandes.
Quelle offre de logement étudiant à Saint-Denis ?
L'offre de logement étudiant inclut des locations en résidence étudiante, studio meublé et colocation, avec des prix variant de 515€ à 2650€ par mois. Les résidences comme Les Marronniers et Le Studio proposent des logements équipés proches des campus.
Les chiffres clés du logement à Saint-Denis
La ville compte 2695 places en résidences étudiantes. Les établissements comme FAC-HABITAT le Studio et Camille Sée attirent les étudiants. La forte demande rend la recherche ardue, incitant à anticiper les démarches. Une étude Capital.fr détaille le ratio extrêmement bas entre offres et demandes de logements étudiants en Seine-Saint-Denis. Découvrez les options disponibles pour mieux comprendre la concurrence liée à la forte demande.
Les raisons du succès au logement étudiant à Saint-Denis
La proximité des universités Paris 8 et Paris 13 booste la demande de logements étudiants. Des résidences comme So'Campus Saint-Denis se situent en face de Paris 8. La ligne 13 du métro facilite l'accès aux établissements. Découvrez les offres disponibles près de Paris 8. La forte concentration d'étudiants crée une tension sur le marché immobilier local.
Les différents types de logements étudiants à Saint-Denis
Les étudiants malgré une faible offre, peuvent se rassurer sur une offre variée de logements étudiants. Résidence universitaire, résidence privée, studio et appartement sont disponibles.
Studio et appartement privés pour étudiants à Saint-Denis
Le marché privé propose des studios, T1 et T2 à Saint-Denis. Les studios varient entre 424€ et 650€/mois. Les T1/T2 incluent parfois internet et local vélo. Les résidences comme Nexity Studéa offrent des logements meublés. À Saint-Denis, le prix moyen est de 18,10€ à 20,60€/m². Les studios se louent entre 424€ et 650€/mois.
Les colocations étudiantes
Les colocations réduisent le coût par personne. Les logements bis sont toutefois rares sur Saint-Denis. Les T2 en colocation coûtent entre 750€ et 905€. À Paris, les loyers sont plus élevés: 1093€ pour un studio et 2409€ pour un T2. Saint-Denis reste plus abordable que la capitale pour un logement étudiant.
La vie étudiante à Saint-Denis en 2025
Située aux portes de Paris, Saint-Denis attire chaque année de nombreux étudiants grâce à ses universités et à son dynamisme culturel. Entre coût de la vie plus abordable qu’à Paris et proximité immédiate de la capitale, la ville offre un cadre propice aux études.
Le coût de la vie à Saint-Denis en 2025
Selon l’Observatoire national de la vie étudiante (2025), un étudiant dépense en moyenne 950 à 1 050 € par mois à Saint-Denis, contre plus de 1 200 € à Paris. Le loyer reste la principale charge, avec des studios autour de 600 €, souvent moins cher qu’au centre de la capitale.
Les transports et la mobilité urbaine
Saint-Denis bénéficie d’un réseau de transports dense : métro ligne 13, RER D et H, tramways T1 et T8, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Un abonnement Imagine R coûte 373 € par an en 2025, offrant un accès illimité dans toute l’Île-de-France. Cette mobilité facilite les trajets vers les campus parisiens et les stages.
Les universités et écoles à Saint-Denis
L’Université Paris 8 Vincennes–Saint-Denis, réputée pour les sciences sociales, les arts et la communication, accueille près de 22 000 étudiants. On y trouve aussi des écoles spécialisées comme l’INSHEA (enseignement et handicap) et plusieurs formations professionnelles. Cette diversité attire un public étudiant varié, renforçant le dynamisme académique de la ville.
Vie culturelle et aides étudiantes
La ville propose un cadre culturel riche avec la Basilique Saint-Denis, le Stade de France et un réseau de cinémas, bibliothèques et associations. Pour accompagner les étudiants, des dispositifs comme les aides du CROUS et les bourses régionales facilitent l’installation. De plus, des événements gratuits rythment l’année universitaire, permettant de concilier études et loisirs.
Démarches et conseils pour obtenir un logement étudiant à Saint-Denis
Accéder à un logement étudiant n’est pas une mince affaire, assurez-vous de respecter les différentes démarches nécessaires.
Les démarches administratives et délais à respecter
Commencez vos recherches de logement à Saint-Denis dès mars ou avril. La plateforme Trouverunlogement.lescrous.fr ouvre le 6 mai 2025 pour les logements CROUS. Juillet et août sont des mois de forte demande. Des offres se libèrent tout l'été. Saint-Denis compte 2695 places en résidences étudiantes.
Comment candidater à un logement étudiant ?
Pour candidater au CROUS, constituez votre Dossier Social Étudiant (DSE) sur messervices.etudiant.gouv.fr. La campagne DSE se déroule du 13 mars au 31 mai. Vous pouvez déposer jusqu'à 4 vœux de logement. Consultez les démarches précises pour le CROUS. Le CROUS de Saint-Denis propose plus de 2600 logements.
Les conditions d’accessibilité particulières pour les résidences CROUS
Les résidences étudiantes à Saint-Denis sont ouvertes aux étudiants boursiers ou non, âgés de moins de 30 ans. Les logements sont attribués en priorité aux étudiants disposant de faibles ressources financières. Saint-Denis dispose de 2695 places en résidences étudiantes et jeunes actifs.
Un garant est souvent exigé par les propriétaires pour se prémunir contre les impayés de loyer. Visale se porte garant pour les étudiants majeurs. Les étudiants boursiers sont éligibles à Visale sans justification de ressources.
Préparer un dossier solide
Un dossier complet est indispensable pour toute location étudiante. Il doit contenir pièce d’identité, justificatif de scolarité, dernier avis d’imposition des garants et justificatifs de revenus. De plus en plus de bailleurs acceptent désormais la garantie Visale, un dispositif gratuit de l’État qui couvre les loyers impayés, ce qui facilite l’accès au logement pour les étudiants sans garants solides.
Choisir le bon type de logement
Plusieurs options s’offrent aux étudiants : résidences CROUS, résidences privées, colocation ou location d’appartement indépendant. En 2025, le loyer moyen pour un studio étudiant est d’environ 550 € en province et 750 € en Île-de-France (source : Observatoire de la vie étudiante). Le choix dépend du budget, de la proximité avec le campus et du confort souhaité.
Finaliser et sécuriser son installation
Une fois le logement trouvé, la signature du bail doit être suivie de la souscription d’une assurance habitation (obligatoire). L’ouverture des compteurs (eau, électricité, internet) est également à prévoir. Enfin, il est recommandé de vérifier les aides disponibles comme APL ou ALS, qui permettent de réduire significativement le montant du loyer.
Les aides financières pour le logement étudiant à Saint-Denis
Assumez un loyer quand on est étudiant n’est pas évident. Voici quelques aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Les aides de la CAF
Les étudiants à Saint-Denis peuvent bénéficier de l'APL ou de l'ALS (Allocation de Logement Social). Les aides sont versées par la CAF de Saint-Denis. Le calcul des droits est basé sur les revenus des 12 mois précédents. La CAF du 93 peut apporter une aide financière.
Les aides de la région Île-de-France
La région Île-de-France propose des bourses pour les formations sanitaires et sociales. La ville de Paris offre une Aide à l'Installation dans un Logement pour les Étudiants (A.I.L.E) de 500 à 1000 €. Saint-Denis compte 2695 places en résidences étudiantes et jeunes actifs.
La colocation étudiante
La colocation est une option pour limiter son budget logement. À Saint-Denis, le prix moyen colocation est de 625 €. Le centre-ville et la Plaine Saint-Denis sont des quartiers adaptés aux étudiants. Choisissez un logement proche des transports en commun.
FAQ : appartement étudiant à Saint-Denis
Quels sont les types de logements étudiants disponibles à Saint-Denis ?
À Saint-Denis, entre studio, colocation ou chambre en résidence étudiante, chacun peut trouver un logement adapté à ses besoins.
Comment trouver un appartement étudiant à Saint-Denis ?
Miser sur une colocation ou une résidence étudiante avec services, c’est souvent le bon plan. À deux pas de Noisy ou de Paris, certains logements étudiants CROUS offrent un bon rapport qualité/prix.
Faut-il privilégier une résidence étudiante ou un studio en location ?
La résidence étudiante rassure et offre un cadre social, tandis qu’un studio loué seul permet plus de liberté. À Saint-Denis, les deux options de logement cohabitent très bien.
Pourquoi choisir Saint-Denis plutôt que Paris pour ses études ?
À Saint-Denis, le logement étudiant est plus abordable : un studio, une chambre ou même un appartement en colocation y coûtent souvent bien moins cher qu’à Paris.
