Vous cherchez un appartement étudiant à Saint-Denis comme ptès de 22 000 étudiants de la ville ? C’est probablement parce que vous avez compris que Saint-Denis est l’un des meilleurs choix pour les étudiants en quête de confort et d'accessibilité à Paris. En effet, les appartements étudiants à Saint-Denis sont non seulement plus abordables que dans la capitale, mais offrent aussi des espaces de vie plus généreux. À seulement 10 minutes de Paris, la ville est parfaitement connectée, idéale pour ceux qui souhaitent un logement étudiant sans les prix exorbitants de la capitale. Dans cet article, nous explorerons les options les plus populaires, que ce soit pour une colocation, un studio ou une résidence étudiante. Vous découvrirez pourquoi Saint-Denis est le choix parfait pour allier budget maîtrisé et qualité de vie.
La situation du logement étudiant à Saint-Denis
Saint-Denis fait face à une demande croissante de logements étudiants, l’offre peine à respecter les demandes.
Quelle offre de logement étudiant à Saint-Denis ?
L'offre de logement étudiant inclut des locations en résidence étudiante, studio meublé et colocation, avec des prix variant de 515€ à 2650€ par mois. Les résidences comme Les Marronniers et Le Studio proposent des logements équipés proches des campus.
Les chiffres clés du logement à Saint-Denis
La ville compte 2695 places en résidences étudiantes. Les établissements comme FAC-HABITAT le Studio et Camille Sée attirent les étudiants. La forte demande rend la recherche ardue, incitant à anticiper les démarches. Une étude Capital.fr détaille le ratio extrêmement bas entre offres et demandes de logements étudiants en Seine-Saint-Denis. Découvrez les options disponibles pour mieux comprendre la concurrence liée à la forte demande.
Les raisons du succès au logement étudiant à Saint-Denis
La proximité des universités Paris 8 et Paris 13 booste la demande de logements étudiants. Des résidences comme So'Campus Saint-Denis se situent en face de Paris 8. La ligne 13 du métro facilite l'accès aux établissements. Découvrez les offres disponibles près de Paris 8. La forte concentration d'étudiants crée une tension sur le marché immobilier local.
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Comparatif des types de logements étudiants disponibles à Saint-Denis
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Type de logement
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Caractéristiques principales
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Prix moyen mensuel
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Résidence étudiante (CROUS et privée)
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Logement meublé et équipé (cuisine, salle de bain), services inclus (internet, laverie, sécurité), espaces communs (salle de sport, salon)
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424 € (T1) à 800 € (T2-T3)
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Studio privé
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Surface 16-18 m², meublé ou non, localisation proche universités, certains incluent internet et local vélo
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650 € (studio moyen) à 424 € (T1 minimal)
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T2-T3 privés
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Appartement de 2 à 3 pièces, parfois avec services (salle de sport, parking), adaptation progressive aux besoins familiaux
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750 € à 905 € (T2), jusqu'à 1300 € (T3)
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Colocation en appartement
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Partage de logement entre étudiants, réduction du coût par tête, disponibilité limitée sur Saint-Denis
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À partir de 300 € par personne
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Studylens
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Logement meublé et équipé, contrats flexibles (6-12 mois), services inclus (internet, accès sécurisé)
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515 € à 2650 € selon typologie et durée
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Résidence Universeine
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Logement neuf, studio et appartement T1 à T4 et duplex T3, proximité transports (métro 13, RER D),
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À partir de 450 € (T1) à 1300 € (T4)
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Les différents types de logements étudiants à Saint-Denis
Les étudiants malgré une faible offre, peuvent se rassurer sur une offre variée de logements étudiants. Résidence universitaire, résidence privée, studio et appartement sont disponibles.
Studio et appartement privés pour étudiants à Saint-Denis
Le marché privé propose des studios, T1 et T2 à Saint-Denis. Les studios varient entre 424€ et 650€/mois. Les T1/T2 incluent parfois internet et local vélo. Les résidences comme Nexity Studéa offrent des logements meublés. À Saint-Denis, le prix moyen est de 18,10€ à 20,60€/m². Les studios se louent entre 424€ et 650€/mois.
Les colocations étudiantes
Les colocations réduisent le coût par personne. Les logements bis sont toutefois rares sur Saint-Denis. Les T2 en colocation coûtent entre 750€ et 905€. À Paris, les loyers sont plus élevés: 1093€ pour un studio et 2409€ pour un T2. Saint-Denis reste plus abordable que la capitale pour un logement étudiant.
Vivre en résidence étudiante à Saint-Denis
La vie en résidence étudiante séduit, proximité des campus, services qui améliorent le quotidien,... Découvrez les facettes de ce logement étudiant.
Logement en résidence étudiante à Saint-Denis : une solution complète
Saint-Denis propose des logements en résidence étudiante gérées par le CROUS et des gestionnaires privés. Les résidences CROUS incluent Eugène Pottier et Internationale. Les gestionnaires privés comprennent des établissements privés comme la résidence Fac-Habitat, la résidence ARPEJ, la résidence Espacil Habitat, MGEL et la résidence Student Factory. La résidence Le Studio propose des logements modernes avec services inclus.
Les services clés dans les résidences étudiantes
Les résidences étudiantes à Saint-Denis incluent internet haut débit, laverie et sécurité renforcée. Certaines proposent des espaces communs comme salles de sport et salons. Les services sont généralement compris dans le loyer. Les résidences comme So'Campus Saint-Denis offrent parking et accès sécurisé. Les étudiants bénéficient d'un cadre de vie convivial et fonctionnel. La résidence Universeine, issue des JO 2024, propose 149 logements étudiants neufs. Elle inclut des T1, T2, T3 et T4 avec équipements modernes. Située près du métro Front Populaire, elle offre un cadre adapté aux étudiants. Source indique que 295 logements étudiants proviennent du village olympique.
Démarches et conseils pour obtenir un logement étudiant à Saint-Denis
Accéder à un logement étudiant n’est pas une mince affaire, assurez-vous de respecter les différentes démarches nécessaires.
Les démarches administratives et délais à respecter
Commencez vos recherches de logement à Saint-Denis dès mars ou avril. La plateforme Trouverunlogement.lescrous.fr ouvre le 6 mai 2025 pour les logements CROUS. Juillet et août sont des mois de forte demande. Des offres se libèrent tout l'été. Saint-Denis compte 2695 places en résidences étudiantes.
Comment candidater à un logement étudiant ?
Pour candidater au CROUS, constituez votre Dossier Social Étudiant (DSE) sur messervices.etudiant.gouv.fr. La campagne DSE se déroule du 13 mars au 31 mai. Vous pouvez déposer jusqu'à 4 vœux de logement. Consultez les démarches précises pour le CROUS. Le CROUS de Saint-Denis propose plus de 2600 logements.
Les conditions d’accessibilité particulières pour les résidences CROUS
Les résidences étudiantes à Saint-Denis sont ouvertes aux étudiants boursiers ou non, âgés de moins de 30 ans. Les logements sont attribués en priorité aux étudiants disposant de faibles ressources financières. Saint-Denis dispose de 2695 places en résidences étudiantes et jeunes actifs.
Un garant est souvent exigé par les propriétaires pour se prémunir contre les impayés de loyer. Visale se porte garant pour les étudiants majeurs. Les étudiants boursiers sont éligibles à Visale sans justification de ressources.
Les aides financières pour le logement étudiant à Saint-Denis
Assumez un loyer quand on est étudiant n’est pas évident. Voici quelques aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Les aides de la CAF
Les étudiants à Saint-Denis peuvent bénéficier de l'APL ou de l'ALS (Allocation de Logement Social). Les aides sont versées par la CAF de Saint-Denis. Le calcul des droits est basé sur les revenus des 12 mois précédents. La CAF du 93 peut apporter une aide financière.
Les aides de la région Île-de-France
La région Île-de-France propose des bourses pour les formations sanitaires et sociales. La ville de Paris offre une Aide à l'Installation dans un Logement pour les Étudiants (A.I.L.E) de 500 à 1000 €. Saint-Denis compte 2695 places en résidences étudiantes et jeunes actifs.
La colocation étudiante
La colocation est une option pour limiter son budget logement. À Saint-Denis, le prix moyen colocation est de 625 €. Le centre-ville et la Plaine Saint-Denis sont des quartiers adaptés aux étudiants. Choisissez un logement proche des transports en commun.
Les avantages d'un logement en résidence étudiante à Saint-Denis
La vie étudiante à Saint-Denis, est une urbaine aux portes de Paris. Pour les étudiants en quête d'un studio douillet, les résidences universitaires représentent souvent la solution idéale.
Le confort d'un logement entièrement meublé
Fini le casse-tête des déménagements à répétition ! Un logement en résidence étudiante à Saint-Denis, livrée clés en main, permet de poser ses valises sans tracas. Le mobilier, déjà installé, comprend généralement l'essentiel pour démarrer l'année universitaire du bon pied. Ces logements, pensés pour optimiser chaque mètre carré, transforment un petit espace en cocon fonctionnel.
L'éligibilité aux aides financières
Le nerf de la guerre pour tout étudiant : le budget logement ! Les résidences à Saint-Denis ouvrent droit à diverses aides financières qui allègent considérablement la note. Les APL, calculées selon la situation personnelle, peuvent réduire significativement le coût de la location. Ces logements conventionnés, contrairement à certains appartements privés de Paris ou Noisy, garantissent l'accès aux dispositifs de soutien. Pour compléter ce tableau, la caution locative étudiante sécurise la location sans mobiliser un garant familial. Une aubaine pour les étudiants étrangers ou boursiers !
Un rapport qualité-prix imbattable
Comparées à un studio parisiens exigu, les logements en résidence de Saint-Denis offrent davantage d'espace pour un loyer plus raisonnable. La proximité immédiate des campus universitaires réduit considérablement les frais de transport. Les charges incluses dans le loyer, cette petite ligne souvent négligée lors des recherches d'appartement, évitent les mauvaises surprises en fin de mois. Une chambre bien située en résidence équivaut parfois à un luxueux studio en plein cœur de la ville !
Une ambiance étudiante stimulante
Dans une résidence étudiante de Saint-Denis, les occasions de rencontres se multiplient naturellement. Les espaces communs, véritables poumons sociaux de ces logements collectifs, favorisent les échanges spontanés. Les soirées improvisées dans la salle commune transforment de simples voisins de palier en amis précieux. Cette atmosphère, impossible à recréer dans un appartement isolé, constitue un soutien moral inestimable pendant les périodes d'examens. La colocation dans un grand logement offre certes une expérience similaire, mais sans le cadre sécurisant d'une résidence dédiée aux étudiants.
Conseils pratiques pour une recherche efficace
Votre logement étudiant doit vous apporter le meilleur des conforts pour un cursus universitaire réussi. Quelques conseils pour bien le choisir.
Vérification de l’état du logement
Lors de la visite, vérifiez l'état général du logement, y compris les revêtements muraux et les sols. S'assurez du bon fonctionnement des équipements tels que le chauffage, l'eau chaude et les prises électriques. Testez les robinets pour vérifier la pression de l'eau.
Choisir le bon quartier étudiant
Le centre-ville, autour de la Basilique, est bien connecté. La Plaine Saint-Denis est en développement. Plusieurs lignes de transports facilitent les déplacements dans ces différents quartiers : métro 12, 13, RER D, tramway T1, T5, T8.
À Saint-Denis, les 2695 places en résidences étudiantes attirent les étudiants proches de Paris 8 et 13. Les studios privés, souvent plus chers, nécessitent une recherche active via residenceetudiante.fr ou les CROUS. Anticiper vos démarches et solliciter des aides comme l'APL optimisent vos chances. Votre logement étudiant, clé d'une réussite académique, se trouve ici, entre campus dynamique et mobilité urbaine.
FAQ : appartement étudiant à Saint-Denis
Quels sont les types de logements étudiants disponibles à Saint-Denis ?
À Saint-Denis, entre studio, colocation ou chambre en résidence étudiante, chacun peut trouver un logement adapté à ses besoins.
Comment trouver un appartement étudiant à Saint-Denis ?
Miser sur une colocation ou une résidence étudiante avec services, c’est souvent le bon plan. À deux pas de Noisy ou de Paris, certains logements étudiants CROUS offrent un bon rapport qualité/prix.
Faut-il privilégier une résidence étudiante ou un studio en location ?
La résidence étudiante rassure et offre un cadre social, tandis qu’un studio loué seul permet plus de liberté. À Saint-Denis, les deux options de logement cohabitent très bien.
Pourquoi choisir Saint-Denis plutôt que Paris pour ses études ?
À Saint-Denis, le logement étudiant est plus abordable : un studio, une chambre ou même un appartement en colocation y coûtent souvent bien moins cher qu’à Paris.
