Plus de 70 000 étudiants sont en quête d’un logement étudiant à Rennes, et pas assez de clés pour tous. Chercher un appartement ou un studio en résidence à Rennes quand on est étudiant, c’est parfois un défi. Les bonnes options disparaissent en quelques heures, les logements sont pris d’assaut, et la colocation devient souvent plus qu’un choix, une nécessité. Entre résidence pleine, loyers qui grimpent et offres peu adaptées, la recherche est un parcours sans fin. Vous vous demandez comment trouver un logement qui coche toutes les cases sans y laisser, ni votre énergie ni votre budget ? Comment choisir entre un studio en résidence au dernier étage avec vue ou une colocation en plein centre ? Et surtout, comment éviter les pièges qui coûtent cher, en temps comme en tranquillité ? Dans cet article, vous trouverez des conseils concrets, pensés pour les étudiants et les familles qui cherchent un logement à Rennes. Des pistes fiables, des clés de lecture claires, et un vrai retour terrain basé sur l’expérience de centaines de recherches menées ces dernières années.
Logement étudiant Rennes : résidences & colocs
Les solutions de logement sont variées à Rennes, résidence étudiante, studio meublé, colocation chambres, ou logement chez l’habitant quel est le choix idéal ?
Résidence étudiante à Rennes
Dans une résidence les étudiants ont le choix entre différents logements. Les résidences étudiantes à Rennes offrent des logements de type studio ou appartement T1 meublé, avec des loyers à partir de 521 euros mensuels. Votre future résidence étudiante dispose souvent de services complémentaires : accès internet haut débit, espaces de coworking ou encore salle de sport.
La Résidence Advenis Rennes Centre propose des logements modernes à proximité des campus (studio, appartement meublé et autres). La Résidence Cap'Etudes Rennes inclut le wifi, la laverie et des espaces communs comme des salles d’étude. Elles visent à simplifier le quotidien des résidents tout en favorisant les échanges entre colocataires.
Avantages de vivre dans une résidence étudiante à Rennes
Situées près des universités et des grandes écoles, vivre dans une résidence étudiante réduit les temps de trajet. Certaines résidences, comme la résidence Carré Malo, se trouvent à 5 minutes à pied de la Rennes School of Business. Cette proximité des lieux d’études, des transports en commun et des commerces transforme ces logements en atout majeur pour les étudiants rennais.
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Comparatif des principales résidences étudiantes à Rennes
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Nom de la résidence
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Localisation
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Prix moyen (€/mois)
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Services inclus
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Résidence Advenis Rennes Centre
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Centre-ville
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550-700
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Wifi, laverie, accès sécurisé
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Résidence Cap'Etudes
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Beaulieu
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600-850
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Espaces communs, accès 24/7
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Résidence Artémisia
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Saint-Martin
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500-650
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Proximité campus, services administratifs
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Démarches pour un logement en résidence étudiante à Rennes
Pour réserver un logement, créez un compte en ligne sur le site de la résidence. Les documents requis incluent pièce d’identité, un justificatif de situation étudiante et un garant. Les demandes urgentes sont prioritaires. Certaines résidences, comme Espacil Habitat, utilisent un système de cotation basé sur l’ancienneté de la demande et la situation personnelle.
Comment choisir son logement étudiant à Rennes ?
Pour choisir entre résidence étudiante, studio, colocation ou logement CROUS à Rennes, analysez votre budget, vos besoins en autonomie et la proximité des campus. Les logements en résidence privée attirent les étudiants recherchant des services inclus, tandis que les logements en résidence CROUS privilégie les boursiers. La colocation est aussi possible dans une résidence, elle séduit par son prix abordable et sa flexibilité, contre un cadre plus formel en logement chez l’habitant
Quel prix pour un studio en résidence ?
Les loyers oscillent entre 500 et 900 euros mensuels, dans une résidence étudiante selon le type de logement. Les charges (eau, chauffage, wifi) sont souvent comprises. Votre résidence privée inclut généralement des frais de gestion pour l’entretien des parties communes et les services annexes comme les espaces sportifs ou de coworking.
Studios et appartements étudiants à Rennes
Le marché immobilier rennais propose 409 annonces de logements étudiants. Les studios et T1 meublés dominent l’offre.
Loyer d’un studio dans le privé
Les loyers sont compris entre 335 € et 834 € mensuels. Les plateformes comme Residenceetudiante.fr facilitent la recherche grâce à des filtres précis et des visites virtuelles. Les loyers oscillent de 330 € à 834 € selon le quartier. Le Blosne propose des colocations abordables, contre 505 € minimum en centre-ville. Villejean-Beauregard affiche des studios à 527 € en moyenne. Les T1 bis duplex à Maurepas-Patton atteignent 834 €, services inclus.
Où trouver son studio privé ?
Les quartiers suivants attirent les étudiants : Villejean-Beauregard est proche de Rennes 2, Beaulieu accueille l’université principale, tandis que le centre offre une vie culturelle dense. Les transports en commun relient ces zones en moins de 15 minutes.
Comment se présente votre studio à Rennes ?
Les studios rennais varient entre 16,2 m² et 37,7 m². La plupart sont meublés, avec coin cuisine, salle d’eau et rangements. Certains incluent des balcons ou des espaces communs. Les annonces précisent souvent la disponibilité immédiate ou future selon les saisons universitaires.
La colocation à Rennes : option économique et conviviale
Partager un logement à Rennes réduit le budget loyer. Vous envisagez la colocation ? Voici ce qu’il faut retenir.
Le concept de la colocation
Une colocation chambres appartement permet d'accéder à un T3 ou T4 pour 350-600 €/mois. Ce modèle facilite les échanges entre colocataires et répond à la demande étudiante rennes, où 67 000 étudiants se partagent la ville. Les T3, T4 et maisons sont adaptés à la colocation rennes. Ce modèle convient aux étudiants rennes cherchant un logement abordable sans compromettre la qualité de vie. Les dépenses annuelles énergie usage standard sont partagées entre colocataires.
Les quartiers de Rennes pour une colocation
Les quartiers Villejean Beauregard et Beaulieu concentrent des logements intéressants. Ces logements combinent chambres privatives et espaces communs, idéal pour les étudiants de Rennes School of Business ou Rennes 2.
Autres conseils dans la colocation
Pour trouver des colocataires fiables. Vérifiez les critères comme l'emploi du temps, les horaires, et l'hygiène. Des plateformes spécialisées labellisent les offres éligibles avec Visale ou Loca-pass, facilitant l'accès au logement. En colocation, optez pour un bail individuel pour simplifier les démarches. Chaque colocataire signe son contrat. L'assurance habitation couvre les dégâts communs. Privilégiez un garant unique ou une caution bancaire pour sécuriser la location à Rennes.
Logements CROUS à Rennes : solutions économiques
Le CROUS de Rennes Bretagne propose des logements accessibles aux étudiants boursiers.
Quel logement dans les CROUS ?
Les résidences traditionnelles et conventionnées incluent chambres, studios et T1 meublés. Les logements CROUS incluent des chambres éco (9m²), T1 (10-26m²) et T2. Les résidences Jules Ferry, Patton et Sévigné offrent des espaces adaptés aux besoins étudiants. Les chambres confort disposent de réfrigérateur et cabinet de toilette privatif selon les normes CROUS.
Où sont situés les résidences CROUS de Rennes ?
Les résidences CROUS se situent près des campus universitaires rennais. La résidence Patton dessert Sciences Po Rennes. Jules Ferry est proche du campus Droit. Le CROUS gère 6 sites sur le campus centre avec 800 logements disponibles pour les étudiants de Rennes 1, Rennes 2 et ENS Rennes.
Les démarches pour obtenir un logement CROUS
Pour bénéficier de ces logements sociaux, il faut déposer un Dossier Social Étudiant (DSE) via messervices.etudiant.gouv.fr. Pour obtenir un logement CROUS, créez un DSE entre mars et mai sur messervices.etudiant.gouv.fr. Cochez "Je demande un logement" et formulez vos vœux sur trouverunlogement.lescrous.fr. Les boursiers sont prioritaires durant la phase principale d'attribution (mai-juillet).
Loyer du CROUS
Les loyers CROUS varient selon la surface et le type de logement. Les chambres éco débutent à 180€, les T1 bis atteignent 450€ mensuels. Les charges (eau, chauffage, électricité) sont comprises dans le prix. Les étudiants non boursiers paient des tarifs plus élevés.
Logement chez l'habitant à Rennes: cadre familial
Le logement chez l'habitant consiste à louer une chambre dans un logement occupé par un particulier. Lors du choix du logement, vérifiez la proximité des transports et la compatibilité des habitudes avec l’hôte
Les avantages de ce logement à Rennes
À Rennes, cette solution allie économie et échanges humains. Les plateformes proposent des annonces vérifiées, avec des loyers entre 400 et 500 €/mois, souvent meublés. C’est une alternative abordable aux résidences étudiantes.
Vivre chez l’habitant offre un cadre chaleureux et des avantages pratiques. Les repas partagés, les conseils locaux ou l’ambiance familiale renforcent l’expérience. Cette formule convient aux étudiants recherchant un logement humain et budget limité, notamment pour les internationaux souhaitant s’intégrer facilement.
Loyer d’une chambre chez l’habitant
Ce type de logement à Rennes coûte entre 400 et 500 €/mois. Les charges (eau, électricité) sont souvent comprises. Certains logements incluent même des repas, idéal pour réduire les dépenses. Ce rapport qualité-prix en fait une option compétitive face aux studios ou colocations classiques.
Plateformes en ligne pour trouver son logement étudiant
Les plateformes spécialisées facilitent la recherche de logement étudiant à Rennes.
Le site Residenceetudiante pour optimiser vos recherches
Des sites comme Residenceetudiante listent des résidences, studio et chambre chez l’habitant. Elles offrent des filtres par budget, quartier et type de logement pour une expérience ciblée. Ces outils numériques centralisent les annonces vérifiées, évitant les arnaques fréquentes sur les sites généralistes.
Une réservation directe sans intermédiaire
Les plateformes de mise en relation directe simplifient la location entre particuliers. Sur Residenceetudiante, les étudiants contactent les propriétaires sans intermédiaire. Les frais de dossier sont réduits, et les visites virtuelles pré-sélectionnent les biens. Cette approche directe accélère les démarches tout en sécurisant les échanges grâce à des contrats types et des garanties locatives.
Groupes Facebook et réseaux sociaux : pistes alternatives
Les groupes Facebook comme « Logement à Rennes » ou « Location Appartement Rennes » centralisent des annonces de studios, chambres ou colocations. Ces espaces numériques réunissent propriétaires et étudiants en quête de solutions rapides, avec des offres souvent inédites par rapport aux plateformes classiques. Une réactivité clé pour décrocher un logement.
Services logement des écoles et universités de Rennes
Les universités et grandes écoles rennaises disposent de services logement dédiés. Rennes 1, Rennes 2 et Rennes School of Business proposent un accompagnement personnalisé. Ces équipes aident à trouver un logement en résidence étudiante, colocation ou chez l’habitant. Elles informent sur les aides et sécurisent les démarches administratives. Les établissements rennais collaborent avec des résidences privées. Rennes School of Business s’associe à Carré Malo, à 5 minutes de l’école. D’autres établissements recommandent des résidences comme Cap’Études ou Artémisia. Ces partenariats offrent des logements meublés, des espaces de travail et une proximité avec les campus.
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Comparatif des principales solutions de logement étudiant à Rennes
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Type de logement
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Prix moyen (€/mois)
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Avantages principaux
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Résidence étudiante privée
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500-900
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Inclus charges, internet, espaces communs, sécurité 24/7
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Logement CROUS
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180-450 (selon ressources)
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Tarifs sociaux, proximité campus, éligibilité APL, procédure simplifiée
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Colocation
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350-600
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Coût réduit, vie sociale, répartition des charges
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Studio indépendant
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450-900
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Autonomie totale, meublé souvent inclus, déduction loyer possible
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Logement chez l'habitant
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300-550 (avec repas)
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Environnement familial, repas inclus, budget maîtrisé
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*Les prix indiquent des fourchettes 2025. Les loyers CROUS s’adaptent aux ressources. Les résidences privées incluent souvent eau, chauffage, internet.
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Pour un aperçu complet, découvrez notre guide Se loger étudiant.
Logement étudiant Rennes, l'essentiel à retenir
Vous envisagez de vous installer à Rennes ? Découvrez nos bons plans et conseils pour gérer la recherche de logement comme un chef ! La ville de Rennes vous accueille à bras ouverts, avec ses campus et ses écoles prestigieuses, ses centres de loisirs et ses nombreux lieux touristiques.
Pour louer la parfaite résidence étudiante à Rennes, tenez compte de différents critères, notamment sa localisation par rapport au campus et au centre-ville, aux commerces, aux transports en commun, etc.
Enfin, afin de réduire votre loyer au maximum, notez que vous avez des alternatives plus abordables à Rennes. La location de chambre en résidence étudiante à Rennes et la colocation en logements étudiants en font partie. En revanche, si vous pouvez vous offrir un logement plus spacieux, la location de studio meublé et équipé, d’appartement T1 ou d’appartement T2 pourra vous convenir.
FAQ – Bien choisir son logement étudiant à Rennes
Comment trouver un appartement étudiant à Rennes ?
À Rennes, mieux vaut viser juste et tôt. Un appartement bien placé se réserve parfois en un clin d’œil. Se rapprocher des logements en résidence étudiante fait souvent la différence.
La colocation, est-ce vraiment adaptée à la vie d’un étudiant à Rennes ?
Vivre en colocation à Rennes, c’est souvent l’équilibre parfait : plus de mètres carrés, moins de frais, et parfois des rencontres inédites. Un logement partagé, mais à moindre prix.
Pourquoi choisir une résidence à Rennes ?
C’est une solution de logement clé en main. Votre studio est meublé, connecté, souvent bien situé, un logement pensé pour les étudiants.
L’étage d’un appartement a-t-il vraiment un impact sur la vie d’un étudiant ?
L’étage a une influence sur le loyer. À Rennes, un logement au bon étage offre une vie sur la ville.
