Chercher un logement en résidence étudiante à Toulouse sans méthode est complexe avec près de 120 00 étudiants qui envahissent la ville chaque année. Dans la Ville Rose la concurrence s'intensifie rapidement. Entre les résidences universitaires qui affichent complet dès février et les propriétaires qui multiplient les exigences, nombreux sont ceux qui se retrouvent démunis à l'approche de la rentrée. Dans certains quartiers prisés, les loyers grimpent au rythme de l'expansion aéronautique locale, compliquant davantage l'équation financière. Pourtant, des opportunités existent pour qui sait les identifier. Certaines résidences étudiantes, implantées dans des secteurs moins évidents ou proposant des services innovants, offrent des solutions attractives sans compromettre le budget familial. Le secret ? Comprendre les rouages du marché toulousain et ses particularités méconnues. Grâce aux témoignages de centaines d'étudiants installés dans la métropole rose, découvrons ensemble comment transformer cette quête en véritable opportunité.
Les différents types de logement en résidence étudiante à Toulouse
À Toulouse, vous pouvez loger dans différents modèles de résidences. Chaque option logement a ses particularités et ses avantages, voici les options offertes.
Résidence universitaire Toulouse Crous
Si vous avez un petit budget étudiant, une location dans une résidence CROUS est idéale. Avec un loyer de 250 à 500 euros, ces options sont les plus abordables à Toulouse. Dans ces logements classiques universitaires, vous avez le choix entre un studio ou une chambre étudiante. Généralement destinés aux boursiers ou aux étudiants aux revenus modestes, ces logements de 9 à 12 m² offrent l'essentiel. Votre logement étudiant est équipé d’un lit, de rangements, d’équipements basiques. La cuisine et les sanitaires sont partagés, sauf si vous optez pour un studio. Rendez-vous ici pour savoir comment obtenir votre studio CROUS.
Résidence étudiante Toulouse pas cher : le meilleur compromis
Pour plus de confort, vivre dans une résidence étudiante privée est le choix parfait. Malgré des prix légèrement plus chers que pour les établissements CROUS, entre 535 et 835 euros, vous vivez dans des logements modernes avec de nombreux services à la carte. Vous avez le choix entre un studio ou un appartement équipé, la colocation est également possible dans les T2. Ces logements sont de vrais petits cocons, ils sont équipés, meublés, avec des services de type : laverie, salle de détente ou salle de sport, service d’entretien, etc. Un autre point clé ces établissements sont situés à proximité des Universités et campus.
Logement en FJT Toulouse (Foyers de Jeunes Travailleurs)
Les logements en FJT sont une option dédiée aux étudiants en alternance et ceux en stage. C’est une solution de logement étudiant pas cher à Toulouse. Le loyer dans les résidences FJT est de 250 à 400 euros par mois. Un accompagnement individualisé, en plus, est offert aux étudiants si besoin. Ces foyers sont cependant rares, pour avoir une place contactez votre mairie.
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Aides logement étudiant Toulouse : laquelle choisir ?
La ville de Toulouse propose différentes aides au logement. Elles sont indispensables pour réduire votre budget, et cela jusqu'à moitié. Voici les principales aides au logement à Toulouse.
L'APL Toulouse l'Aide Personnalisée au Logement
L'Aide Personnalisée au Logement est le principal dispositif à Toulouse. Cette aide, accessible aux moins de 26 ans, s'adresse aux étudiants inscrits dans un établissement supérieur et qui habitent des logements conventionnés. Le montant de cette aide est de 100 à 250 euros par mois, selon les revenus et le type de logement. Elle peut être demandée pour financer les logements suivants : votre chambre en résidence étudiante CROUS, votre studio en résidence étudiante privée. Pour en bénéficier, faites une demande sur le site de la Caf avec les justificatifs demandés : revenus, bail, inscription universitaire.
ALS L'Allocation Logement Social
L'Allocation Logement Social est une aide destinée aux logements non conventionnés. Le montant de cette aide est similaire à l'APL ainsi que les conditions d’accessibilité. Contrairement à l'APL, elle s'adresse aux locataires dont le logement n'est pas conventionné. Ce sont les logements dans le privé, un studio ou un appartement chez un particulier par exemple. Le montant varie selon la situation personnelle, les revenus et le type de logements.
La Caution Locative Étudiante (CLE)
Fini les garanties parentales compliquées, la CLE permet d’accéder à des logements étudiants sans garants. L'État se porte garant à la place des garants traditionnels, cette garantie peut couvrir jusqu'à 1 an de location. Elle peut être utile pour votre studio étudiant en résidence privée, ou votre appartement en colocation.
L’avance Loca-Pass
Ce dispositif est un prêt qui vous permet de financer le dépôt de garantie. Elle peut financer la garantie de divers logements : location en résidence universitaire ou location en résidence privée. Le montant de cette aide peut aller jusqu’à 1200 euros. La condition, être étudiant de moins de 30 ans ou être salarié dans le secteur privé non agricole.
Comparatif des résidences étudiantes à Toulouse ( source : résidenceétudiante.fr, CROUS Toulouse)
| Type de logement |
Fourchette de loyer mensuel (charges incluses) |
Atouts majeurs |
Sources |
| Résidences CROUS Toulouse‑Occitanie (studios/ chambres) |
≈ 256 € à 553 € selon le logement. Exemple : entre 256 € et 297 € pour la résidence Chapou. |
Budget très abordable, proche campus, démarches sociales. |
CROUS Toulouse documentation |
| FJT / logements sociaux pour jeunes |
Environ 340 € à 470 € mensuels pour les foyers jeunes travailleurs à Toulouse. |
Alternative sociale, charges incluses, bon budget. |
URHAJ / résidence jeunes travailleurs |
| Résidences privées « tout inclus » |
Environ 500 € à 800 € pour studio meublé avec services. |
Confort moderne, services inclus (internet, laverie…). |
résidenceétudiante.fr |
Les quartiers étudiants pour un logement en résidence à Toulouse
La ville de Toulouse regorge de nombreux quartiers étudiants où vous pouvez trouver un logement. Voici les quartiers étudiants à Toulouse.
Rangueil : le quartier le plus prisé
À Toulouse, Rangueil est le quartier étudiant le plus prisé. Il offre un cadre de vie exceptionnel qui mélange modernité et verdure. Les logements étudiants sont nombreux, résidence étudiante, studio dans le privé, logements en résidence CROUS à vous de choisir. Pour plus de praticité, choisissez des logements en résidence étudiante proches de l'université Paul Sabatier ou un logement proche de l'INSA de Toulouse.
Capitole/Compans-Caffarelli
Ce quartier du centre-ville de Toulouse vit au rythme des étudiants. Il propose de nombreux logements étudiants de toutes les catégories. Le studio en résidence étudiante est le plus apprécié, surtout dans les zones étudiantes. Choisissez un studio proche de l'Université Toulouse 1 Capitole, pour plus de praticité. Les campus sont accessibles par bus, les commerces sont variés.
Saint-Cyprien
Saint-Cyprien c'est le quartier le plus chaleureux de la ville. Les logements étudiants sont variés et respirent la convivialité. La colocation en appartement, la chambre en résidence CROUS, faites votre choix parmi les nombreuses offres. L’atout de ce quartier, les logements sont proposés à des prix attractifs.
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Comment choisir votre future résidence étudiante à Toulouse ?
Les logements étudiants sont nombreux à Toulouse, choisir le bon peut toutefois être un vrai défi. Pour ne pas vous y perdre, voici quelques conseils clés pour choisir sa location étudiante à Toulouse.
Le loyer de la location
Le loyer est bien entendu l’aspect le plus important. Vérifier que le loyer de votre location reste dans vos cordes. Les résidences étudiantes CROUS offrent souvent des logements pas chers. Le loyer de ces logements est en effet encadré. Les logements des résidences étudiantes privées sont par ailleurs intéressants, le loyer comprend des services inclus. Ces services en plus peuvent vous faire économiser beaucoup.
La localisation de votre logement à Toulouse
La localisation de votre location étudiante doit être stratégique. Idéalement, choisissez un logement proche du campus ou proche des commodités. Au quotidien, cela vous permet de gagner du temps, que vous pouvez consacrer à vos études. La proximité avec les transports en commun est également un aspect à définir. Ces aspects vous permettent d’avoir une vie étudiante plus pratique.
L’éligibilité de votre location étudiante aux aides
L’éligibilité de votre studio ou de votre appartement aux aides est par ailleurs un aspect important. Ces aides vous permettront de faire baisser la note à la fin du mois. Les résidences universitaires et les résidences privées sont automatiquement éligibles. Les aides de la Caf comme les APL, la garantie Visale sont des dispositifs acceptés par les gérants de ces résidences.
Quelques enseignes et résidences étudiantes à Toulouse en 2025
Une résidence étudiante à Toulouse bien choisie garantit confort, proximité des campus et simplicité au quotidien. Et pour varier les repères, découvrez plus 150 logements à travers notre sélection de résidence étudiante à Toulouse.
Studéa Toulouse Ouest (quartier Bazacle)
Située au 7 avenue de l’Ancien Vélodrome, 31000 Toulouse, la résidence Studéa Toulouse Ouest se trouve dans le quartier Bazacle, le long de la Garonne et les campus universitaires. Proximité : à pied, elle est proche de la Faculté des Sciences Sociales-Droit et de l’École supérieure de commerce. Elle propose des logements de type studio de 17 à 21 m², ou des T2 de 28 à 37 m². Les loyers débutent à environ 487 €/mois charges comprises pour les studios. Lucas, 21 ans, licence « Bonne adresse pour se loger sans se ruiner. À dix minutes à pied des amphis, parfait pour les journées chargées. »
Appart’Etud Toulouse Student Arena (quartier des Arènes)
La résidence Appart’Etud Toulouse Student Arena est située au 100 avenue de Lombez, 31300 Toulouse. Elle compte 143 logements meublés du studio au T2 (du 20 m² aux 41 m²). Les loyers pour un studio sont à partir de ≈ 604 €/mois charges comprises. La résidence est proche des Métros A et C, du tram T1 et de plusieurs lignes de bus (34, 46, 64, 65, 67) via l’arrêt « Les Arènes » (6 min à pied). Elle dessert efficacement le campus Le Mirail, l’École nationale vétérinaire, l’ENS, etc. Inès, 20 ans, IUT « résidence un peu plus cher, mais la proximité des transports et la tranquillité compensent largement. »
Résidence Zen’Etudes Toulouse Métropole
Cette résidence, située en bordure de la ville rose près du Zénith, propose des studios tout équipés avec kitchenette, télévision, coin salon, et Wi-Fi gratuit. Moderne et confortable, elle offre un cadre pratique et agréable à la vie étudiante toulousaine. Proche du centre de la ville rose et non loin du Zénith de Toulouse, le quartier offre un cadre agréable, bien desservi par les transports.
Toulouse : une ville avec un cadre étudiant unique
Toulouse, surnommée la Ville Rose, n’est pas une destination universitaire populaire par hasard. C'est une ville dans laquelle il fait bon vivre et où la qualité des études est reconnue mondialement.
Un pôle étudiant majeur
Avec 150 000 étudiants, Toulouse fait partie des villes étudiantes majeures de France. Un habitant sur quatre est étudiant à Toulouse. La ville rose est par ailleurs à la troisième place des meilleures villes étudiantes de France. Son dynamisme, ses formations, le cadre de vie sont autant d'atouts ; 97,38% des étudiants recommandent la ville. Côté climat, plus de 2 000 heures de soleil par an boostent le moral des étudiants.
Les principales universités et écoles à Toulouse
Pour des formations de qualité, les universités de Toulouse sont variées. L'Université Toulouse 1 Capitole, propose diverses filières, elle brille particulièrement dans le monde du droit et de l'économie. L'Université Toulouse III - Paul Sabatier est une référence dans les filières scientifiques. Toulouse Business School avec ses formations en commerce et management est une école qui rayonne au-delà des frontières françaises. L'Université Toulouse Jean Jaurès offre des formations en sciences humaines, lettres, langues, sciences sociales.
Budget étudiant quand on est étudiant à Toulouse
Le budget mensuel d'un étudiant à Toulouse oscille entre 800 et 1200 euros. Le logement constitue la principale dépense. Pour un logement étudiant à Toulouse, prévoyez entre 535 et 730 euros. Vivre dans les résidences universitaires est une alternative économique. Côté alimentation, grâce aux restos U mangez à moins de 4 euros le repas.
FAQ
Quel est le prix moyen d’une résidence étudiante à Toulouse ?
En 2025, il faut compter entre 500 et 650 € pour un studio meublé en résidence privée. Les résidences du CROUS restent plus abordables, autour de 300 à 450 € selon le logement.
Quels sont les quartiers les plus prisés par les étudiants à Toulouse ?
Rangueil, Saint-Cyprien, Compans, ou encore le centre-ville. Ils offrent un bon équilibre entre vie étudiante, transports et proximité des campus.
Une résidence étudiante inclut-elle toujours le mobilier ?
Oui, la plupart des résidences étudiantes proposent des logements meublés. Le strict minimum est là : lit, bureau, table, chaise, kitchenette équipée.
Quelles aides sont disponibles pour un logement étudiant à Toulouse ?
Les étudiants peuvent demander l’APL ou l’ALS via la CAF. Le montant dépend du loyer, du type de résidence et des revenus.
