Résidence étudiante Toulouse : où trouver votre studio meublé pas cher ?

Pour un logement étudiant à Toulouse, cette ville n’a d’égal quant à sa qualité de vie, à part le prix très élevé de ses loyers et leur rareté. Du centre-ville et sa célèbre place du Capitole, à ses universités du Mirail ou Paul Sabatier, les sites sont pourtant présents mais difficiles à répertorier. Faire appel à un site professionnel comme ResidenceEtudiante.fr vous permettra de défricher la recherche et d’opérer à distance à moindres frais. Avec une résidence étudiante à Toulouse, vous économiserez les frais de déplacement, et vous pourrez, aussi, préférer une colocation, entre amis, à plus longue distance et profiter de la présence du métro.

En vous renseignant auprès de la CAF de Toulouse, vous allez connaître vos droits en matière d’aide et, notamment pour vos APL Toulouse.

Il ne vous reste qu’à entrer dans cet appartement étudiant de Toulouse, et, peut-être plus tard, avec ce même appui, dans celui de Bordeaux ou Perpignan.

Toulon, Nice, Grenoble, Annecy, Lyon

Avec plus de 130 000 étudiants chaque année, Toulouse attire, séduit, mais trouver un logement étudiant à Toulouse n'est pas évident. Trouver un logement étudiant à Toulouse devient alors un vrai défi : entre loyers qui grimpent, logements en résidence vite complètes et quartiers très prisés comme Rangueil, mieux vaut s’y prendre tôt et bien s’informer. Beaucoup se posent les mêmes questions : studio ou chambre en résidence étudiante ? En centre-ville ou à deux stations de métro ? Faut-il un garant ? Quels sont les quartiers les plus adaptés à une vie étudiante rythmée mais sereine ? Dans cette analyse claire et à jour, vous découvrirez les zones les plus pertinentes pour louer un appartement, les astuces pour optimiser votre location, et des conseils pratiques pour éviter les erreurs classiques. Depuis plus de 10 ans, nous accompagnons les étudiants et leurs familles dans leur recherche de logements dans les grandes villes universitaires. Voici un panorama complet pour faire de votre logement étudiant à Toulouse un vrai atout pour votre réussite.

Types de logements étudiants à Toulouse

La diversité des types logements dans cette ville permet de s’adapter à tous les profils, budgets et besoins d’autonomie.

Logement étudiant Toulouse Crous

Le Crous (Centre régional des œuvres universitaires et scolaires) gère plus de 7 500 logements étudiants à Toulouse. Les logements etudiants toulouse proposés par le Crous sont souvent situés à proximité immédiate des campus, avec des loyers plafonnés. En 2025, le loyer moyen d’un studio Toulouse Crous se situe entre 280 € et 380 €, charges comprises, un tarif imbattable sur le marché privé. Les résidences Crous offrent généralement des espaces communs (cuisines partagées, salles d’étude), une gestion administrative simplifiée, et une sécurité renforcée. Toutefois, la demande dépasse largement l’offre : seuls 42 % des candidats obtiennent une place en résidence Crous selon le bilan 2024 du Crous Occitanie.

Logement étudiant Toulouse particulier

Louer un logement auprès d’un particulier permet plus de flexibilité : appart etudiant entier, chambre chez l’habitant, ou colocation. Mais cela exige vigilance. Il est essentiel de souscrire assurance habitation dès l’entrée dans les lieux, une obligation légale souvent oubliée par les jeunes locataires. Le dépôt de garantie ne doit pas dépasser un mois de loyer hors charges, et le bail doit respecter la loi Alur. Les arnaques existent, surtout en période de rentrée. Une règle d’or : ne jamais verser d’argent sans avoir visité le logement ou sans contrat signé.

Appartement Toulouse étudiant meublé

Le studio meublé ou l’appartement meublé séduit ceux qui cherchent autonomie et confort. Meublé, équipé (cuisine, literie, parfois électroménager), ce type de logement permet de s’installer en un jour. De nombreuses résidences privées proposent ce format, avec des services annexes : salle de sport, coworking, conciergerie. Pour une trouver efficacement, les plateformes logement spécialisées comme residenceetudiante.fr sont incontournables. Noté 9,7/10 sur plus de 438 avis clients, ce portail centralise des centaines d’offres, avec photos, localisation précise et liste des services inclus.

Budget et prix des logements étudiants

Le budget logement pèse lourd dans les finances étudiantes. Heureusement, des solutions existent à tous les niveaux.

Logement étudiant Toulouse 300 euros

Trouver un logement étudiant Toulouse à 300 € reste possible, surtout en optant pour le Crous, une colocation ou un habitat jeunes géré par des associations comme l’URHAJ (Union Régionale pour l’Habitat des Jeunes). Les FJT (Foyers de Jeunes Travailleurs) accueillent aussi bien les étudiants que les jeunes actifs, avec des chambres simples à partir de 270 €/mois. Ces options impliquent souvent des espaces partagés, mais elles permettent de consacrer plus de ressources aux études ou aux loisirs.

Logement étudiant Toulouse pas cher

En dehors du centre, les quartiers comme Sept Deniers, Croix de Pierre, ou Empalot offrent des loyers plus abordables. Une chambre en colocation peut coûter entre 320 € et 400 €, contre 450 € à 600 € pour un studio Toulouse en hypercentre. Les résidences étudiantes Toulouse privées proposent parfois des formules « tout compris » à des tarifs compétitifs, surtout si l’on s’inscrit tôt. Certaines, comme la résidence Jean, incluent eau, électricité, internet et assurance.

Logement étudiant Toulouse prix

Selon une étude de Statista publiée en janvier 2025, le loyer moyen d’un logement étudiant Toulouse s’élève à 425 €/mois. Ce chiffre varie selon le type :

• Chambre en colocation : 330–400 €
• Studio meublé : 450–580 €
• Appart étudiant (T1 bis) : 550–650 €

L’inflation immobilière touche Toulouse, avec une hausse de +4,2 % des loyers étudiants entre 2023 et 2025 (source : Observatoire CLAMEUR). Anticiper dès le printemps devient donc crucial.

Résidences étudiantes à Toulouse

Choisir une résidence étudiante à Toulouse, c’est souvent opter pour plus de temps pour réviser et un quotidien facilité. Pour enrichir la recherche, mieux vaut se tourner aussi vers d’autres solutions d’hébergement confortables et bien placées.

Résidences universitaire Thalès (Rangueil)

Au 118 route de Narbonne, cette résidence est intégrée au campus Paul Sabatier, à quelques pas des facultés de pharmacie et dentaire. Elle propose studios de 18 m² (~278 € CC), T1 bis (37 m², ~255 € CC) et T2 (27 m², ~462 € CC), avec internet, laverie et accès sécurisé. Un étudiant témoignait : « Vivre à Thalès permet de gagner un trajet en métro chaque jour », soulignant la praticité.

Résidences Armand Duportal (centre-ville)

Située au cœur de Toulouse, à deux pas des universités Capitole et Sciences Po, cette résidence inaugurée en 2021 comprend 149 studios de 16 m² (~330 €) et 12 PMR de 30 m² (~389 €), avec kitchenette, coworking, salle de répétition, foyer dynamique. Le dispositif "Résidence pour les réussites" y encourage la réussite académique via tutorat et animations culturelles.

Résidence étudiante Purpan 

Proche de la gare et campus IUT, au 4, impasse de Lisieux, Toulouse, France cette résidence propose des studios d’environ 20 m² dès 540 €, internet inclus, espaces communs (salle d’étude, laverie) et vigilance sur la sécurité. 

Résidence LOGIFAC Cerdana

Au 46 boulevard Déodat de Séverac, Toulouse, cette résidence moderne offre studios et T1 lumineux, parfois avec balcon, à partir de ≈ 526 €. Services appréciés : kitchenette équipée, salle commune et bonne insonorisation. Plusieurs avis étudiant évoquent une ambiance conviviale et un cadre calme.

Tableau comparatif du logement étudiant (source : résidenceétudiante.fr)

Pourquoi Toulouse est une ville stratégique pour les étudiants ?

Toulouse s’impose comme l’un des pôles universitaires les plus dynamiques de France. Son attractivité ne repose pas uniquement sur ses établissements d’enseignement supérieur, mais aussi sur un cadre de vie équilibré, un climat doux et une offre culturelle foisonnante.

Une ville étudiante dynamique et attractive

Avec plus de 135 000 étudiants en 2025, selon les chiffres consolidés de l’Académie de Toulouse et de l’INSEE, la métropole toulousaine se classe au 3ᵉ rang national en termes de population étudiante, derrière Paris et Lyon. On y trouve l’Université Toulouse Capitole (droit, économie, gestion), l’Université Toulouse III – Paul Sabatier (sciences, santé), l’INSA, l’ISAE-SUPAERO, Toulouse Business School, ou encore l’École des Mines. Cette concentration d’établissements attire aussi bien les étudiants toulouse locaux que les étudiante toulouse venus de toute la France, voire de l’étranger. Le climat méditerranéen, les 2 200 heures d’ensoleillement annuel (Météo-France, 2024), le réseau de transports en commun efficace (notamment le métro et les lignes de bus Tisséo), et une scène culturelle vibrante (festivals, théâtres, lieux alternatifs) renforcent encore l’attrait de la ville.

Les quartiers phares pour les étudiants

Le choix du quartier impacte directement le quotidien. Le centre-ville séduit par sa vie nocturne et ses commodités, mais les loyers y sont plus élevés. Saint-Cyprien, traversé par la Garonne, attire les amateurs de calme et de verdure, tout en restant à 10 minutes à vélo de la plupart des campus. Compans-Caffarelli, proche de l’Université Toulouse Capitole et de nombreuses écoles de commerce, est un véritable épicentre étudiant, avec de nombreuses residences etudiantes toulouse et des commerces adaptés.

Le marché du logement étudiant à Toulouse

Toulouse attire les étudiants grâce à son dynamisme universitaire et ses opportunités professionnelles. La demande de logement étudiant dépasse l'offre. Les étudiants doivent anticiper pour sécuriser un toit près de leur campus, notamment dans les zones proches des universités et bien desservies par les transports en commun. À l’ouest, autour de Rangueil, le quartier accueille surtout les étudiants en santé et en sciences, grâce à la proximité de l’hôpital et de Paul Sabatier.

Les aides pour un logement étudiant à Toulouse

Plusieurs dispositifs existent pour aider les étudiants toulousains à accéder à un logement adapté et abordable. Voici un tour d’horizon des principales aides logement à Toulouse à connaître avant d’entamer sa recherche.

Les aides de la CAF et les dispositifs nationaux

La première aide à solliciter reste l’APL (Aide Personnalisée au Logement), versée par la CAF de Toulouse. Elle s’adresse aux étudiants louant un studio à Toulouse, une chambre en résidence étudiante, ou même un T1 bis meublé. Le montant dépend du type de logement, du loyer et des ressources. En complément, le dispositif Visale (garantie gratuite d’Action Logement) peut rassurer les propriétaires lors du dépôt du dossier.

Les structures locales et alternatives d’hébergement

Pour les étudiants disposant de petits budgets, l’association Habitat Jeunes Toulouse propose des logements étudiants meublés à loyers modérés, souvent en colocation ou dans des studios indépendants. Ces logements se situent dans plusieurs quartiers de la ville de Toulouse, mais aussi à Auzeville-Tolosane, proche des campus d’ingénierie et d’agronomie. Ces résidences sont idéales pour une première expérience d’autonomie à prix accessible.

Autres aides et bons plans logement étudiant

Certaines écoles toulousaines (INSA, Paul Sabatier, TBS, Purpan) ont des partenariats avec des résidences étudiantes à Toulouse pour faciliter la recherche de logement. La Mairie de Toulouse et le CROUS accompagnent également les jeunes actifs et les étudiants étrangers dans leurs démarches. Enfin, des plateformes locales recensent les offres de logements étudiants en centre-ville et à proximité des campus universitaires, pour une vie étudiante équilibrée entre confort et budget.

Vie étudiante et cadre de vie à Toulouse

Un bon logement étudiant Toulouse ne se juge pas qu’au m², mais aussi à l’environnement qu’il offre.

Services et confort des résidences

Les résidences modernes intègrent désormais des services pensés pour les étudiants : salle commune pour les soirées ou les révisions de groupe, espace détente avec canapés et baby-foot, local vélo fermé, point de livraison colis, et même buanderie connectée. La gestion des ordures ménagères est souvent simplifiée, avec des bacs triés et des horaires adaptés.

Activités et intégration sociale

Vivre en résidence étudiante favorise les rencontres. Beaucoup organisent des événements d’intégration en septembre, des tournois, des ciné-débats ou des ateliers cuisine. Pour un étudiant, c’est souvent le tremplin vers un réseau amical solide.

Proximité des campus et commerces

Un logement à moins de 15 minutes à pied ou à vélo d’un campus réduit le stress matinal et les coûts de transport. Près de 68 % des étudiants Toulouse déclarent que la proximité de leur lieu d’études est leur critère n°1 (enquête Campus France, 2024).

Type de logement Caractéristiques principales Loyer moyen / fourchette* Chambre simple en résidence universitaire (CROUS Toulouse‑Occitanie) 9-12 m², meublée, sanitaires collectifs ou kitchenette collective, proche des campus.  Dès ≈ 217 €/mois dans certaines résidences.  Studio autonome en résidence universitaire / étudiante privée 16-28 m², kitchenette individuelle, salle d’eau privative, internet et charges incluses, proche tram/métro. En général ≈ 400 à 550 €/mois pour studios CROUS, et jusqu’à ~500-700 € pour privé. Colocation / appartement partagé étudiant Plusieurs chambres dans un logement meublé, cuisine partagée, situé souvent près des campus, prix divisés. Autour de ≈ 270 €/chambre/mois selon logement collectif. 

Ce qu'il faut retenir

Le logement étudiant à Toulouse est un enjeu central, mais loin d’être insurmontable. Entre résidences publiques accessibles, offres privées modernes et solutions alternatives comme l’habitat jeunes, chaque étudiant Toulouse peut trouver chaussure à son pied, à condition de s'y prendre à temps, de comparer les options et de s'appuyer sur des outils fiables. Que vous cherchiez un studio Toulouse douillet, une chambre meuble conviviale ou un appart étudiant indépendant, Toulouse vous offrez un cadre propice à la réussite... et à la vie. Alors, n'attendez pas septembre pour commencer votre recherche logements étudiants votre futur résidence étudiante Toulouse vous assistez à déjà.

FAQ 

Comment trouver un logement étudiant Toulouse pas cher ?

Privilégiez le Crous, les FJT, ou les résidences gérées par l’habitat jeunes. Anticipez votre recherche dès le printemps et utilisez des plateformes logement fiables.

Quelles différences entre Crous, privé et particulier ?

Le Crous propose des loyers bas mais une offre limitée. Le privé offre plus de confort et de services, à un coût plus élevé. Le particulier permet la flexibilité, mais exige vigilance.

Quels services sont inclus dans une résidence étudiante ?

Généralement : internet, eau, électricité, meubles, sécurité 24/7, salle commune, local vélo, laverie. Vérifiez toujours la liste exacte avant de signer.

Comment constituer un dossier logement étudiant Toulouse ?

Pour le Crous : remplir le DSE sur meservices.etudiant.gouv.fr. Pour le privé : pièce d’identité, justificatif de revenus (ou garant), et souscrire à une assurance habitation.

Quels quartiers privilégier pour un appartement Toulouse étudiant meublé ?

Saint-Cyprien, Compans-Caffarelli, Carmes ou Rangueil offrent un bon équilibre entre vie étudiante, commodités et prix.