Résidence Étudiante Toulon : Trouvez votre logement idéal !

La résidence étudiante à Toulon offre aux étudiants un cadre de vie optimal pour concilier études et épanouissement personnel dans cette ville portuaire ensoleillée du sud de la France.  Ce logement étudiant à Toulon va vous garantir des heures de bien-être et de travail dans de bonnes conditions. Que vous ayez choisi la filière numérique à l’ISEN ou à Ingemedia ou encore dans une classe préparatoire de Grandes Écoles, mais aussi au campus de La Garde ou de Toulon, vous aurez grand besoin d’une aide extérieure pour trouver un logement étudiant dans Toulon. RésidenceEtudiante.fr sera alors votre meilleur allié et vous secondera pour vous proposer un appartement Nexity Studéa, Fac Habitat ou Les Belles Années, mais aussi une chambre chez l’habitant, Proches des campus et des infrastructures de la ville, ces résidences proposent une gamme variée de logements, comprenant des chambres individuelles, des studios et des appartements partagés, adaptés à tous les besoins et budgets. Les résidences sont souvent dotées de services complémentaires tels que des espaces communs conviviaux, des salles d'étude, des salles de sport et parfois même des services de restauration. Véritable accompagnateur, il vous trouvera des adresses inédites et disponibles en vous appuyant aussi dans toutes les villes étudiantes du pays, comme Nantes, Mulhouse, Perpignan ou encore Valenciennes.

Toulouse, Perpignan, Montpellier, Valenciennes, Rouen, Paris 12

Toulon accueille chaque année plus de 15 000 étudiants, ce qui en fait l’un des marchés les plus dynamiques pour un logement en résidence étudiante à Toulon. La demande est forte, notamment autour des campus de La Garde et Porte d’Italie, où la tension locative reste élevée toute l’année. Un studio étudiant à Toulon se loue en moyenne entre 440 et 600 €, tandis qu’une résidence étudiante Toulon en CROUS oscille entre 200 et 300 €, un niveau rare sur la Côte d’Azur. Pour un investisseur expatrié, Toulon combine accessibilité des prix, stabilité de la demande étudiante et rendement locatif fiable, un trio idéal pour sécuriser un investissement locatif depuis l’étranger. Forte de dix années d'expérience dans l'accompagnement des étudiants, notre équipe a compilé les astuces essentielles pour éviter les pièges classiques de la location étudiante. Voici tous les conseils indispensables pour transformer cette recherche de logement en une aventure passionnante.

TOP 5 des meilleures options de logement étudiant à Toulon en 2025

Voici un aperçu clair des principales solutions de logement disponibles à Toulon. Cette vue d’ensemble permet de comparer rapidement les options et d’identifier celle qui correspond le mieux à votre budget et à vos besoins.

Logement CROUS Toulon 

Les établissements du CROUS sont la solution la plus recherchée. Les résidences CROUS Toulon (Portalis, Dumont d’Urville) offrent des loyers très bas, entre 202 et 300 €, avec des studios équipés et une proximité directe avec les écoles Source : CROUS Nice-Toulon 2024. Elles sont idéales pour les boursiers ou ceux qui cherchent un logement sécurisé à petit budget.

« Le CROUS Nice-Toulon confirme que la capacité régionale atteint 4 923 logements universitaires, avec un taux d’occupation proche de 98 % dès septembre. »

Résidences étudiantes privées

En parallèle, les résidences étudiantes privées à Toulon (Les Belles Années, Studéa, Fac Habitat, GSA) proposent des studios modernes, entièrement meublés, souvent accompagnés de services : laverie, salle d’étude, salle de sport, Wi-Fi, sécurité. Le prix est plus élevé, mais le confort et la localisation – centre-ville, Mayol, Mourillon – justifient cet écart. Ces options conviennent aux étudiants français, internationaux et aux investisseurs cherchant un placement sûr.

Studio Toulon (location classique)

Les studios reste un format très demandé pour sa flexibilité. Avec un loyer moyen de 520 à 650 €, il séduit ceux qui souhaitent un espace privé et une autonomie totale. Les biens les plus performants se situent dans les quartiers proches de l'université, du port. Pour un investisseur, ce format 18–22 m² reste l’un des meilleurs équilibres entre rentabilité, rotation locative et facilité de revente.

Colocation étudiante à Toulon

La colocation s’adresse à ceux recherchant un logement spacieux à moindre coût. Chaque chambre se loue en moyenne entre 360 et 600 € selon le quartier. Cette solution favorise l’entraide, réduit les charges et permet d’accéder à des appartements T3 ou T4 souvent situés en centre-ville ou au Mourillon.
 

Sarah, 21 ans – BTS Tourisme, Toulon
« En colocation au Mourillon, je ne paie que 430 € pour une chambre de 12 m². Le quartier est parfait et les transports sont super pratiques pour aller en cours. »

Votre logement en résidence étudiante à Toulon

Pour élargir vos options et trouver le meilleur logement découvrez plus de 250 logements étudiants à Toulon.

Résidence CROUS Portalis

Au 90 rue Baudin, la résidence universitaire Portalis du CROUS Nice-Toulon offre 106 logements, principalement des T1 de 16 m² (≈ 335 €/mois) jusqu’à des T1 bis de 22 m² (≈ 402 €/mois), équipements inclus (cuisine, mobilier, Wi-Fi). Située à proximité du campus Porte d'Italie, elle est desservie par les transports en commun et dispose d’espaces communs (salle polyvalente, garage à vélos, laverie).

Résidence Studéa Toulon Mayol

À deux pas de la faculté de Droit, Studéa Toulon Mayol propose des studios et mezzanines tout équipés. Les services à la carte rendent la vie quotidienne plus simple, avec l’accès direct au centre-ville via la place piétonne Mayol. Un bon équilibre entre confort, services inclus et proximité des écoles d’ingénieurs comme ISEM, CESTI.

Résidence Studéa Key Largo

Au 282 boulevard Léon Bourgeois, Studéa Key Largo propose des studios de 18–19 m² (à partir de 460 €/mois charges comprises), ainsi que T1 et T2 plus spacieux. Moderne, équipée d’un ascenseur, d’un local deux-roues, d’une cafétéria et d’un Wi-Fi offert, elle séduit par sa localisation entre centre-ville, port et transports desservant aisément les campus.

Où habiter à Toulon quand on est étudiant ? Les meilleurs quartiers 2025

Toulon offre plusieurs quartiers adaptés, chacun avec ses avantages, son ambiance et ses niveaux de loyers. Voici un tour d’horizon des zones les plus pertinentes pour se loger selon ses habitudes de déplacement ou son budget.

Quartiers proches des universités (La Garde – La Valette)

Pour un étudiant en sciences, ingénierie ou informatique, La Garde et La Valette sont les zones les plus pratiques. Ces secteurs concentrent la majorité des amphithéâtres, laboratoires et écoles, tout en restant parmi les quartiers les plus accessibles en termes de loyer. Un logement étudiant à La Garde Toulon permet de réduire les trajets et de profiter de locations étudiantes adaptées, comme Laura Lisa ou La Maison de l’Étudiant. Les loyers y sont modérés, et l’ambiance est clairement tournée vers la vie universitaire.

Centre-ville / Mayol / Port

Pour ceux qui veulent vivre au cœur de la ville, ces quartiers offrent une mobilité optimale. Accès rapide aux bus, bateau-bus, commerces et salles de sport. Les studios meublés y partent vite, notamment en résidence étudiante Toulon centre, avec des adresses réputées comme Studéa Mayol ou Key Largo. Idéal pour ceux qui souhaitent tout faire à pied.

Mourillon

Quartier emblématique, le Mourillon combine plages, cafés et forte vie sociale. Les studios y sont plus chers, mais la demande reste élevée. C’est un secteur parfait pour une colocation étudiante, surtout pour ceux qui recherchent un mode de vie dynamique.
 

« Selon MeilleursAgents (2024), les loyers moyens observés à Toulon sont : Mayol / Centre : 18–21 €/m², Le Mourillon : 20–23 €/m², La Garde / La Valette : 15–17 €/m², Périphérie (Hyères, Ollioules) : 13–15 €/m² ».

Prix des logements étudiants à Toulon : guide complet 2025

Trouver un logement étudiant à Toulon en 2025 implique de connaître précisément les niveaux de loyers par type de bien. Le marché reste accessible, mais varie fortement selon la localisation, la surface et les services inclus. Voici les repères essentiels pour choisir au meilleur prix.

Tableau comparatif des loyers étudiants à Toulon (source residenceetudiante.fr 2025)

Le studio étudiant à Toulon prix varie surtout selon la proximité et la qualité de l’équipement. Les locations modernes en plein cœur affichent les loyers les plus hauts, tandis que les studios de périphérie permettent de trouver un logement étudiant Toulon pas cher sans sacrifier l’accès aux transports.

Comment optimiser son budget ?

Pour réduire son loyer étudiant Toulon, privilégiez les résidences “charges comprises”. Elles permettent d’éviter les mauvaises surprises liées à l’eau, l’électricité ou Internet. Autre stratégie : cibler les zones périphériques comme La Garde, La Valette ou Hyères, où les loyers sont nettement plus bas tout en restant très bien desservies par la ligne U. Enfin, optez pour des studios compacts de 18 à 22 m² : c’est le meilleur ratio surface/prix pour un étudiant tout en restant optimal pour un investisseur ou un locataire.
 

Démarches : comment trouver et réserver un logement à Toulon ?

Trouver un logement étudiant nécessite organisation et anticipation. Le marché est tendu au cœur de la ville, et les meilleures offres partent vite. Voici les étapes essentielles pour sécuriser rapidement votre location.

Démarrer sa recherche tôt

Pour trouver un logement étudiant à Toulon, commencez vos recherches entre mars et juin, période où la majorité des hébergements privés ouvrent leurs pré-réservations. Pour le CROUS, les demandes se font dès janvier, via le Dossier Social Étudiant (DSE). Plus vous agissez tôt, plus vous avez de chances d’obtenir un logement situé près de votre école.

Amel, 19 ans – L1 Droit, Université de Toulon
« J’ai fait ma demande DSE en janvier et j’ai obtenu une chambre CROUS à 204 €/mois. Les disponibilités partent vraiment vite : en mars, toute la résidence Portalis était déjà quasiment complète. »

Préparer un dossier complet

Un dossier solide accélère considérablement la sélection. Les documents indispensables sont : pièce d’identité, justificatif de scolarité ou certificat de préinscription, justificatifs de revenus du garant, RIB et attestation Visale si vous n’avez pas de garant classique. Un dossier complet inspire confiance et évite les allers-retours avec le loueur.

Où chercher ?

Plusieurs solutions existent pour trouver un logement :

• CROUS Nice–Toulon, pour les studios à 200–300 €.

• Hébergements étudiants privés, pour des studios modernes 

• Plateformes spécialisées comme RésidenceÉtudiante.fr, avec filtres par budget, quartier et type de logement.

• Agences immobilières et location entre particuliers, utiles pour les studios classiques et les colocations.

Réserver / sécuriser son logement

Une fois le logement trouvé, il faut immédiatement réserver votre résidence étudiante à Toulon. Cela passe par :

• la signature du bail,

• l’état des lieux d’entrée,

• le dépôt de garantie,

• l’activation de la garantie Visale, si nécessaire, pour sécuriser la location.

Aides au logement étudiant à Toulon : comment réduire le coût ?

Réduire le coût de son logement étudiant à Toulon est essentiel, surtout dans les quartiers centraux où les loyers sont plus élevés. Plusieurs dispositifs nationaux et locaux permettent d’alléger la facture chaque mois. Voici les aides incontournables pour optimiser votre budget dès la rentrée.

APL / ALS / ALF via la CAF

L’APL étudiant Toulon est l’aide la plus courante. Elle s’adresse à ceux qui vivent en résidence étudiante, en studio, en colocation ou en logement indépendant. Le montant dépend de vos revenus, du loyer, de votre situation familiale et du type de logement. Les non-boursiers peuvent également en bénéficier. En complément, certains profils peuvent accéder à l’ALS ou à l’ALF, selon leur situation. Avant de déposer une demande, utilisez le simulateur officiel de la CAF : il permet d’estimer le montant exact de votre aide logement en quelques minutes.

Garantie Visale

La Visale Toulon est indispensable pour ceux qui n'ont pas de garant, notamment les étudiants étrangers. Action Logement se porte garant gratuitement, ce qui rassure le propriétaire et sécurise votre dossier. C’est l’une des solutions les plus efficaces pour accéder rapidement à une location dans une résidence universitaire. La demande se fait en ligne, en moins de 48 heures.

Kenji, 20 ans – Étudiant étranger, Licence Économie
« J’ai utilisé Visale car je n’avais pas de garant en France. Mon dossier a été accepté tout de suite et j’ai trouvé un studio de 20 m² à 480 € à La Valette. »

Mobili-Jeune pour les alternants

Les jeunes en alternance peuvent bénéficier de l’aide Mobili-Jeune, qui couvre une partie du loyer, entre 10 et 100 € par mois. Un soutien précieux dans un contexte de budget serré.

Pourquoi Toulon attire les étudiants ?

La ville séduit de plus en plus les jeunes grâce à une offre universitaire solide, une vie locale active et un environnement agréable. Trois grands atouts expliquent ce succès : les effectifs étudiants en croissance, l’ancrage numérique et une ville à taille humaine.

Une ville universitaire en pleine expansion

L’Université de Toulon recense 10 956 étudiants en 2024-2025, répartis sur trois campus (Toulon, La Garde/La Valette, Draguignan). Cette montée en effectifs renforce l’offre de formations (dont sciences, droit, ingénierie) et génère une demande constante pour le logement étudiant.

« D’après les données Clameur 2024, le loyer médian d’un studio étudiant à Toulon est de 472 €/mois, avec des variations de 440 à 600 € selon le quartier. Les résidences du CROUS Nice-Toulon proposent quant à elles des chambres à partir de 202 €/mois, un niveau très attractif pour la Côte d’Azur. »

Forte présence des filières numériques et techniques

Le label French Tech met en lumière un territoire dynamique : environ 120 entreprises dans le numérique et 2 000 emplois sont dédiés à ce secteur. Pour un étudiant, cela signifie des formations en phase avec les métiers de demain et un environnement attractif.

Une ville à taille humaine

La ville offre l’équilibre entre densité étudiante et qualité de vie. Elle permet de se loger dans des quartiers variés, des écoles, tout en restant accessible. L’environnement maritime et les transports bien développés renforcent son attractivité.

FAQ 

Quel est le prix moyen d’un studio étudiant à Toulon ?

Un studio coûte généralement entre 440 € et 600 € par mois, selon la localisation, la surface et les services proposés. Les logements proches des écoles sont souvent un peu plus chers.

Quelles sont les meilleures résidences étudiantes à Toulon ?

Les établissements les plus appréciées sont Studéa Mayol, Key Largo, Les Belles Années et certaines proches des écoles comme Laura Lisa. Elles offrent un bon équilibre entre emplacement, confort et services.

Comment obtenir un logement CROUS à Toulon ?

Il faut déposer une demande via le Dossier Social Étudiant (DSE) dès janvier. Les boursiers sont prioritaires et les attributions se font selon les disponibilités.

Quel quartier favoriser pour être proche du campus ?

Les quartiers de La Garde, La Valette et Porte d’Italie sont les plus pratiques. Ils permettent d’accéder rapidement aux principaux sites universitaires tout en restant proches des services et transports.

Comment trouver un logement étudiant à Toulon sans garant ?

La solution la plus simple est d’utiliser la garantie Visale, qui remplace gratuitement un garant classique. De nombreux propriétaires l’acceptent pour valider un dossier de location.