15 000 étudiants se pressent chaque année pour décrocher une location étudiante à Annecy, une ville qui fait rêver mais qui intimide par ses prix. Direction la Venise des Alpes ? La recherche de logement dans cette ville d'exception s'apparente souvent à un parcours semé d'embûches. Entre les loyers qui flambent au bord du lac, la concurrence féroce des travailleurs frontaliers suisses et l'offre limitée face à une demande croissante, les défis s'accumulent. Sans compter que le charme pittoresque d'Annecy attire bien au-delà des seuls étudiants, créant une pression constante sur le marché immobilier. Le secret d'une recherche fructueuse réside dans la maîtrise des subtilités locales et une stratégie bien affûtée. Identifier les quartiers abordables, comprendre les cycles saisonniers, exploiter les bons réseaux... Notre expertise annécienne, forgée par l'accompagnement de centaines d'étudiants alpins, vous ouvre les bonnes portes. Plongeons dans l'univers de la location étudiante annécienne, des rives enchanteresses aux quartiers plus accessibles.
Les meilleures résidences étudiantes à Annecy en 2025
Annecy séduit par son cadre de vie entre lac et montagnes, academia et douceur. Une résidence étudiante à Annecy bien choisie fait toute la différence pour étudier à la fois en sérénité et efficacité. Et pour explorer davantage, découvrez plus de 250 logements étudiants à Annecy.
Résidence universitaire Tom Morel
Située sur le campus d’Annecy-le-Vieux, la résidence CROUS Tom Morel propose des studios T1 (20 m²) à 374–386 € TTC, charges comprises (électricité, eau, internet, chauffage, maintenance), et des T1-bis pour couple autour de 512 €. Elle comprend 171 studios et 3 T1-bis, bénéficie d’un garage à vélos, salle de convivialité, laverie, cuisine collective et restauration universitaire sur place.
Résidence universitairé Simone Veil
Non loin, la résidence Simone Veil au 2 Chemin de Bellevue - 74940 Annecy-le-Vieux offre environ 120 studios de 17,5 m² à 387 € TTC (charges incluses) depuis la rentrée 2025, avec internet, eau, chauffage et maintenance. Située au cœur du campus (IUT, IAE, Polytech), elle propose un cadre accessible, calme et sécurisé pour les étudiants.
Résidence Zen'Etudes Les Hauts d’Annecy
Installée au 16 rue du champ de la taillé, Seynod, cette résidence propose des studios de 19 m² dès 519 €, charges comprises. Le logement meublé inclut internet gratuit, et confort moderne, à deux pas des commerces et des transports.
Pourquoi choisir une résidence étudiante à Annecy ?
Les résidences étudiantes à Annecy offrent un cadre de vie pensé pour les étudiants. Elles réunissent confort et praticité autour de logements adaptés. Découvrez pourquoi ce choix de résidence est privilégié par ceux qui arrivent dans cette ville alpine.
Résidence étudiante, la solution de logement pratique et tout‐inclus
Sélectionner une résidence à Annecy, c’est aussi choisir un logement où tout est pensé pour les étudiants. Chauffage inclus, internet rapide, laverie automatique sur place, les services sont intégrés. L’accès sécurisé, le gardiennage parfois 24 h/24 et la proximité immédiate des campus rendent la vie quotidienne beaucoup plus fluide. On entre, on dépose ses affaires, et le bien‐être quotidien commence. Aucun casse-tête de location à gérer, ni de démarche compliquée. Tout est centralisé, du contrat à la gestion des pannes.
Un studio étudiant meublé et autonome
Un appartement ou studio en résidence à Annecy inclut cuisine équipée, salle de bain privative, mobilier fonctionnel dès l’entrée. L’étudiante n’a pas besoin d’organiser un déménagement complexe ni de louer un logement vide. L’ensemble des équipements sont pensés pour répondre immédiatement aux besoins d’un étudiant : cuisiner, étudier, se détendre. Le tout dans un logement autonome, propre et sécurisé, sans les aléas d’une location classique.
Réduire ses coûts grâce à la colocation en résidence
Opter pour la colocation en résidence étudiante à Annecy permet de réduire significativement les coûts de votre logement tout en profitant d’un cadre convivial. Le loyer, le chauffage ou encore l’accès aux services sont partagés, ce qui allège les charges. C’est aussi l’occasion de créer des liens, d’échanger et de vivre pleinement l’expérience étudiante en communauté.
-2f35ff2ef609152ccafc983f5827b377.jpeg)
Types de logements disponibles dans les résidences étudiantes à Annecy
Annecy propose aux étudiants plusieurs options de logement : studios compacts, appartements partagés, chambres individuelles. L’objectif est de répondre à toutes les attentes, selon l’étage, la taille ou les services souhaités.
Studios étudiants ou appartements : indépendance et confort
Le studio est souvent le logement le plus prisé pour son autonomie. Il réunit espace de vie, kitchenette et salle de bain dans un même logement. Pour davantage d’espace ou pour partager les frais, l’appartement, souvent deux pièces, offre un confort supérieur. Les résidences combinent indépendance et cadre communautaire, avec accès wifi, chauffage inclus et espaces communs.
Chambres étudiantes : une solution économique et pratique
Certaines résidences délivrent des chambres individuelles dans un logement partagé. Chaque étudiante dispose de sa pièce, lit, bureau et rangements. Les espaces comme la cuisine et la salle d’étude sont collectifs. Ce type de logement combine prix accessible et appartenance à une communauté, sans renoncer à l’essentiel.
Choisir selon vos besoins
Le choix d’un logement dépend du budget et des besoins : chambre seule, studio ou appartement de deux pièces. Si le chauffage, le wifi, la laverie ou la présence d’un accueil sont essentiels, les résidences plus récentes offrent davantage de services. À l’inverse, une chambre simple sera suffisante pour un budget maîtrisé, notamment en début de parcours universitaire.
Comment trouver une résidence étudiante idéale à Annecy ?
Vous pouvez rechercher une résidence étudiante seul ou vous aidez de nos conseils, pour une recherche efficace.
Plateformes et annonces
Pour trouver une résidence à Annecy, plusieurs pistes s’ouvrent. Les plateformes comme résidenceetudiante.fr et le site du CROUS référencent de nombreuses annonces. Sur ces sites vous avez des visites virtuelles et des fiches détaillées de chaque studio. Le CROUS, pour sa part, met à disposition ses propres logements. Il est recommandé de s’inscrire aux newsletters et de consulter les annonces dès le mois d’avril pour anticiper la rentrée.
Critères pour choisir la meilleure résidence
Plusieurs critères impactent le choix du logement. La proximité du campus conditionne la vie étudiant. Le loyer mensuel, la taille de la chambre ou du studio, la qualité du chauffage et la présence d’espaces communs (salle de sport, coworking, cuisine) sont essentiels. La sécurité, la présence de gardiennage, ainsi que les services (buanderie, wifi, accueil) participent à un choix éclairé.
Les étapes pour réserver un logement étudiant
La réservation d’un logement en résidence débute par la constitution du dossier. Pièce d’identité, attestations de bourse, fiches de paie ou garant sont requis. Un premier versement (dépôt de garantie) est demandé à la signature du contrat. Il est conseillé de vérifier les conditions : durée de location, date d’entrée, assurance habitation, règlement intérieur. Le dossier complet envoyé à l’avance augmente vos chances d’obtenir le logement souhaité.
-1dc990f6abcf9a9dea514678facc17f5.jpeg)
Quel budget prévoir pour une résidence étudiante à Annecy ?
À Annecy, les prix des logements étudiants sont globalement plus élevés que dans d'autres villes universitaires de taille moyenne. La qualité de vie exceptionnelle, la proximité du lac et des Alpes, ainsi que l'attractivité touristique y font grimper les loyers, y compris pour les étudiants.
Loyer moyen : entre confort et réalité du marché
Le loyer d’un studio étudiant à Annecy en résidence varie généralement entre 520 € et 680 € par mois, toutes charges comprises. En colocation, il est possible de réduire ce montant à 400 € – 480 €, en fonction de la résidence et des services inclus. Les chambres en résidence universitaire (type CROUS) sont plus abordables : comptez entre 280 € et 350 € pour une chambre meublée avec sanitaires communs.
|
Type de logement
|
Loyer mensuel moyen
|
Services inclus
|
|
Chambre en résidence CROUS
|
280 € – 350 €
|
Chauffage, internet, eau
|
|
Studio en résidence privée
|
520 € – 680 €
|
Meublé, wifi, électricité
|
|
Colocation en résidence
|
400 € – 480 €
|
Services partagés, plus grand
|
|
Appartement T1 indépendant
|
600 € – 800 €
|
Selon charges et localisation
|
Ces prix peuvent évoluer selon la saison, la localisation du logement (centre-ville, Cran-Gevrier, Annecy-le-Vieux, quartier de l’IUT...), et la demande. La rentrée universitaire entraîne toujours une forte tension sur le marché.
Aides au logement : un levier essentiel pour votre budget
Heureusement, plusieurs dispositifs permettent d’alléger le coût du logement étudiant à Annecy. La plupart des étudiants peuvent bénéficier de l’APL (Aide personnalisée au logement) ou de l’ALS (Allocation de logement social), deux aides versées par la CAF. Leur montant dépend du loyer, de vos revenus et de votre statut.
En moyenne, un étudiant à Annecy perçoit entre 120 € et 200 € d’aide au logement par mois, ce qui n’est pas négligeable.
Autres solutions à envisager :
L’idéal est de constituer votre dossier logement étudiant dès le mois d’avril, et de faire vos simulations CAF dès que possible pour anticiper vos droits.
Comment se passe la vie en résidence étudiante ?
Vivre en résidence étudiante à Annecy, c’est profiter d’un cadre pratique, sécurisé et convivial. Services inclus, ambiance jeune, proximité des campus : découvrez tout ce qu’il faut savoir pour faire le bon choix et bien vivre votre vie étudiante.
Un quotidien rythmé et encadré
La vie en résidence étudiante à Annecy a ses codes. Ce n’est pas un internat, mais ce n’est pas non plus une location classique. Il y a un règlement intérieur, des horaires pour les espaces communs, parfois un référent de résidence ou un gestionnaire sur place. Cela permet de garder une ambiance conviviale et respectueuse pour tous.
Vous serez entouré(e) d’autres étudiants, souvent dans la même tranche d’âge. Cela crée une ambiance propice aux échanges, aux projets communs, et aux soirées studieuses… ou festives. Les résidences privées organisent parfois des événements (soirées pizza, tournois de baby-foot, ateliers cuisine…).
Récapitulatif du logement à Annecy
| Type de logement étudiant à Annecy |
Loyer moyen (€ / mois) |
Localisation dans la ville |
Services inclus en résidence |
Avantages pour les étudiants |
| Studio en résidence étudiante |
520 – 650 € |
Proche campus Annecy-le-Vieux |
Internet, eau, salle commune |
Autonomie, proximité université |
| Appartement T2 en location |
650 – 850 € |
Centre-ville d’Annecy |
Selon bailleur |
Plus d’espace, idéal colocation |
| Chambre en résidence CROUS |
250 – 350 € |
Quartiers étudiants |
Meublé, charges incluses |
Budget réduit, vie étudiante active |
| Colocation en appartement |
400 – 500 € |
Ville et périphérie |
Variable |
Économique, convivialité assurée |
Conseils pratiques pour réussir sa vie en résidence étudiante à Annecy
S’installer en résidence étudiante, c’est un vrai changement de rythme. Voici quelques conseils simples et efficaces pour bien s’adapter et profiter pleinement de son nouveau cadre de vie.
Visitez plusieurs résidences avant de choisir
Avant de signer, prenez le temps de visiter différentes résidences. Observez l’ambiance générale, l’état des parties communes, la propreté des lieux et les services proposés. Parlez avec les résidents si possible. Cela vous aidera à choisir un lieu où vous vous sentirez vraiment bien au quotidien.
Anticipez vos démarches administratives
Les démarches peuvent être longues : garant, dossier CAF, assurance habitation… Préparez tous vos documents en amont pour éviter le stress de dernière minute. Pensez à demander une simulation d’aide au logement pour mieux anticiper votre budget mensuel.
Renseignez-vous sur les transports
Annecy est bien desservie. Renseignez-vous sur les lignes de bus SIBRA, les stations de vélos en libre-service, ou les trajets à pied vers votre campus. Mieux connaître les accès vous fera gagner du temps, surtout lors des premiers jours.
Équipez-vous malin
Aménagez votre espace avec des rangements pratiques, une lampe d’appoint chaleureuse et quelques plantes pour rendre votre studio ou votre chambre plus accueillant. Un peu de déco change tout.
FAQ – Résidence étudiante Annecy
Quand faut-il commencer à chercher une résidence étudiante à Annecy ?
Dès mars-avril, c’est l’idéal. Les places en résidence sont limitées et très demandées.
Puis-je visiter une résidence avant de réserver ?
Oui, certaines proposent des visites physiques ou virtuelles sur rendez-vous.
Est-ce que je peux rester l’été dans la résidence ?
Cela dépend du contrat. Certains baux couvrent 12 mois, d'autres s'arrêtent fin juin. Vérifiez les conditions.
Peut-on changer de logement en cours d’année ?
C’est possible, mais souvent selon les disponibilités. Parlez-en au gestionnaire.
Dois-je prendre une assurance habitation en tant qu'étudiant ?
Oui, c’est obligatoire pour signer le bail. La plupart des assurances étudiantes proposent des contrats adaptés dès 3 € par mois.
