Avec un loyer moyen de 432 € par mois, la location étudiante à Roubaix s’impose comme l’une des plus abordables de France. La ville accueille plus de 11 000 étudiants chaque année, portés par l’EDHEC, l’ESAAT et l’IUT. Cette demande soutenue crée un besoin permanent en logement etudiant, qu’il s’agisse de studios meublés, de logements étudiants en résidence étudiante ou de chambres colocation proches des campus. À Roubaix, un studio Roubaix se loue en moyenne entre 400 et 550 €, tandis qu’une colocation tourne autour de 250 à 400 €, bien en dessous des prix lillois. Dans ce guide, l’objectif est clair : explorer les options de location à Roubaix, débusquer les logements étudiants qui allient prix, confort et emplacement, et surtout, éviter les pièges courants. Cap sur les meilleures pistes, avec des conseils concrets et des adresses clés.
Les différents logements étudiants à Roubaix
Vous allez prochainement poser vos valises à Roubaix ? Voici cinq options de logement étudiant possibles dans cette ville.
Logement en résidences universitaires CROUS : le logement économique
Pour 250 à 350 € par mois, vous pouvez loger en résidence étudiante CROUS à Roubaix. Ce type de logement pas cher à Roubaix est accessible à tous les étudiants. Les prix sont abordables comparé à un studio en résidence étudiante à Paris ou un studio en résidence étudiant à Lyon. Les boursiers sont toutefois prioritaires. En résidence CROUS, vous pouvez loger dans une chambre traditionnelle ou un studio meublé. Une chambre traditionnelle a une surface de 9 à 12 m². Ce logement est meublé avec des sanitaires à partager à chaque étage. Pour plus de confort, le studio est une autre option de logement en résidence universitaire. L'emplacement, près des campus, est un atout de ces logements étudiants.
Studio meublé : le format préféré des étudiants
Le studio meublé Roubaix reste la valeur sûre du marché. Un studio Roubaix se loue entre 400 et 550 €, selon le quartier et la proximité des campus (EDHEC, ESAAT, IUT). Ce studio loyer attractif est la référence, notamment dans les résidences universitaires CROUS. La demande est constante, notamment de la part des étudiants internationaux et des jeunes en alternance. Le turnover est maîtrisé, car un logement propre, fonctionnel, avec une salle eau privative, offre un confort optimal. Pour un expatrié, ce format simplifie la gestion, et l’option LMNP permet d’alléger la fiscalité tout en conservant une rentabilité élevée.
Résidences étudiantes : offre clé en main et forte demande à Roubaix
Les résidences étudiantes séduisent les étudiants qui cherchent un logement prêt à vivre. Des résidences comme Twenty Campus Roubaix, Némea appart étud ou Cardinal Campus offrent des services complets : laverie, salle d’étude, wifi, espaces de travail et sécurité. Chaque Roubaix résidence étudiante propose des studios modernes entre 350 et 500 €. Leur attractivité est renforcée par les services pratiques et la localisation proche des transports. Les cibles idéales : étudiants internationaux, alternants, profils sans véhicule. Pour un investisseur expatrié, ces produits garantissent un flux locatif stable et une vacance quasi nulle.
Colocation étudiante Roubaix : le meilleur rapport rentabilité/prix
La colocation étudiante Roubaix reste l’option la plus rentable. Une chambre se loue 250 à 400 €, ce qui permet de maximiser le rendement d’un T3/T4. Les chambres colocation et studios chambres colocation sont très recherchés dans le centre ville, autour de Barbieux ou d’Eurotéléport. La demande est portée par les budgets serrés et l’envie d’un cadre convivial. Pour un étudiant, cette option permet d'économiser tout en vivant dans un T2 ou T3 spacieux .
Les meilleurs quartiers étudiants à Roubaix
Choisir le bon quartier est essentiel pour s'établir correctement à Roubaix. Certains secteurs se détachent nettement grâce à leur accessibilité, leur cadre et leur proximité avec les universités.
Centre-ville : le quartier de référence
Le centre-ville concentre les commerces, les services et l’accès immédiat aux écoles. Les loyers varient entre 450 et 600 €, ce qui reste attractif pour un logement étudiant. Les studios et petites surfaces y trouvent preneur rapidement, notamment auprès des étudiants recherchant un emplacement central et une vie pratique sans contrainte de transport.
Eurotéléport : le quartier étudiant par excellence
Eurotéléport est le secteur le plus recherché des étudiants Roubaix. Le métro, le tram et les bus structurent ce nœud stratégique, facilitant les déplacements vers Lille ou Villeneuve-d’Ascq. Les résidences modernes y sont nombreuses, dont plusieurs camp lieu moderne, ce qui attire les étudiants internationaux et les jeunes en alternance. Les logements y affichent une occupation rapide.
Barbieux : standing, calme et forte demande EDHEC
Proche du parc Barbieux, ce quartier offre un cadre vie agréable, verdoyant et sécurisé. Il attire les profils exigeants, notamment les étudiants de l’EDHEC. Studios, T1 et colocations s’y louent rapidement grâce à un environnement premium, idéal pour un étudiant Roubaix souhaitant un cadre calme.
Bord du canal & Épeule : rapport qualité/prix idéal
Ces secteurs proposent des logements plus abordables tout en restant proches du tram et des commodités. Les appartements y offrent un bon équilibre entre prix et confort, ce qui séduit les étudiants en quête de praticité. C’est une zone stratégique pour optimiser la rentabilité tout en maîtrisant le coût d’acquisition.
Les données à retenir pour un logement étudiant à Roubaix
| Critère |
Situation à Roubaix |
Détails et optimisation |
| Type de logement |
Résidences universitaires, appartements privés |
Les étudiants peuvent choisir entre des chambres en résidence et des appartements indépendants, souvent proches du campus et des transports. |
| Proximité campus |
Campus de Lille et sites universitaires de Roubaix |
Les logements sont majoritairement situés à moins de 15 minutes des campus, facilitant l’accès aux salles de cours et aux bibliothèques. |
| Équipements |
Cuisine, salle de bain, eau chaude, mobilier |
Les résidences offrent des services complets : eau chaude, salle commune, kitchenette, connexion internet et mobilier adapté aux étudiants. |
| Capacité |
Nombre de logements disponibles |
Roubaix dispose de plusieurs centaines de logements dédiés aux étudiants, avec des options pour studios, T1 et appartements partagés. |
| Accessibilité |
Transports et commodités |
Les logements sont desservis par bus, tram et métro, avec commerces et services à proximité. |
| Dossier et réservation |
CROUS ou plateformes privées |
Les étudiants doivent compléter un dossier pour réserver un logement, avec options pour résidence ou appartement indépendant. |
| Qualité générale |
Entretien, sécurité et confort |
Les résidences récentes ou rénovées offrent des logements fonctionnels et sécurisés, adaptés à la vie étudiante moderne. |
Vivre en résidence étudiante à Roubaix, quelques adresses à connaître
Trouver un logement étudiant à Roubaix, c’est s’offrir l’opportunité de vivre aux portes de Lille, dans une ville qui conjugue accessibilité, vie universitaire et résidences étudiantes diversifiées. Entre logements CROUS abordables et résidences privées bien équipées, chacun peut façonner son propre équilibre. Voici quelques adresses à retenir pour poser ses valises dans de bonnes conditions.
CROUS Pont-de-Bois : la résidence proche du campus
Située rue du 8 Mai 1945, cette résidence CROUS propose des logements simples mais fonctionnels, à partir de 260 € de loyer mensuel. Les chambres et studios, bien agencés, conviennent parfaitement aux étudiants inscrits à l’université de Lille. La proximité avec les amphithéâtres limite les déplacements, ce qui allège le quotidien.
CROUS Jean Moulin : calme et verdure à Roubaix
Non loin du centre, la résidence Jean Moulin offre des logements étudiants confortables, dans un cadre apaisé. Avec des chambres individuelles ou des petits studios, elle propose une location économique pour les étudiants cherchant la tranquillité sans s’éloigner de la vie universitaire.
Résidence Studéa Roubaix praticité et confort au rendez-vous
À l’angle de la rue de l’Alma, cette résidence étudiante privée propose des studios meublés avec coin cuisine et salle de bain privative. Le loyer, autour de 500 €, inclut divers services pratiques. Un bon choix pour les étudiants à la recherche d’un logement prêt à vivre.
Résidence Cardinal Campus Barbieux moderne et bien située
Localisée rue Verte, à deux pas du parc Barbieux, cette résidence étudiante séduit par ses appartements, ses colocations et ses studios lumineux. Le loyer démarre à 520 €, avec des logements pensés pour s’adapter aux rythmes des étudiants.
Les différentes aides au logement étudiant à Roubaix
À Roubaix, plusieurs dispositifs peuvent alléger la facture et faciliter l'installation des étudiants dans les résidences et studios.
Les Allocations Personnalisées au Logement (APL à Roubaix)
Ce dispositif de la Caf est une bouée financière pour les étudiants. Les APL à Roubaix peuvent réduire de moitié le montant du loyer de votre logement. Le montant des APL est, en moyenne, de 100 et 300 euros par mois. Pour y prétendre, il faut être âgé de moins de 26 ans et être dans un logement conventionné, comme dans un appartement étudiant à Roubaix. Le montant varie selon les ressources de l’étudiant, le type de logement, sa situation familiale.
L'Aide Mobili-Jeune à Roubaix
Destinée aux apprentis et aux étudiants en alternance, cette aide gérée par Action Logement peut atteindre 100 euros par mois. Elle est accessible sous conditions de revenus et destinée aux étudiants en contrat de professionnalisation ou d’apprentissage. Les étudiants peuvent ainsi financer leur logement en résidence FJT.
La Caution Locative Étudiante (CLÉ) à Roubaix
Ce dispositif est une aide qui garantit aux propriétaires le paiement du loyer. Ici, c’est l'État qui se porte caution pour votre studio ou appartement en résidence. Ce dispositif permet de faciliter ainsi l'accès à la location pour les étudiants sans garants traditionnels (parent ou famille).
L'ALS
Avec un spectre plus large que les APL, cette aide intègre une plus grande variété de logement. Ce sont tous les logements non conventionnés. Les étudiants en résidence, en colocation ou en studio privé peuvent en bénéficier. Le calcul de cette aide prend en compte des ressources, de la composition familiale et du montant du loyer.
Comment bien choisir votre logement étudiant à Roubaix ?
Trouver le bon logement étudiant est capital, votre réussite universitaire en dépend. Voici 5 conseils précieux pour trouver la location étudiante idéale à Roubaix.
L’emplacement de votre location étudiante
Votre location étudiante à Roubaix doit être choisie avec pertinence. Visez un logement proche de l'EDHEC ou de l'Université de Lille III, ou un logement proche de votre résidence universitaire. Le quartier doit par ailleurs être considéré. Un studio bien placé, c'est du temps et de l'énergie gagnés.
Le budget alloué à votre location étudiante à Roubaix
Le budget que vous allouez à votre location étudiante doit être maîtrisé. À Roubaix, le loyer étudiant varie entre 450 et 600 € pour un studio en résidence étudiante. En plus du loyer, les charges doivent être considérées : l’eau, l’électricité et Internet. Heureusement, la plupart des résidences étudiantes et des résidences CROUS intègrent les charges au loyer.
L’état de votre logement
L’état de votre location étudiante est un aspect à ne pas négliger. Une visite est obligatoire avant la signature. Dans une résidence étudiante, bien que plus chers, les logements sont souvent récents et en bon état. Un studio récent vous évite de mauvaises surprises. En plus de l’état général du logement, vérifiez l’isolation, le chauffage et l’eau.
Logement à Roubaix ce qu’il faut retenir
Roubaix est une ville étudiante intéressante avec ces formations de qualité. Pour étudier sereinement, le logement est un aspect important.
La ville regorge d'opportunités de logement pour les étudiants. Résidence universitaire, studio en résidence étudiante privée, ou colocation, les options ne manquent pas. Le prix des logements est d’ailleurs acceptable. Comptez entre 250 et 600 euros selon le type de logement.
Les quartiers pour une location étudiante à Roubaix ? Eurotéléport et Barbieux sont à la première place. Ce sont des quartiers à proximité des écoles, des transports en commun, avec une ambiance jeune. Le centre est un classique pour une vie étudiante au cœur de la ville.
Côté aides financières, les APL peuvent réduire significativement votre loyer. L'Aide Mobili-Jeune, la Caution Locative Étudiante et les bourses sur critères sociaux complètent ces dispositifs financiers.
Dernier conseil pour trouver un logement : visitez, comparez, simulez vos droits. Un studio étudiant bien équipé et dans le bon quartier est impératif pour réussir ses études à Roubaix.
FAQ
Quel est le montant de l'APL logement étudiant à Roubaix ?
L’APL est de 100 à 300 euros par mois uniquement pour les logements conventionnés. Le montant varie selon vos ressources, votre situation familiale et le type de logement.
Quel dossier pour un logement en résidence CROUS à Roubaix ?
Les documents essentiels pour loger en CROUS : votre justificatif de scolarité, l’avis d'imposition des parents, votre pièce d'identité, attestation de ressources.
Quel est le prix moyen d'un studio étudiant à Roubaix ?
Le loyer d’un studio à Roubaix est de 450 à 700 euros par mois. Les tarifs varient selon le quartier et les services proposés.
