Student residence Marseille

Trouver un logement étudiant à Marseille, c’est faire face à 60 000 étudiants dans un marché tendu et très convoité. Entre loyers en hausse, offres dispersées et quartiers aux profils très différents, la recherche peut vite virer au parcours du combattant. Beaucoup s’interrogent : vaut-il mieux un studio meublé près des facs ou un appartement partagé dans une résidence un peu plus éloignée ? Comment concilier budget serré, confort et accessibilité sans sacrifier sa tranquillité ? Dans cet article, vous trouverez des réponses claires et des conseils concrets pour choisir le bon logement étudiant à Marseille, selon vos priorités, votre rythme de vie et votre budget. Nos recommandations s’appuient sur l’analyse de dizaines de résidences étudiantes, appartements privés et studios disponibles dans la ville. Zoom sur les quartiers les plus adaptés, les prix à prévoir, les types de biens à privilégier, et les pièges à éviter pour s’installer sereinement dans sa location étudiante Marseille Phocéenne.

Les options de logement étudiant à Marseille

Se loger à Marseille quand on est étudiant n’est pas un défi insurmontable. L’offre en matière de logement n’est pas limitée, à vous de faire votre choix parmi les nombreuses offres.

Logement étudiant pas cher Marseille : résidence privée ou universitaire ?

Les logements étudiants Marseille se déclinent en plusieurs formes. Les logements CROUS offrent des chambres bon marché, tandis que les privées proposent studio ou T1 meublés. Les locations privées incluent studios classiques ou T2, souvent avec garant exigé. La colocation Marseille reste une alternative abordable pour partager les frais. Les prix oscillent entre 360€ et plus de 2000€ mensuels, selon les prestations de votre résidence.

Les résidences étudiantes privées et universitaires

Les résidences étudiantes à Marseille combinent services et confort. Les CROUS réservent leurs logements aux boursiers, accessibles via le Dossier Social Étudiant. Les établissements privées incluent internet, laverie et sécurité 24h/24. La résidence Les Estudines et la résidence Twenty Campus Timone figurent parmi les offres plébiscitées.

Le logement étudiant Marseille particulier

Les studios et appartements en location privée à Marseille séduisent par leur autonomie. Le loyer étudiant Marseille logement varie entre 400€ et 550€ pour une location étudiante studio, 500€ à 650€ pour un T2. La majorité des propriétaires exigent un garant solvable. Les offres "charges comprises" simplifient le budget. L'Aide Personnalisée au Logement (APL) reste déductible, que l'on opte pour un logement privé ou une résidence. Près de 90 000 étudiants résident à Marseille, selon l'Insee selon l'Insee.La colocation à Marseille séduit par son côté économique et social. Toutefois, la recherche d'une personne fiable reste importante pour éviter les tensions. Des sites spécialisés facilitent ce processus avec des profils vérifiés.

En 2023, selon un article récent de BFMTV en 2024, environ 58 700 étudiants vivent à Marseille pour seulement 14 000 places de logements dédiés (résidences étudiantes publiques ou privées).

3 résidences pour trouver votre logement étudiant

Marseille séduit par son quotidien vivant, ses campus ouverts et ses plages toutes proches. Une Marseille résidence bien choisie facilite les études et la vie en ville. Pour découvrir d’autres possibilités, découvrez plus de 100 logements étudiants à Marseille.

Résidence universitaire résidence Canada

Installée au 31 rue du Canada (10ᵉ arrondissement), la résidence Canada offre environ 70 studios de 17 m² dès 353 €, ainsi que des T1 bis et T2 à partir de 394 €–427 €, charges incluses. Proche du campus santé de La Timone, elle bénéficie d’un bon niveau de sécurité et d’un parking accessible. 

Résidence Studélites Le Premium

Idéalement située à proximité du campus Saint-Jérôme, cette Marseille résidence étudiante située au avenue du Merlan (14ᵉ), propose des locations meublées (15,5–26 m²) à partir de 439 € CC, et des T1 bis ou T2 dès 681 €. Services pratiques : salle polyvalente, salle TV, ménage, vidéo-surveillance et ascenseur. 

Résidence Castellane

Au 5 impasse Viviane Spagnolo (5ᵉ arrondissement), la résidence Castellane propose : studio de 19–23 m² à partir de 545 € CC (souvent complets), en lien direct avec le campus de La Timone. Prestations incluses : caféterie, salle eau, laverie, sécurité et connexion Internet. 

Marseille logement étudiant : les quartiers à connaître

Vivre dans le bon quartier est nécessaire pour réussir votre cursus universitaire. Marseille offre une grande diversité de quartiers étudiants.

La Capelette

Les quartiers proches des universités à Marseille attirent les étudiants. La Capelette, Saint-Loup, Saint-Tronc et la Timone entourent les campus. Marseille compte 16 arrondissements, 111 quartiers. Le 8e reste moins accessible pour les budgets serrés. La RTM desservant efficacement ces zones, les trajets restent rapides vers les facultés médecine pharmacie.

Concernant les loyers : pour un studio étudiant à Marseille, les fourchettes régulièrement observées sont ~ 500 € à 900 €/mois selon le type et la localisation. (Source : Gogofrance.com 2024)

.Logement étudiant Marseille Timone

La Timone, quartier stratégique pour les étudiants en santé, longe le Pôle Santé. Les héebrgeemnts Néméa Appart’Etud ou Twenty Campus proposent des logements très accessibles. Métro ligne 1 à pied, services universitaires à proximité. Cardinal Campus et Cap’Etudes offrent des logements fonctionnels pour un quotidien simplifié.

Camille, 20 ans, L2 Droit : « J’ai trouvé mon studio près de La Timone après trois semaines de recherche. Les loyers étaient plus élevés que prévu, mais visiter tôt le matin m’a vraiment aidée. J’ai fini par obtenir un 19 m² à un prix correct. »

Le centre-ville

Le centre-ville mélange options variées : hébergements privés, colocations. Les Estudines Nedelec Saint-Charles ou Studéa Canebière proposent le studio à partir de 464€. Proximité des écoles, commerces et lignes de métro facilitent le quotidien. La carte étudiante ouvre des réductions culturelles et sociales.

Loyer et aides au logements à Marseille

Avant de vous lancer dans la recherche de votre logement, il est nécessaire de connaître les subtilités du marché. Aides, loyers, voici tout ce qu'il faut savoir. 

Logement étudiant Marseille prix

Les loyers étudiants à Marseille oscillent entre 360€ et 2250€ mensuels. Le loyer moyen d’un studio à Marseille est de 506 € charges comprises d’après Capital.fr. Les résidences privées affichent des studios à partir de 360€, les CROUS proposent des chambres à 200€. Le centre-ville reste onéreux (jusqu'à 950€ pour un studio), contre 350€ dans le 10e arrondissement. Les T2 atteignent 650€ dans les quartiers centraux. Comparez les prix pour optimiser vos dépenses.

Mehdi, 22 ans, BUT Informatique : « La colocation m’a sauvé le budget. À Marseille, j’avais repéré quatre annonces mais tout partait vite. Finalement, un T4 partagé dans le 5ᵉ a été la meilleure option : loyers divisés et ambiance motivante pour bosser. »

Les aides au logement à Marseille

L’APL réduit jusqu’à 150€ de loyer mensuel via la CAF. Les étudiants boursiers accèdent aux CROUS avec des loyers à 200€. Consultez les aides du CROUS Marseille pour des logements subventionnés. Les alternants bénéficient de Mobili-Jeunes (10-100€/mois). Les ressources familiales et la situation sociale déterminent l’éligibilité aux aides.

Enzo, 21 ans, Licence Économie : « J’ai d’abord tenté un logement CROUS mais je n’ai pas été retenu. Du coup, je suis parti sur un studio meublé dans le 10ᵉ. Avec l’APL, ça rentre dans mon budget. Le quartier est calme et bien desservi. »

Logement en colocation à Marseille

Optez pour la colocation pour diviser le loyer par deux. Priorisez les établissemnts privées avec charges incluses (moyenne 450€). Les locations en périphérie coûtent 30% moins cher que le centre. Les CROUS restent l’option la plus abordable. Anticipez les frais annexes (assurance, acomptes) pour éviter les mauvaises surprises. Les étudiants consacrent 60% de leur budget au logement.

Comment faciliter la recherche de votre logement étudiant ?

Trouver un logement étudiant n’est pas évident. Heureusement de nombreuses plateformes peuvent vous aider dans votre recherche.

La plateforme residenceetudiant.fr

Les plateformes spécialisées facilitent la recherche de logement étudiant à Marseille. residenceetudiant.fr vous guide vers des studios ou T1 meublés. Pour réserver studio en ligne, inscrivez-vous sur le site et candidater aux offres qui vous plaisent. Ces plateformes filtrent par localisation, prix, surface. Les documents requis incluent justificatifs de ressources, pièces d’identité, références de garant. Certaines établissements, comme LOGIFAC, permettent une réservation directe sur leur site web sans passer par un intermédiaire externe.

Les réseaux sociaux

Les groupes Facebook comme « Marseille Appartement, Chambre, Sous-location » ou « Colocation Marseille » recensent des offres entre particuliers. Vérifiez l’authenticité des annonces. Évitez les propriétaires exigeant un virement à l’étranger. Privilégiez les visites en personne avant de signer. Consultez aussi les pages officielles des universités pour des groupes réservés aux étudiants.

Comment louer un logement à Marseille ?

La location d’un logement à Marseille n’est pas compliquée à condition de respecter quelques démarches clés.

Préparation d’un dossier étudiant

Pour louer à Marseille, préparez un dossier dépôt solide. Incluez pièce d'identité, carte étudiant, justificatifs de domicile et ressources (ou garant). Les étudiants étrangers doivent fournir un titre de séjour. Le studio moyen dans le 1er arrondissement coûte 488€. Numérisez les documents pour gagner du temps. Consultez la CAF pour l'APL.

Le garant pour sécuriser le logement

Un garant couvre le loyer en cas de défaut de paiement. Les parents ou proches sont souvent sollicités. Sans garant, optez pour Visale (gratuit), Cautioneo (caution locative) ou une caution bancaire. Le fonds d'urgence logement intervient en 72h (région Sud). Les alternants bénéficient de Mobili-Jeunes (10-100€/mois). Le loyer moyen à Marseille est de 475€.

Les dates pour postuler à un logement

Pour postuler efficacement, constituez un dossier complet dès janvier. Envoyez une proposition de réservation après visite. La plateforme propose aussi des visites virtuelles. Pour les CROUS, les candidatures ouvrent le 6 mai 2025. Répondez rapidement aux offres pour maximiser vos chances.

L’assurance habitation

L'assurance habitation est obligatoire. HEYME propose des offres à partir de 31€/an. Les étudiants peuvent trouver des formules dès 16.68€/an. En plus, prévoyez l'inscription à l'université, les démarches pour titre de séjour (étudiants étrangers) et les aides de la CAF. 

Les conseils pour réserver votre logement à Marseille

Réserver logement à Marseille demande méthode et anticipation. Entre choix du quartier, comparaison des loyers et préparation du dossier, chaque étape compte.

Voici les dates et les sessions pour réserver votre logement étudiant.

Préparez votre recherche de logement dès janvier pour la rentrée. Les résidences étudiantes ouvrent leurs inscriptions en mai. Les CROUS attribuent les chambres à partir du 17 juin. Les étudiants internationaux doivent anticiper les démarches administratives et trouver un garant.

Informations à retenir

Les périodes de forte demande surviennent en juin et juillet. Le CROUS limite les candidatures au 31 mai. Les étudiants boursiers priorisent leur demande. Les résidences privées réservent 40% des logements durant ces périodes. Les locations meublées sont les plus recherchées, avec des loyers démarrant à 360€.

Réservation de votre logement en résidence étudiante

Pour un logement en résidence étudiante, réservez 6 à 12 mois à l'avance. Les CROUS nécessitent un Dossier Social Étudiant avant le 31 mai. Les plateformes digitales permettent des réservations sans visite. Les logements meublés restent disponibles jusqu’à la rentrée universitaire.

Les étudiants étrangers

Les étudiants étrangers doivent anticiper les démarches légales. Ready Study Go facilite l’accès aux logements avec dépôt garantie. Le CROUS ouvre une phase complémentaire le 9 juillet. Les titres de séjour valides sont requis pour les aides sociales. Les réservations en ligne évitent les déplacements préalables.

FAQ

Où trouver un logement étudiant à Marseille ?

À Marseille, chaque arrondissement offre un logement adapté : studio, appartement ou résidence étudiante proche des campus. Les étudiants trouvent ainsi des logements variés dans toute la ville, du centre historique aux quartiers plus calmes.

Quels types de logements étudiants sont proposés à Marseille ?

Marseille propose studio, appartements meublés et résidences étudiantes modernes. Selon l’arrondissement, l’étudiant peut choisir un étage élevé avec vue, un logement en centre ville ou un appartement dans le vieux port.

Quel budget prévoir pour un logement étudiant à Marseille ?

Dans la ville de Marseille, le loyer d’un studio en résidence étudiante commence souvent autour de 350 €. Les appartements plus spacieux, selon l’arrondissement et l’étage, peuvent dépasser 600 €, charges comprises.