Plus de 30 000 etudiants débarquent chaque année à Caen, tous à la recherche du logement éudiant à Caen idéal dans cette ville normande au patrimoine exceptionnel. Résultat ? Une concurrence féroce où certains studios se négocient chers. Cette course effrénée au logement vous stresse déjà ? Entre les studios surcotés du centre-ville et les colocations rares, mieux vaut savoir où mettre les pieds. Heureusement, avec les bonnes cartes en main et quelques techniques éprouvées, cette quête devient bien plus sereine. Dans ce guide pratique, nous passerons en revue toutes les options d'hébergement disponibles à Caen : du studio fonctionnel à la residence moderne, sans oublier la colocation qui transforme parfois des inconnus en amis pour la vie. Quartiers recommandés, fourchettes budgétaires réalistes, et surtout les ficelles pour décrocher le logement de vos rêves, tout y passe. Après avoir accompagné des centaines d'etudiants dans leurs démarches de recherche depuis plus de cinq ans, nous avons condensé ici toute l'expertise nécessaire pour que votre arrivée à Caen rime avec réussite. Découvrez maintenant le mode d'emploi complet pour sécuriser votre logement dans la capitale calvadosienne, avec toutes les astuces pour éviter les pièges classiques du marché étudiant.
Les logements étudiants disponibles à Caen
À Caen, la vie étudiante ne se limite pas aux amphithéâtres du campus ou aux révisions en bibliothèque. Elle commence dès la porte d’entrée de son logement. Que ce soit pour s’installer dans un studio indépendant, poser ses valises dans une résidence étudiante ou partager les bons plans d’un appartement en colocation, il existe à Caen une offre variée, pensée pour tous les profils et tous les budgets.
Résidence étudiante : un cadre pratique et rassurant
La résidence étudiante, c’est le “tout-en-un” du logement étudiant. On y trouve souvent des studios meublés, une salle de sport, le Wi-Fi, et salles communes. Certaines sont gérées par le CROUS, d’autres par des gestionnaires privés, mais toutes ont un point commun : simplifier la vie des étudiants. À Caen, plusieurs résidences privées sortent du lot. Nemea Appart’Etud, par exemple, propose des studios tout équipés à deux pas du campus 1. Ce type de résidence coche beaucoup de cases : proximité des facs, confort moderne, espaces pensés pour réviser sans stress. Un peu plus loin, Suitétudes offre des logements où chaque détail compte – de la salle d’eau privative à la cuisine bien pensée. Un vrai petit cocon. Côté CROUS, les loyers sont plus doux – souvent entre 280 € et 400 € par mois – mais l’accès reste conditionné aux critères sociaux, et les places sont chères.
Studio, appartement : chaque formule a ses atouts
Envie d’indépendance ? Le studio est le logement qu'il vous faut. Un espace à soi, avec sa propre cuisine, une salle de bain privative, souvent un coin bureau pour étudier en paix. À Caen, les loyers tournent autour de 420 à 480 € en 2024, selon les quartiers. Un bon compromis pour qui souhaite un logement calme, sans contraintes de colocation.
Mais pour ceux qui veulent partager, la colocation reste imbattable. Dans les quartiers comme Venoix ou Rives de l’Orne, les appartements sont spacieux, souvent déjà meublés, avec des chambres individuelles et des espaces communs accueillants. Et puis, soyons honnêtes : une bonne coloc, c’est parfois plus efficace qu’un réseau social pour s’intégrer.
Il existe aussi l’option “classique” : louer un appartement étudiant vide ou meublé via une agence. Plus d’autonomie et une liberté totale dans l’aménagement. L’idéal pour ceux qui veulent s’installer durablement à Caen.
La colocation en appartement à Caen
La colocation est une option de logement de plus en plus populaire chez les étudiants. A Caen, les étudiants semblent également être séduits par ce type de logement étudiant pas cher et convivial. Dans les quartiers en dehors du centre-ville, un appartement T3 à T4 se partage à trois ou quatre, pour 325 euros par personne. Bien que la salle de bain soit partagée, vous avez un salon commun pour recevoir vos invités. Un plus, que vous n’avez pas dans un studio en résidence étudiante. Un autre atout, les charges sont partagées pour payer encore moins cher à la fin du mois. Sans oublier l'aspect social, la colocation, c'est profiter d’une ambiance conviviale et s’entourer d’amis.
Les FJT de Caen
Les Foyers de Jeunes Travailleurs FJT sont une solution de logement étudiante peu connue. Destinés aux jeunes travailleurs, les étudiants peuvent y séjourner également. Ces résidences proposent des logements étudiants pas chers, à partir de 325 euros charges comprises. L'accompagnement social sur place et les animations sont un plus de ces logements étudiants.
Habiter chez l’habitant à Caen
Dernière option, la chambre chez l'habitant chez un particulier à Caen. Vous êtes étranger ou vous venez d’une autre ville ? Pour un logement pas à Caen avec un cadre familial rassurant, c’est l’option de logement à choisir. Louer une chambre chez un particulier pour environ 350 euros par mois. Dans cette option de logement, vous avez votre propre chambre, les salles communes sont partagées.
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Les adresses de vos résidences étudiantes à Caen
Afin de faciliter la recherche de votre future résidence étudiante, voici quelques adresses à retenir.
Les résidences universitaires CROUS de Caen
- La résidence CROUS Côte de Nacre est une résidence CROUS de Caen proche du Campus 1 et de l’IUT. Cette résidence est située au 44 rue de la Côte de Nacre.
- La résidence CROUS Lebisey accueille les étudiants au 114-116 rue de Lebisey. Cette adresse, est prisée pour sa proximité avec le Campus 1.
- La résidence Erik Satie, située au 114 rue du Recteur Pierre Daure, est appréciée par les étudiants pour sa proximité immédiate avec les facultés du Campus.
Les résidences étudiantes privées de Caen
- La résidence Appart'Etud Caen Campus 1 située au 111 rue de la Délivrande, Caen, propose des studios et des appartements meublés à partir de 569 euros.
- La résidence Appart'Etud Caen Beaumois située au 26/28 rue du Clos Beaumois, proche du campus 2, offre 150 logements confortables à partir de 587 euros.
- La résidence Odalys Rives de l'Orne Caen au 7 bis rue des Tonneliers, séduit pour ses logements et la proximité avec les facultés. La résidence étudiante Odalys Rives de l'Orne Caen est à 1,8km Sciences Po Caen 2,5km Campus 1.
- La résidence Appart'Etud Caen Stanford, située au 10 rue Professeur Joseph Rousselot, Caen, France propose 150 logements de type T1 ou T1 bis à partir de 539 euros.
Logement étudiant à Caen et avantages
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Type de logement
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Avantages à Caen
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Loyer moyen
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Résidence étudiante CROUS
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Meublée, proche des campus, salle commune, budget maîtrisé
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280–400 €
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Résidence privée
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Studios modernes, services intégrés, bien situés
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500–600 €
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Studio en location
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Autonomie, idéal pour un étudiant qui cherche du calme
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420–480 €
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Colocation en appartement
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Partage des frais, vie sociale, grands logements
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350–450 €/chambre
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Appartement classique
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Plus de liberté, idéal long terme
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À partir de 450 €
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Quel cadre de vie à Caen ?
Première chose qui saute aux yeux à Caen, son cadre verdoyant. Avec ses espaces verts qui couvrent 25% de la ville, Caen offre un cadre de vie calme et serein.
Les écoles et universités de Caen
Caen abrite plus de 36 000 étudiants, c’est un pôle étudiant majeur en France. L'université de Caen, véritable institution, accueille des milliers d'étudiants avec 300 formations au choix. L’école de Management de Normandie (EM Normandie) est une grande école de commerce et de management réputée. L'ENSICAEN est une école publique d'ingénieurs et un centre de recherche. L’École Supérieure d'Ingénieurs des Travaux de la Construction de Caen (ESITC Caen) offre des formations dans le domaine du BTP.
Coût de la vie à Caen
Question budget, la ville reste accessible même si elle affiche les prix les plus élevés de Normandie. Le loyer moyen pour un studio tourne autour de 450 €. Avec un abonnement annuel à 220€, vous pouvez vous déplacer à travers la ville. Les restaurants universitaires et les commerces de proximité permettent de mieux maitriser votre budget étudiant.
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Les aides au logement pour les étudiants à Caen : les nombreux dispositifs
Les aides au logement sont un avantage à ne pas négliger, en sachant que la ville affiche des loyers un peu chers. Plusieurs dispositifs sont disponibles, voici un petit tour d'horizon des aides au logement à Caen.
L'APL à Caen (Aide Personnalisée au Logement)d
Pour une aide au logement les APL à Caen constituent l’aide principale. Elle peut être sollicitée pour de nombreuses options de location étudiante. L’APL est valable pour tous les logements conventionnés, par exemple ceux proposés par votre résidence CROUS à Caen ou votre résidence étudiante privée. Le montant varie en fonction de la situation de chaque étudiant et du type de logement. Pour un studio meublé en résidence étudiante à Caen, l’APL peut atteindre un 240€ par mois. Il peut ainsi vous aider à payer jusqu’à 50% du loyer de votre location. Pour y avoir droit, faites une simulation sur le site de la Caf et déposez une demande. Les APL sont également disponibles pour un logement étudiant à Marseille ou un logement étudiant à Toulouse.
L'ALS à Caen (Allocation de Logement Sociale)
L’ALS est une aide au logement similaire à l'APL, mais destinée aux logements non conventionnés. Ces logements concernent, de manière générale, les locations étudiantes chez les particuliers. Le montant dépend de la situation de l’étudiant, mais également de son loyer. Pour un studio dans le privé, vous pouvez recevoir jusqu’à 180 € d'aide mensuelle.
La garantie Visale : le sésame pour accéder au logement
La garantie Visale est une garantie locative que les étudiants peuvent obtenir pour leur logement. Ce dispositif remplace les garants traditionnels, parents ou famille. Grâce à cette aide, décrocher facilement un logement dans le privé. Que vous soyez dans un logement en studio privé, en résidence étudiante ou en colocation, il peut être applicable. Pour en bénéficier, faites un tour sur le site d’Action logement. La garantie Visale est également valable pour un logement étudiant à Nantes ou un logement étudiante à Limoges.
L'Aide Mobili-Jeune
Ce dispositif au logement est principalement destiné aux jeunes actifs. C’est une aide financière qui peut vous aider à payer le loyer de votre logement dans le privé ou de votre location en FJT. L’aide peut atteindre 100€ par mois. Pour y avoir droit, vous devez avoir moins de 30 ans, être en formation ou en alternance et ne pas dépasser un certain plafond de revenu.
Pourquoi opter pour un logement en résidence étudiante à Caen ?
Une location en résidence étudiante à Caen est plus avantageuse que d’autres options de logement. Cette formule, qui gagne du terrain d’année en année, est intéressante sur de nombreux points. Détaillons les atouts de cette location.
Éligibilité de votre studio en résidence aux aides
Les résidences étudiantes à Caen ouvrent droit à différentes aides au logement. L'APL à Caen est le dispositif le plus intéressant et peut vous aider à payer le loyer de votre studio ou appartement. En effet, la plupart des résidences étudiantes à Caen sont conventionnées et les gestionnaires acceptent volontiers l’APL. La garantie Visale est également ouverte aux logements en résidence étudiante.
Une location proche de votre campus étudiant
Deuxième atout majeur de vivre en résidence étudiante : la proximité avec les campus universitaires. La majeure partie des résidences étudiantes de Caen ne se sont pas implantées au hasard. Elles se concentrent pour la plupart autour des pôles étudiants stratégiques. Vous pouvez ainsi trouver un logement étudiant proche de l’université de Caen et de ces campus facilement. Cette proximité avec les campus, vous permet de gagner du temps. Fini également les réveils aux aurores pour aller en cours.
Une location avec un rapport qualité-prix imbattable
Dans une ville où le loyer moyen tourne autour de 480€, les résidences étudiantes sont le meilleur rapport qualité-prix. Votre studio est déjà tout équipé et le loyer comprend les charges. Dans un studio dans le privé, meubler vous-même votre studio peut couter cher. Pour les charges, il faut prévoir au minimum 50 euros en plus. De plus, certains services supplémentaires sont proposés pour une meilleure expérience étudiante. Comparées aux chambres en résidence CROUS, ces locations étudiantes sont par ailleurs plus confortables.
Une location étudiante où tout est inclus
Pour faciliter votre vie étudiante, les résidences ont mis en place une gestion facilitée et des services supplémentaires. Vous avez un souci dans votre studio, comme un dégât des eaux ou une fuite, la résidence se charge des réparations. Vous souhaitez des services pour vous faciliter la vie, les résidences proposent des services supplémentaires : laverie, salle de sport, espaces de coworking, service de ménage, petit déjeuner, sans oublier internet.
La sécurité de votre location étudiante à Caen
Quatrième avantage de votre résidence étudiante à Caen : la sécurité des logements. Dans ces établissements étudiants, la sécurité est renforcée. Un badge est nécessaire pour entrer dans les résidences. Un gardien et un responsable sont généralement sur place pour veiller à la sécurité. De plus, des moyens technologiques sont mis en place pour plus de sécurité, comme des caméras de surveillance. En résidence étudiante, vous êtes également en sécurité dans votre logement étudiant à Nantes ou dans votre résidence étudiante à Toulon.
Logement étudiant à Caen : ce qu’il faut retenir
À Caen, la vie étudiante bat son plein. Élue 3ᵉ ville étudiante de France en 2024, elle a tout pour plaire. La question du logement est toutefois au cœur des préoccupations des étudiants. Heureusement, la ville propose diverses options de logements pour héberger ses étudiants.
Les résidences universitaires CROUS de Caen, sont les logements les moins chers, mais ils se remplissent très vite. Pour ceux qui ont raté les réservations dans les résidences étudiantes CROUS, les résidences étudiantes privées sont une alternative intéressante.
Du studio meublé à l’appartement tout compris, à vous de faire votre choix. Il y en a pour tous les budgets. Les résidences privées proches des campus sont prises d'assaut, dépêchez-vous de faire votre réservation sur ResidenceEtudiante.fr.
La vie en résidence étudiante a ses avantages, un logement confortable, des salles communes pour faire des rencontres et une ambiance conviviale. Côté pratique, tout est pensé pour simplifier la vie : laverie, internet, et parfois même une salle de sport.
Pour payer moins, les aides au logement étudiants sont nombreuses. Dans les résidences étudiantes, l’APL est le meilleur allié des étudiants pour payer moins cher.
FAQ : logement étudiant à Caen
Quel est le loyer d’un logement étudiant à Caen ?
Les chambres en résidence universitaire CROUS démarrent autour de 250 €. Pour un studio en résidence étudiante privée, il faut compter environ 535 €.
Quelles sont les aides financières à Caen pour un logement étudiant ?
La Caf reste le premier allié des étudiants avec l'APL ou l'ALS. Action Logement propose la garantie Visale un sésame pour accéder au logement même sans garanties.
Quel dossier pour un logement étudiant CROUS ?
Tout passe par la création d'un Dossier Social Étudiant (DSE) sur le site messervices.etudiant.gouv.fr. Rassembler plusieurs documents essentiels, l'avis fiscal des parents (ou le vôtre si vous faites votre propre déclaration), votre carte d'identité et votre carte étudiante ou certificat de scolarité.
